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競爭性磋商文件采購項目編號：CQHC-(招）-2024-B060磋商項目名稱：巴濱·無界項目2025年售場和示范區(qū)物業(yè)服務采購人：重慶坤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司采購代理機構：重慶航程工程咨詢有限公司二〇二四年十二月1目錄第一篇采購邀請書2第二篇項目服務需求5第三篇項目商務需求10第四篇磋商程序及方法、評審標準、無效響應和采購終止13第五篇供應商須知17第六篇合同條款25第七篇響應文件編制要求362第一篇采購邀請書重慶航程工程咨詢有限公司（以下簡稱：采購代理機構）受重慶坤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：采購人）的委托，對巴濱·無界項目2025年售場和示范區(qū)物業(yè)服務進行競爭性磋商采購，歡迎有資格的供應商前來參與磋商。一、競爭性磋商內(nèi)容采購項目編號：CQHC-(招）-2024-B060磋商項目名稱：巴濱·無界項目2025年售場和示范區(qū)物業(yè)服務采購方式：競爭性磋商項目概況：本項目服務地點位于重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)東城大道巴濱·無界售樓部。服務范圍：包括示范區(qū)、售樓部、樣板房、停車場等，本項目服務主要涉及維護巴濱·無界項目銷售示范區(qū)及售樓部、樣板房、停車場秩序、清潔、接待以及物業(yè)服務對外形象展示等工作。注：日常保潔工作包括但不限于以上保潔內(nèi)容，招標人有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整工作內(nèi)容。最高限價：11184萬元。成交供應商數(shù)量：1名。服務期：1年。二、資金來源業(yè)主自籌資金，預算金額為11184萬元。三、供應商資格要求（一）基本資格要求：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）特定資格要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋鮮章）。四、磋商有關說明3（一）凡有意參加磋商的供應商，請在重慶市公共資源交易網(wǎng)(https://wwwcqggzycom)上下載本項目競爭性磋商文件、澄清等磋商前公布的所有項目資料，無論供應商下載與否，均視為已知曉所有磋商實質(zhì)性要求內(nèi)容。（二）競爭性磋商文件發(fā)售期限：1競爭性磋商文件發(fā)售期：2024年12月24日至2024年12月30日。提出疑問的截止時間:2024年12月30日17：00；澄清的截止時間：2024年12月31日18：00。2報名方式：無需報名。3競爭性磋商文件售價：000元/包。（三）遞交響應文件地點：重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B9棟7樓）（四）響應文件遞交截止時間：2025年1月6日北京時間09:30（五）磋商開始時間：2025年1月6日北京時間09:30五、其它有關規(guī)定（一）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項（包）下的采購活動，否則均為無效響應。（二）本項目的澄清文件（如果有）一律在重慶市公共資源交易網(wǎng)(https://wwwcqggzycom)上發(fā)布，請各供應商注意下載；無論供應商下載與否，均視同供應商已知曉本項目澄清文件（如果有）的內(nèi)容。（三）超過響應文件截止時間遞交的響應文件，恕不接收。（四）磋商費用：無論磋商結果如何，供應商參與本項目磋商的所有費用均應由供應商自行承擔。（五）本項目不接受聯(lián)合體參與磋商，否則按無效處理。（六）本項目不接受合同分包，否則按無效處理。（七）參與供應商列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合相關法規(guī)的供應商，將拒絕其參與本次采購活動。（八）磋商保證金1磋商保證金遞交（1）供應商應足額交納磋商保證金（磋商保證金金額：10000元），并匯至指定賬戶，磋商保證金的到賬截止時間同提交響應文件截止時間。磋商保證金賬戶：詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）對應本項目采購公