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1物業(yè)委托管理合同第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：大理市疾病預(yù)防控制中心受托方（以下簡稱乙方）：大理州建安物業(yè)管理有限責(zé)任公司為了提高大理市疾病預(yù)防控制中心辦公區(qū)整體管理水平，為辦公區(qū)的職工營造一個整潔、文明、安全、方便的工作環(huán)境，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將位于大麗路旁大理市疾病預(yù)防控制中心辦公區(qū)委托給乙方實施管理，特制定本合同。第二條委托乙方管理事項及服務(wù)內(nèi)容1、維護轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、配電室、水泵房、道路、路燈、消防設(shè)施，上下管道、雨落管、明暗溝、圍墻、垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2、保安24小時值班，對進出轄區(qū)的外來人員進行詢問、登記，禁止閑雜人員進入轄區(qū)。3、保安24小時不定時地在轄區(qū)內(nèi)巡邏，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的安全、治安、防火、防盜等工作。4、保安每天負責(zé)把書信、報刊、雜志等發(fā)送到各科室。5、保潔員一每天負責(zé)清掃綜合辦公樓內(nèi)的院子、道路、樓道、衛(wèi)生間一次。6、保潔員二負責(zé)檢驗綜合樓樓道、衛(wèi)生間每天一次的清掃及實驗室用品清洗。7、養(yǎng)護轄區(qū)內(nèi)的綠化面積，含修剪、施肥、防蟲害等。8、化糞池平時的堵塞疏通清理工作由物業(yè)公司負責(zé)，如需要徹底清掏清運時報甲方處理。9、保證院內(nèi)道路通道暢通、進入轄區(qū)內(nèi)的車輛由門衛(wèi)值班人員指揮停放，除工程、公安、消防車等外，必須由當(dāng)值保安對其進行登記。第三條委托乙方管理的期限委托乙方管理的期限為壹年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第四條雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)一、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、代表和維護甲方的權(quán)益；2、檢察監(jiān)督乙方管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行情況；23、定期向乙方支付人工工資；4、安排、指導(dǎo)和協(xié)助乙方人員做好管理工作；5、協(xié)助處理本合同期內(nèi)的相關(guān)問題。二、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、負責(zé)向甲方派兩名保安和兩名環(huán)衛(wèi)保潔人員進行管理服務(wù)；2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對辦公區(qū)進行管理；3、依照物業(yè)管理合同收取人工工資及管理費用；4、根據(jù)甲方要求擬定門衛(wèi)制度和管理辦法；5、對違反有關(guān)規(guī)定的行為進行制止和勸阻；6、有權(quán)要求甲方協(xié)助管理；7、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)專項業(yè)務(wù)；8、執(zhí)行委托管理合同依法經(jīng)營；9、接受甲方的監(jiān)督；10、接受建設(shè)行政主管部門及所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。第五條費用標準及支付時間1、本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費共計131945元/年（大寫：拾叁萬壹仟玖佰肆拾伍元）。2、甲方須于合同有限期內(nèi)一次性付清全年費用。3、在合同履行期間，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展或政府有關(guān)部門出臺物業(yè)管理服務(wù)市場指導(dǎo)價，若有需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商以補充協(xié)議的形式重新約定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準。第六條維修責(zé)任1、日常管理運行中、水電路、進水管、下水管、道路通道、機電設(shè)備、消防設(shè)施、配電室等設(shè)施設(shè)備由物業(yè)公司定期養(yǎng)護，確保其正常運行。2、建筑主體及設(shè)施設(shè)備一旦需要維修時，由物業(yè)公司作出維修方案和預(yù)算費用，報甲方審核后，由甲方負責(zé)。3、人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由損壞者負責(zé)修復(fù)；造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條違約責(zé)任1、甲方違反本合同規(guī)定，使乙方未能完成管理項目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)協(xié)助解決。32、乙方違反本合同約定，未達到管理要求的項目，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。3、在乙方管理范圍內(nèi)，若發(fā)生被偷被盜等治安案件，以及乙方管理范圍內(nèi)的其它事故，甲、乙雙方在保護現(xiàn)場的同時及時報案。確屬乙方失職造成的，應(yīng)對乙方進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，處罰比例為乙方當(dāng)月收取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10﹪（罰金歸于辦公區(qū)維修費用）。4、本合同期滿之日自然終止，雙方如續(xù)定合同，應(yīng)在該合同期滿10天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日起生效。第八條其它1、綠化管理用的勞動工具及用品乙方提供。2、物業(yè)公司負責(zé)保安人員的服裝及警械器具的配置。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：大理市萬花路萬花小區(qū)電話：電話：0872-2257555開戶銀行：開戶銀行：建行大理興國支行賬號：賬號：5300*96059簽訂日期：簽訂日期：