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第五章采購需求【位置】擬租房屋位置距離北京市西城區(qū)首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院不超過12公里，周邊交通發(fā)達(dá)、配套設(shè)施完善；距離地鐵站實(shí)際路線不超過1000米；距離公交站實(shí)際路線不超過200米；為學(xué)生提供交通便利最佳選擇?！緫粜兔娣e】總面積2700平米以上，可至少容納學(xué)生250人，單間房屋面積不低于20㎡，不能提供隔斷房，可根據(jù)本單位要求和用房數(shù)量個性化定制單人間、三人間等需求。建筑房體年限40年以下。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供擬出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明等資料并加蓋投標(biāo)人公章?！痉块g數(shù)量】房間共計(jì)89間，包括84間3人間，5間1人間?！痉块g配置】所有房間均需為一室開間帶獨(dú)立衛(wèi)浴戶型，功能齊全，有多個收納空間；房間內(nèi)配有正規(guī)品牌家具家電，低能環(huán)保的同時(shí)在使用上更加安全放心；房屋采用裝配式裝修，具有優(yōu)異的防火性，裝修材料燃燒性能等級大于等于B1級。防潮防濕且易于清潔，同時(shí)具備一定的隔音效果。宿舍配有床、床墊、桌椅、衣柜、書柜、冰箱、洗衣機(jī)、WiFi、暖氣、置物柜；可拎包入住。3人間：上下鋪可住3人，床墊3張，桌子1張，椅子1把，置物柜1組供3人使用，衣柜1組供3人使用，冰箱1臺，洗衣機(jī)1臺，空調(diào)1臺，熱水器1臺單人間：床1張，桌子1張，椅子1把，置物柜1組，衣柜1組，冰箱1臺，洗衣機(jī)1臺，空調(diào)1臺，熱水器1臺【租賃周期】租賃周期1年?！舅奚崤涮住克奚嵝枧涮咨詈突顒訁^(qū)，所有配套設(shè)施均可免費(fèi)使用。提供室外活動場所，滿足學(xué)生日常休閑需求。公共區(qū)域需具備晾曬區(qū)、洗衣房等生活區(qū)域，可滿足學(xué)生晾曬需求。提供室內(nèi)活動區(qū)域，便于學(xué)生學(xué)習(xí)及開展團(tuán)建活動：配置免費(fèi)公共廚房；免費(fèi)自習(xí)室：具有自習(xí)室、會議室、影音活動室等多功能用途；免費(fèi)休閑吧：簡約茶幾、舒適沙發(fā)，便于學(xué)生學(xué)習(xí)休閑活動。自習(xí)室面積不少于50平米，晾曬區(qū)不少于80平米，廚房不少于30平米，戶外活動區(qū)不少于500平米?！景踩芾怼克奚嵋貏e關(guān)注區(qū)域安全，全方位的保證住宿生安全。項(xiàng)目地必需為獨(dú)立院落，并與周邊公路、居民區(qū)、辦公區(qū)分隔，居住環(huán)境相對安靜、安全；宿舍提供外賣柜、快遞柜、自動販?zhǔn)酃竦扰涮妆忝裨O(shè)施；宿舍物業(yè)需提供管家服務(wù)，配有保潔人員，學(xué)生退宿后投標(biāo)方負(fù)責(zé)宿舍全面檢修及保潔和公共設(shè)施的維護(hù)；宿舍樓外設(shè)立垃圾集中投放點(diǎn)，按照垃圾分類要求，配置足夠數(shù)量的分類垃圾桶（箱）。宿舍需配置24小時(shí)安保，大門具備門禁系統(tǒng)，學(xué)生可刷卡或人臉識別出入，謝絕非住戶入樓；宿舍入戶門為電子鎖，住宿生可自行選擇房卡、設(shè)置密碼或錄入指紋等方式；樓道內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控，全方位保證住宿生安全；投標(biāo)方做好房間及所有公共設(shè)施（含消防設(shè)施、電梯等）的維修管理及日常維護(hù)工作，每間房間需要有煙感，投標(biāo)人需對水、電、冷、暖、消防等所有設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。維修時(shí)限需滿足24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)維修到位?！举M(fèi)用要求】房租已包含供暖、基礎(chǔ)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。綠化、保安、垃圾清運(yùn)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。采購人不再另行支付中標(biāo)人其他費(fèi)用?！救藛T配備】服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人需配備宿管人員2人，每季度與采購人聯(lián)合入戶檢查。安保2人，安保24小時(shí)監(jiān)控，每天巡視。保潔2人，公共區(qū)域打掃1次。