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甲方：信陽市中心醫(yī)院（以下簡稱甲方）乙方：信陽市榮業(yè)物業(yè)管理有限公信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項目合同司（以下簡稱乙方）第二條：合同履行期限服務(wù)期限為三年。第三條：保潔服務(wù)經(jīng)費及付款方式1、保潔服務(wù)經(jīng)第一條：服務(wù)范圍、內(nèi)容信陽市中心醫(yī)院東院區(qū)門診樓保潔（含外環(huán)院落、地下室、樓頂天面、門診連廊與病房樓交界線、學(xué)術(shù)報告廳）為維護雙方權(quán)益，依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在招標(biāo)項目內(nèi)容及要求基礎(chǔ)上，雙方就信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項目事宜協(xié)商一致，特訂立如下合同條款，招標(biāo)文件和投標(biāo)文件與此合同不可分割，共同遵守。。費保潔服務(wù)經(jīng)費中標(biāo)價格為本合同的保潔服務(wù)價格，合同價為人民幣大寫：貳佰零柒萬捌仟玖佰柒拾捌元/年，（小寫：207897800元）。2、付款方式按月支付，乙方于次月5日前向甲方開具上月的增值稅普通發(fā)票，甲方于次月15日前支付上月保潔服務(wù)費至乙方賬戶，保潔服務(wù)費用原則上按月支付人民幣大寫：壹拾柒萬叁仟貳佰肆拾捌元壹角陸分/月（小寫：17324816元/月）。3、合同簽訂后30日內(nèi)乙方向甲方繳納保潔服務(wù)保證金壹拾萬元整。第四條：保潔人員配置見附件第五條：保潔方式及質(zhì)量要求見附件第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)21、對于不適合或不稱職的員工，甲方有權(quán)提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)及時予以調(diào)整。2、為了方便臨床工作，甲方主任、護士長有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好，工作能力差的保潔員。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，如乙方工作人員未能正確履行職責(zé)或造成不良影響，甲方有權(quán)隨時解除合同的權(quán)利。4、甲方提供免費的辦公、管理、工具用房及水電給乙方使用。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、員工按崗位要求統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，掛牌上崗，要注意儀容儀表，公眾形象，自覺維護醫(yī)院形象。2、針對本項目的特點制定具體物業(yè)管理服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織實施。3、保潔員要有良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，對醫(yī)務(wù)人員和就醫(yī)者要以禮相等待，節(jié)約水電，愛護醫(yī)院一切公共財物，認(rèn)為損壞要賠償。4、服從醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，接受醫(yī)院的監(jiān)督和檢查。5、提高員工的素質(zhì)，要定期對保潔員進行培訓(xùn)，同時對保潔員進行考核，提高工作質(zhì)量。6、抓好預(yù)防交叉感染工作，消毒隔離按照醫(yī)院感染要求進行，保潔員要經(jīng)常參加感染知識培訓(xùn)及學(xué)習(xí)基本的操作規(guī)程，不斷提高對醫(yī)院感染的認(rèn)識。7、每天要保證有足夠的保潔員為臨床科室工作，服從臨床科室工作安排，熱情服務(wù)，不得惡意頂撞科室人員。8、保證有機動調(diào)度人員，以應(yīng)付節(jié)假日或平時保潔員休息時出現(xiàn)的人員不足問題。9、要求安排專門和管理人員，每天對醫(yī)院進行查巡，經(jīng)常與臨床科室溝通及時解決臨床科室提出的問題。10、遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，嚴(yán)格內(nèi)部管理并負(fù)責(zé)其為完成本項目承包合同的全部人員的勞動合同及勞動法律關(guān)系和相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。承擔(dān)員工的工資福利、加班、社區(qū)保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷險等）及國家規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。所有員工進入本院服務(wù)前，經(jīng)體檢合格，員工必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作規(guī)程。員工違反計劃生育正常、疾病、工傷事故、死亡及保潔公司與員工發(fā)生勞資、勞資糾紛等與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)一切經(jīng)理、法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方追償。311、醫(yī)院每月對中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考評，其中考評內(nèi)容與醫(yī)院支付給中標(biāo)人的金額掛鉤。投標(biāo)人承諾與醫(yī)院簽訂合同后，需向醫(yī)院支付人民幣10萬元質(zhì)量保證金，保證金的用途用于醫(yī)院根據(jù)中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量保障，以（附件：服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)；附件：信陽市中心醫(yī)院保潔、電梯值班服務(wù)項目管理質(zhì)控考核評分細(xì)則；）作為對中標(biāo)人的考核值班，每份表的分?jǐn)?shù)為100分，滿分300分，每月進行月中和月底進行考核，以合格分?jǐn)?shù)為240分進行評定，如中標(biāo)人月底考核不能達到240分，以每扣1分扣除1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，每月扣除總金額不超過當(dāng)月醫(yī)院支付合同服務(wù)費的月總額（總中標(biāo)金額除以24個月）。質(zhì)量保證金返還方式由雙方根據(jù)考評情況協(xié)商處理。12、如果中標(biāo)人連續(xù)三個月不能達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核的合格分?jǐn)?shù)240分，醫(yī)院有權(quán)解除此服務(wù)的合同，并停發(fā)不合格最后一個月的合同服務(wù)費，由此造成的中標(biāo)人損失，由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé)，醫(yī)院不負(fù)任何責(zé)任。13、如中標(biāo)人履行合同半年后達到優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，即當(dāng)月的考核超過280分，雙方協(xié)商按每月增加一分返還人民幣50元，其返還的季度金額不能超過扣除的季度金額數(shù)。14、不得將本項目轉(zhuǎn)包給第三方管理，不得將物業(yè)管理員的勞務(wù)、工資等關(guān)系委托給第三方進行管理。15、甲方如有其它臨時性接待、警衛(wèi)或者其它重要活動時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供服務(wù)，甲方不再另行支付費用。若遇火警、水災(zāi)、臺風(fēng)暴雨等特殊情況，要立即組織應(yīng)急小組配合甲方進行搶險。16、甲方對崗位設(shè)置和管理工作具有決定權(quán)，乙方派駐的人員應(yīng)服從醫(yī)院管理。17、乙方所有服務(wù)人員的食宿由乙方自理。18、合同時間內(nèi)，如乙方出現(xiàn)集體罷工、停工現(xiàn)象，醫(yī)院有權(quán)根據(jù)情況中止合同。19、乙方應(yīng)充分了解醫(yī)院的運作情況和使用的建筑材料的特性，根據(jù)不同性質(zhì)的建材而選用不同的清潔用品和清潔工具。20、保潔人員必須服從醫(yī)院的管理，遵守醫(yī)院的有關(guān)規(guī)章制度。在承包區(qū)域的保潔質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，有義務(wù)協(xié)助上級主管部門做好各項檢查。21、如遇火警、水管爆裂、臺風(fēng)襲擊、迎接參觀檢查、醫(yī)院突擊清潔、因傳染疾病突發(fā)的清潔消毒工作等特殊情況，保潔公司要組織突擊小組配合醫(yī)院搞好特殊清潔工作。22、保潔人員必須要服從醫(yī)院的保潔安排，工作時間內(nèi)要做到隨叫隨到。23、協(xié)助醫(yī)院做好可回收物品廢品的回收工作。第八條：其他事項約定41、乙方在合同履行期間，在不影響本區(qū)域保潔服務(wù)質(zhì)量的情況下，通過增加機械設(shè)備等方式提高工作效率。設(shè)備添置的費用自行解決，保潔經(jīng)費不予增加。2、本合同金額已包括保潔區(qū)域內(nèi)的各項重大活動所需的道路清掃、垃圾清運等費用，如遇有重大活動必須無條件服從參與。3、乙方應(yīng)在甲方管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定辦公場所，組織應(yīng)急隊伍開通24小時值班電話，按規(guī)定時間處理各種投訴及突發(fā)事件。4、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成本合同保潔項目經(jīng)濟損失的，甲乙雙方共同協(xié)商妥善解決。5、因工作需要調(diào)整保潔標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)重新測算保潔服務(wù)費。6、承包期間乙方和乙方聘用人員同其他公司、企業(yè)、個人等發(fā)生的任何糾紛均由乙方或乙方聘用人員自行處理和承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。第九條：合同的補充及變更本合同未盡事宜或甲乙雙方認(rèn)為需要變更或補充的事項，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面的補充或變更協(xié)議，補充或變更協(xié)議是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。第十條：本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向平橋區(qū)人民法院起訴。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：信陽市中心醫(yī)院乙方：信陽市榮業(yè)物業(yè)管理有限公司法定代表人：法定代表人：日期：2025年05月27日