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房屋租賃合同出租方(甲方):崇州市蜀州資源環(huán)境發(fā)展有限公司承租方(乙方):根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上,就甲方將房屋及場地出租給乙方使用的事宜,達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同:-、出租房屋、場地的情況甲方出租的房屋、場地座落于崇州市春風(fēng)村7組60號為原崇州市蜀州生化廠圍墻范圍的全部房屋及其場地,土地面積甾00平方米,房屋建筑面積960平方米。甲方以現(xiàn)狀出租,乙方已刈承租的房屋、場地及相關(guān)設(shè)施已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,深入了解,充分知曉承租標(biāo)的現(xiàn)狀。出租房屋和場地的具體情況詳見附件《租賃物清單》。二、租賃期本合同項(xiàng)下租賃期從年月日起至年月日止,租賃期~年。租賃期滿,甲方收回出租房地產(chǎn)及本合同約定的其它財(cái)物,乙方應(yīng)無條件歸還。本合同到期后,甲方將對本宗資產(chǎn)進(jìn)行租金評估。若乙方有意繼續(xù)租賃,享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及保證金(一)租金支付1支付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間-1-第一年租金:自年月日起至年月日止,年租金為元,第二年的租金為元;乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將第一年度的租金一次性支付至甲方指定賬戶,第二年租金應(yīng)在年月日前一次性支付至甲方指定賬戶2甲方賬戶信`急開戶行:戶名:賬號:(二)履約保證金1保證金支付與擔(dān)保范圍乙方在出租競價(jià)結(jié)果公示完成后,在簽訂《房屋租賃合同》前,需繳納履約證金⒛OO0元/標(biāo)的,支付方式同租金支付方式。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù),包括但不限于支付租金、賠償因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失(如房屋損壞修復(fù)費(fèi)、違約金等)。2保證金的扣除與退還若乙方存在欠付租金、違約金或造成房屋損壞等違約情形,甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng),不足部分有權(quán)要求乙方另行補(bǔ)足。乙方應(yīng)在甲方通知抵扣之日起10日內(nèi),將保證金補(bǔ)足至2萬元;逾期未補(bǔ)足的,視為乙方違約,按本合同逾期付款責(zé)任條款處理。-2-租賃期屆滿且本合同依法終止,乙方已結(jié)清全部租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng),并完成房屋交接(符合合同約定交還標(biāo)準(zhǔn))后,甲方應(yīng)于15日內(nèi)將保證金無息一次性退還至乙方指定賬戶。四、用途乙方保證將根據(jù)承租房屋、場地的現(xiàn)狀和具體情況,合法、合理使用租賃場,用于經(jīng)營、辦公;不得違法使用,不得用于與租賃物不符的其他用途,不得用于生產(chǎn)危險(xiǎn)品,對周圍環(huán)境造成重大影響的產(chǎn)業(yè),如因違反則由此造成的一切法律責(zé)任乙方全部承擔(dān)。乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的生產(chǎn)許可、環(huán)保、消防、安評等證照;乙方怠于辦理或者未辦理的,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、其他費(fèi)用l、租賃期內(nèi),乙方使用房屋、場地而發(fā)生的水、電、通訊、環(huán)保排污、垃圾清運(yùn)以及國家所規(guī)定交納一切費(fèi)用概由自己承擔(dān)。2、如因國家政策調(diào)整,應(yīng)由承租方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)予支付。六、使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方不得改變承租房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的改動(dòng)。如確實(shí)需要,乙方應(yīng)當(dāng)提出書面要求,在甲方書面同意后,方準(zhǔn)許改造,否則甲方有權(quán)終止本合同。蜴`N搬甾2、日常使用的維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,保證房屋及設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。3、租賃期間,乙方不得在租賃場地上修建固定建筑物、構(gòu)筑物或者在已有的建筑物、構(gòu)筑物上添附、增設(shè)建構(gòu)筑物。經(jīng)甲方書面同意后,可以搭建臨時(shí)性設(shè)施,如因政府相關(guān)機(jī)構(gòu)要求依法拆除臨時(shí)設(shè)施時(shí),乙方應(yīng)無條件執(zhí)行并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。搭建臨時(shí)設(shè)施不得損害甲方出租房屋的安全。七、轉(zhuǎn)租與歸還1、本合同有效期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、借用本合同項(xiàng)下的租憑標(biāo)的物,該轉(zhuǎn)租、借用包括整體或部分。如確因客觀情況需轉(zhuǎn)租或借用的,必須事前經(jīng)甲方書面同意。乙方擅自轉(zhuǎn)租、借用的,甲方有權(quán)終止本合同,收繳保證金。2、租賃期屆滿或終止本合同的,乙方應(yīng)在期滿日或者終止合同之日起2日內(nèi)將承租的房屋、場地完整歸還,并應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)、結(jié)清各種費(fèi)用。乙方逾期歸還的,按照房屋和場地租金的3倍給付占用費(fèi)。八、其它約定l、租賃期內(nèi),甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策法令,不得利用租賃進(jìn)行非法活動(dòng),甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。2、租賃期內(nèi),因不可抗力的原因或政府拆遷改造等政府性因素造成本租賃不能繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。-4-