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CTJT20250328采購項目編號：椰青園S02地塊、椰青園S03地塊項目財產(chǎn)一切險（二次）競價比選文件采購人：?？诮瓥|新居第叁置業(yè)有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：海南江東智慧投資發(fā)展有限公司2025年9月目錄第一章競價比選公告1第二章供應(yīng)商須知4第三章需求任務(wù)書16第四章合同條款及格式20第五章響應(yīng)文件格式201第一章競價比選公告海口江東新居第叁置業(yè)有限公司擬對椰青園S02地塊、椰青園S03地塊項目財產(chǎn)一切險（二次）組織競價比選采購工作，茲邀請符合本次競價比選采購要求的供應(yīng)商參加本次競價比選，有關(guān)事項如下：一、項目概況與采購范圍1、項目名稱：椰青園S02地塊、椰青園S03地塊項目財產(chǎn)一切險（二次）；2、項目概況：椰青園（S02地塊）建筑面積27998748㎡，其中地上建筑面積22787340㎡，地下建筑面積5211408㎡。其中：1~11#樓功能為住宅，12#樓功能為商業(yè)，13#樓功能為商業(yè)及門崗。地下基礎(chǔ)形式為筏板+樁基礎(chǔ)，純地下室為框架結(jié)構(gòu)，地上結(jié)構(gòu)住宅部分為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，地上結(jié)構(gòu)商業(yè)部分為裝配式框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度均為8度03g。椰青園（S03地塊）：總建筑面積31176781㎡，其中地上建筑面積25322809㎡，地下建筑面積5853972㎡。其中：1~12#樓功能為住宅，13#樓功能為商業(yè)，14#樓功能為商業(yè)及門崗，15#樓功能為門崗。地下基礎(chǔ)形式為筏板+樁基礎(chǔ)，純地下室為框架結(jié)構(gòu)，地上結(jié)構(gòu)住宅部分為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，地上結(jié)構(gòu)商業(yè)部分為裝配式框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度均為8度。根據(jù)項目進(jìn)度安排，承保椰青園S02、S03地塊項目財產(chǎn)一切險（已交付部分住宅、商業(yè)除外），選定保險公司后，簽訂合同前一天再次修正交付工程量；3、采購范圍：本次招標(biāo)范圍為椰青園S02地塊、椰青園S03地塊項目財產(chǎn)一切險（二次）。4、招標(biāo)控制價：78740948元，其中椰青園S02地塊：37425081元，椰青園S03地塊：41315867元；5、服務(wù)期：一年；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；7、簡要技術(shù)要求：詳見《需求任務(wù)書》。二、供應(yīng)商資格要求1、資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其它組織【須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章】及【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)2（http://wwwgsxtgovcn/corp-query-homepagehtml）查詢結(jié)果復(fù)印件加蓋公章，且企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營或開業(yè)或在業(yè)或在冊等正常經(jīng)營狀態(tài)】。具有《經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證》或《保險許可證》；根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》釋義，銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，允許法人的分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)（分支機(jī)構(gòu)參加時本響應(yīng)文件中的“法定代表人”理解為分支機(jī)構(gòu)的“負(fù)責(zé)人”），同一家保險公司只允許自身或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)；分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)的，需具有總公司針對本項目出具的唯一授權(quán)書；若供應(yīng)商為其他法人（例如事業(yè)單位）的，只需提供其他法人資格證明，無需提供營業(yè)執(zhí)照及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果。2、業(yè)績要求：供應(yīng)商近三年（合同簽訂時間在響應(yīng)文件遞交截止之日前三年內(nèi)）承接過不少于1個財產(chǎn)一切險承保服務(wù)類似業(yè)績（提供合同復(fù)印件或保單憑證加蓋公章）。3、財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供2022年～2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)審計報告（成立不足三年的公司按實際年限提供）。4、近三年內(nèi)參加過的政府采購和招投標(biāo)活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，供應(yīng)商注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算），未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgkcourtgovcn/）的“失信被執(zhí)行人”名單和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”（提供查詢結(jié)果并加蓋單位公章）。5、提供響應(yīng)文件資料真實有效承諾函。6、本次競價比選[不接受]聯(lián)合體。三、響應(yīng)文件遞交截止時間、開標(biāo)時間及地點1、本項目采用電子標(biāo)形式，現(xiàn)場無需遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，現(xiàn)場遞交符合密封包裝要求的簽字蓋章版PDF格式電子響應(yīng)文件1份（存儲媒介為Ｕ盤）。2、遞交截止時間：2025年9月28日9:30時（北京時間），逾期送達(dá)或未密封的響應(yīng)文件恕不接收；3、遞交文件地點：?？谑忻捞m區(qū)江東大道江東大廈B座4樓418會議室(乘坐B7、B8電梯)；4、開標(biāo)時間：2025年9月28日9:30時（北京時間）；