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32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：南溪一中物業(yè)管理服務項目序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★管理服務其他要求1項目基本情況四川省宜賓市南溪第一中學校面積約150畝，在校師生員工約5000人左右；現(xiàn)有建筑共14棟，總建筑面積8676614㎡（若有校內(nèi)新增建筑，均包含在本服務項目中）。本項目包含安保、寢管、衛(wèi)生、后勤維修等服務內(nèi)容，共需管理和各項服務人員至少69名（其中管理2人、安保21人、宿管30人、衛(wèi)生9人、后勤維修7人）。合同一年一簽，在年度考核合格、服務內(nèi)容不變、服務質(zhì)量不變、合同金額不變的情況下，可續(xù)簽下一年度服務合同，續(xù)簽合同最多不超過2次，服務期總長不超過3年。11所需管理的物業(yè)情況物業(yè)服務區(qū)域名稱物業(yè)地址四川省宜賓市南溪第一中學校宜賓市南溪區(qū)龍源路西段351號南溪一中校園12物業(yè)管理指標物業(yè)服務區(qū)域名稱建筑物數(shù)量建筑面積室外面積綠化面積地下室面積地下室車位數(shù)地面車位數(shù)四川省宜賓市南溪第一中【14】幢【8676614】平方米【7597191】平方米【1499422】平方米【75099】平方米【25】個【115】個學校總計【14】幢【8676614】平方米【7597191】平方米【1499422】平方米【75099】平方米【25】個【115】個13物業(yè)服務內(nèi)容131服務范圍四川省宜賓市南溪第一中學校校區(qū)的安保服務、宿管服務、保潔服務、后勤服務。132具體服務內(nèi)容1321安保服務:區(qū)域內(nèi)所有門崗24小時值勤、巡邏；預防處理托管區(qū)內(nèi)治安事件、火災事件的發(fā)生及其他突發(fā)事件；維護托管區(qū)內(nèi)的公私財物安全和正常的教育教學秩序；管理托管區(qū)內(nèi)車輛行駛、停放及停車場秩序；及時發(fā)現(xiàn)并制止托管區(qū)內(nèi)破壞公共設(shè)施和公共環(huán)境的行為；托管區(qū)內(nèi)違反相關(guān)管理規(guī)定的行為應及時給予提醒、規(guī)勸、批評、警告、制止、上報。1322宿管服務：學生公寓的學生安全管理、紀律管理、財產(chǎn)管理、內(nèi)務管理及清潔衛(wèi)生管理、服務。1323保潔服務:校園內(nèi)所有公共區(qū)域、場館的保潔及垃圾清運服務。1324后勤服務：公共設(shè)施（電視、電腦、電話、實驗儀器除外）的一般維修及所有后勤(搬運、張貼、巡查、水電值班等)服務工作。133物業(yè)服務設(shè)備及其他要求1331服務商需提供校園巡邏車、多功能道路清掃車和垃圾轉(zhuǎn)運車各至少1輛，具體要求詳見服務質(zhì)量標準。1332學校只承擔提供學生教室內(nèi)、教師辦公室的衛(wèi)生潔具和耗材；其它區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等服務工作中涉及的耗材，以及一些特殊工具、設(shè)備（校園巡邏車、多功能道路清掃車、垃圾轉(zhuǎn)運車等）包含在物業(yè)采購合同金額之內(nèi)，由物業(yè)公司承擔。1333房屋建筑主體及公共設(shè)施設(shè)備檢查維護中需要更換的維修材料費用，由采購人承擔。1334根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條和《保安服務管理條例》第十四條規(guī)定，中標服務商需向公安機關(guān)備案。承諾要求：①投標人承諾在簽訂合同30日內(nèi)到當?shù)毓矙C關(guān)進行備案，備案完成后10日內(nèi)向采購人提供備案資料復印件并加蓋公章；②如中標服務商具備保安服務許可證的，則承諾在簽訂合同后10日內(nèi)向采購人提供效期內(nèi)的《保安服務許可證》復印件并加蓋公章。投標時提供要求的①或②其中之一承諾，承諾函格式自擬。2商務要求見采購文件332商務要求3采購項目需要落實的政府采購政策嚴格落實政府采購相關(guān)政策，《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《財政部關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。本項目專門面向中小企業(yè)采購。4服務內(nèi)容序號內(nèi)容名稱服務內(nèi)容構(gòu)成1秩序維護門崗值勤（形象11門崗崗）、訪客管理報刊信件收發(fā)12外賣管理、快遞管理外賣管理、快遞管理13車輛管理車輛進出、通行、停放管理14安全管理巡邏、公共秩序維護15消、監(jiān)控室管理消、監(jiān)控室管理16消防管理消防巡查、消防設(shè)施檢查、消防應急預案、消防演習17應急保障建立各類應急預案，做好突發(fā)應急事件、各類師生活動安全保障2環(huán)境衛(wèi)生21公共區(qū)域衛(wèi)生、廁所衛(wèi)生、垃圾清理公共區(qū)域衛(wèi)生、廁所衛(wèi)生、垃圾清理、消毒22垃圾分類工作垃圾分類工作3設(shè)施設(shè)備維護31房屋建筑主體及公共設(shè)施設(shè)備日常維護（含設(shè)備房管理）供電、供水及排水、消防、公共照明等公用設(shè)施設(shè)備和房屋建筑主體的日常維護，設(shè)備房的定期巡視、維護32高配管理24小時專人值班或配置遠程監(jiān)控4綜合服務41勤雜搬運按學校安排搬運物品及其他勤雜勞務5宿舍管理51宿舍考勤日常考勤工作52衛(wèi)生打掃負責樓層公區(qū)衛(wèi)生打掃53內(nèi)務檢查學生內(nèi)務完成情況檢查，通報54學生思政工作做好學生就寢教育，管理，思想疏通55違紀學生上報違紀學生情況記錄，上報6其他服務61室內(nèi)綠植租擺協(xié)助和監(jiān)督室內(nèi)綠化養(yǎng)護單位做好擺放和養(yǎng)護62物品搬運等臨時性工作物品搬運等臨時性工作63重大活動后勤保障重大活動后勤保障64突發(fā)公共事件應急預案突發(fā)公共事件應急預案65采購人交辦的其他物業(yè)服務工作采購人交辦的其他物業(yè)服務工作備注：1、服務商需提供校園巡邏車、道路清掃車和垃圾轉(zhuǎn)運車各1輛，具體要求詳見服務質(zhì)量標準。2、采購人提供設(shè)備（工具）有：無。5服務質(zhì)量標準51安保服務511安全管理5111入駐15日內(nèi)配合學校建立、完善校園公共秩序安全、消防安全、設(shè)施設(shè)備運行安全等安全管理制度、服務流程標準、檢查監(jiān)督機制等，并完成“制度上墻”工作。5112每周開展一次反恐防暴最小應急單元培訓、演練，提高安全防范素養(yǎng)，熟練掌握應急處置能力，并有詳細的培訓演練記錄。5113制定治安、火災、自然災害、公共衛(wèi)生、環(huán)境危害、群體性聚眾等突發(fā)事件的應急預案，每月開展一次培訓演練，熟悉應急處置程序，熟練掌握相關(guān)器械、設(shè)備操作。配合學校處理校內(nèi)各種突發(fā)事件，必要時疏散人員，維持好現(xiàn)場秩序，及時匯報并做好記錄。5114每日對教學、辦公、生活、運動區(qū)等場所進行安全巡視，每日巡視≥12次（6:00-12:00巡視次數(shù)≥4次，12:00-14:00巡視次數(shù)≥1次,14:00-18:00巡視次數(shù)≥3次,18:00—24:00巡視次數(shù)≥2次，0:00-6:00巡視次數(shù)≥2次）,加強重點時段、重點區(qū)域（?；肥?、施工區(qū)域、運動場、教學樓、食堂、宿舍樓等）、重點人群、重點設(shè)備設(shè)施（配電箱、消防栓、滅火器、應急照明等）的巡查，并做好相關(guān)記錄。在施工現(xiàn)場及危及人身安全區(qū)域設(shè)立明顯標志。5115對聚眾、起哄、打鬧等危害師生安全、影響教學秩序的行為進行制止并及時報告校方，配合校方做好進一步的處置工作。5116對破壞公共設(shè)施和公共環(huán)境的行為進行制止并及時報告校方，配合校方做好進一步的處置工作。5117在校方重大活動、重大節(jié)假日、寒暑假、開學季、畢業(yè)季等特殊時期和其他應急響應時期，開展安全教育和檢查，加強校內(nèi)開放場地管理，確保校內(nèi)安全和秩序穩(wěn)定。5118配合學校開展涉校矛盾糾紛排查和化解工作，防止矛盾升級，維護學校正常秩序。5119與公安機關(guān)建立聯(lián)動機制，協(xié)助公安機關(guān)共同維護校園及周邊治安、交通