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1/101東西湖區(qū)政府采購招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：WHLKZC-2025-020A（03003）采購人：武漢市東西湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目名稱：2026年東西湖區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)武漢市東西湖區(qū)政府采購中心2025年11月2/101溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項(xiàng)一、一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。供應(yīng)商參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)揭婪ㄔO(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)（市民之家四樓大廳辦理點(diǎn)）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、供應(yīng)商應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號(hào)密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國電子簽名法》，本項(xiàng)目使用CA數(shù)字證書（供應(yīng)商的賬號(hào)密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了供應(yīng)商確認(rèn)。三、供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止前上傳電子投標(biāo)文件，同時(shí)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件時(shí)的不可預(yù)見因素。逾期或錯(cuò)誤投遞的投標(biāo)文件恕不接收。四、武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端中內(nèi)容與采購文件不一致的，以采購文件為準(zhǔn)。五、加★號(hào)的條款均被視為不可偏離的指標(biāo)要求，必須一一響應(yīng)。若有一項(xiàng)帶“★”的指標(biāo)要求未響應(yīng)或不滿足，將按投標(biāo)無效處理。六、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按評標(biāo)委員會(huì)的要求，在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，將被作為無效投標(biāo)處理。七、供應(yīng)商應(yīng)按照武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每一項(xiàng)的要求上傳對應(yīng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。如未按照客戶端要求對應(yīng)上傳的，采購代理機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會(huì)可視為其未提供該項(xiàng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。八、供應(yīng)商一旦依法被確認(rèn)為中標(biāo)人，其投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容（主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求等），將會(huì)隨中標(biāo)結(jié)果公告一并發(fā)布在采購信息發(fā)布網(wǎng)上，接受社會(huì)監(jiān)督。九、武漢市東西湖區(qū)政府采購中心為采購代理機(jī)構(gòu)，不對供應(yīng)商提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。（本提示內(nèi)容非招標(biāo)文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。）3/101目錄溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項(xiàng)2第一章投標(biāo)邀請書6一、項(xiàng)目基本情況6二、投標(biāo)人的資格要求6三、獲取招標(biāo)文件7四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)8五、公告期限8六、其他補(bǔ)充事宜8七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系8第二章投標(biāo)人須知10投標(biāo)須知前附表10一、說明131適用范圍132當(dāng)事人定義133項(xiàng)目屬性及定義134投標(biāo)費(fèi)用13二、招標(biāo)文件145招標(biāo)文件的構(gòu)成146招標(biāo)文件疑問的提交147招標(biāo)文件的澄清、修改148現(xiàn)場考察（不組織現(xiàn)場考察）15三、投標(biāo)文件159投標(biāo)的語言1510投標(biāo)文件的構(gòu)成1611投標(biāo)文件編制1612投標(biāo)報(bào)價(jià)1713備選方案1814中標(biāo)后分包（本項(xiàng)目不接受中標(biāo)后分包）1815聯(lián)合體投標(biāo)（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)）1816資格證明文件1917投標(biāo)保證金194/10118投標(biāo)有效期1919投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署2020投標(biāo)文件遞交2021投標(biāo)文件的修改和撤回20四、開標(biāo)與評標(biāo)2122開標(biāo)2123資格審查2224評標(biāo)方法2225評標(biāo)委員會(huì)的組成2326評標(biāo)程序23五、投標(biāo)人信用信息及查詢2327信用信息查詢渠道及使用規(guī)則23六、中標(biāo)與合同2428確定中標(biāo)人2429合同授予2430合同簽訂25七、采購信息公告2531公告的媒體及規(guī)定25八、質(zhì)疑及提交2632質(zhì)疑提交2633投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指2634質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容2635不予受理的情形26九、相關(guān)條文解讀27十、其他注意事項(xiàng)27十一、適用法律27十二、招標(biāo)文件的解釋權(quán)27第三章項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)及商務(wù)要求28一、項(xiàng)目概述及簡介28二、技術(shù)、服務(wù)要求32三、商務(wù)要求43四、國家相關(guān)行政主管部門頒布的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范45第四章資格審查方法及標(biāo)準(zhǔn)65