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32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：南溪一中物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★管理服務(wù)其他要求1項(xiàng)目基本情況四川省宜賓市南溪第一中學(xué)校面積約150畝，在校師生員工約5000人左右；現(xiàn)有建筑共14棟，總建筑面積8676614㎡（若有校內(nèi)新增建筑，均包含在本服務(wù)項(xiàng)目中）。本項(xiàng)目包含安保、寢管、衛(wèi)生、后勤維修等服務(wù)內(nèi)容，共需管理和各項(xiàng)服務(wù)人員至少69名（其中管理2人、安保21人、宿管30人、衛(wèi)生9人、后勤維修7人）。合同一年一簽，在年度考核合格、服務(wù)內(nèi)容不變、服務(wù)質(zhì)量不變、合同金額不變的情況下，可續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，續(xù)簽合同最多不超過2次，服務(wù)期總長不超過3年。11所需管理的物業(yè)情況物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱物業(yè)地址四川省宜賓市南溪第一中學(xué)校宜賓市南溪區(qū)龍?jiān)绰肺鞫?51號(hào)南溪一中校園12物業(yè)管理指標(biāo)物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱建筑物數(shù)量建筑面積室外面積綠化面積地下室面積地下室車位數(shù)地面車位數(shù)四川省宜賓市南溪第一中【14】幢【8676614】平方米【7597191】平方米【1499422】平方米【75099】平方米【25】個(gè)【115】個(gè)學(xué)?？傆?jì)【14】幢【8676614】平方米【7597191】平方米【1499422】平方米【75099】平方米【25】個(gè)【115】個(gè)13物業(yè)服務(wù)內(nèi)容131服務(wù)范圍四川省宜賓市南溪第一中學(xué)校校區(qū)的安保服務(wù)、宿管服務(wù)、保潔服務(wù)、后勤服務(wù)。132具體服務(wù)內(nèi)容1321安保服務(wù):區(qū)域內(nèi)所有門崗24小時(shí)值勤、巡邏；預(yù)防處理托管區(qū)內(nèi)治安事件、火災(zāi)事件的發(fā)生及其他突發(fā)事件；維護(hù)托管區(qū)內(nèi)的公私財(cái)物安全和正常的教育教學(xué)秩序；管理托管區(qū)內(nèi)車輛行駛、停放及停車場秩序；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止托管區(qū)內(nèi)破壞公共設(shè)施和公共環(huán)境的行為；托管區(qū)內(nèi)違反相關(guān)管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)給予提醒、規(guī)勸、批評、警告、制止、上報(bào)。1322宿管服務(wù)：學(xué)生公寓的學(xué)生安全管理、紀(jì)律管理、財(cái)產(chǎn)管理、內(nèi)務(wù)管理及清潔衛(wèi)生管理、服務(wù)。1323保潔服務(wù):校園內(nèi)所有公共區(qū)域、場館的保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。1324后勤服務(wù)：公共設(shè)施（電視、電腦、電話、實(shí)驗(yàn)儀器除外）的一般維修及所有后勤(搬運(yùn)、張貼、巡查、水電值班等)服務(wù)工作。133物業(yè)服務(wù)設(shè)備及其他要求1331服務(wù)商需提供校園巡邏車、多功能道路清掃車和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車各至少1輛，具體要求詳見服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1332學(xué)校只承擔(dān)提供學(xué)生教室內(nèi)、教師辦公室的衛(wèi)生潔具和耗材；其它區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等服務(wù)工作中涉及的耗材，以及一些特殊工具、設(shè)備（校園巡邏車、多功能道路清掃車、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車等）包含在物業(yè)采購合同金額之內(nèi)，由物業(yè)公司承擔(dān)。1333房屋建筑主體及公共設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)中需要更換的維修材料費(fèi)用，由采購人承擔(dān)。1334根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條和《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，中標(biāo)服務(wù)商需向公安機(jī)關(guān)備案。承諾要求：①投標(biāo)人承諾在簽訂合同30日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行備案，備案完成后10日內(nèi)向采購人提供備案資料復(fù)印件并加蓋公章；②如中標(biāo)服務(wù)商具備保安服務(wù)許可證的，則承諾在簽訂合同后10日內(nèi)向采購人提供效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》復(fù)印件并加蓋公章。投標(biāo)時(shí)提供要求的①或②其中之一承諾，承諾函格式自擬。2商務(wù)要求見采購文件332商務(wù)要求3采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策嚴(yán)格落實(shí)政府采購相關(guān)政策，《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫〔2022〕19號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）等。本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。4服務(wù)內(nèi)容序號(hào)內(nèi)容名稱服務(wù)內(nèi)容構(gòu)成1秩序維護(hù)門崗值勤（形象11門崗崗）、訪客管理報(bào)刊信件收發(fā)12外賣管理、快遞管理外賣管理、快遞管理13車輛管理車輛進(jìn)出、通行、停放管理14安全管理巡邏、公共秩序維護(hù)15消、監(jiān)控室管理消、監(jiān)控室管理16消防管理消防巡查、消防設(shè)施檢查、消防應(yīng)急預(yù)案、消防演習(xí)17應(yīng)急保障建立各類應(yīng)急預(yù)案，做好突發(fā)應(yīng)急事件、各類師生活動(dòng)安全保障2環(huán)境衛(wèi)生21公共區(qū)域衛(wèi)生、廁所衛(wèi)生、垃圾清理公共區(qū)域衛(wèi)生、廁所衛(wèi)生、垃圾清理、消毒22垃圾分類工作垃圾分類工作3設(shè)施設(shè)備維護(hù)31房屋建筑主體及公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（含設(shè)備房管理）供電、供水及排水、消防、公共照明等公用設(shè)施設(shè)備和房屋建筑主體的日常維護(hù)，設(shè)備房的定期巡視、維護(hù)32高配管理24小時(shí)專人值班或配置遠(yuǎn)程監(jiān)控4綜合服務(wù)41勤雜搬運(yùn)按學(xué)校安排搬運(yùn)物品及其他勤雜勞務(wù)5宿舍管理51宿舍考勤日?？记诠ぷ?2衛(wèi)生打掃負(fù)責(zé)樓層公區(qū)衛(wèi)生打掃53內(nèi)務(wù)檢查學(xué)生內(nèi)務(wù)完成情況檢查，通報(bào)54學(xué)生思政工作做好學(xué)生就寢教育，管理，思想疏通55違紀(jì)學(xué)生上報(bào)違紀(jì)學(xué)生情況記錄，上報(bào)6其他服務(wù)61室內(nèi)綠植租擺協(xié)助和監(jiān)督室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)單位做好擺放和養(yǎng)護(hù)62物品搬運(yùn)等臨時(shí)性工作物品搬運(yùn)等臨時(shí)性工作63重大活動(dòng)后勤保障重大活動(dòng)后勤保障64突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案65采購人交辦的其他物業(yè)服務(wù)工作采購人交辦的其他物業(yè)服務(wù)工作備注：1、服務(wù)商需提供校園巡邏車、道路清掃車和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車各1輛，具體要求詳見服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、采購人提供設(shè)備（工具）有：無。5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)51安保服務(wù)511安全管理5111入駐15日內(nèi)配合學(xué)校建立、完善校園公共秩序安全、消防安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全等安全管理制度、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、檢查監(jiān)督機(jī)制等，并完成“制度上墻”工作。5112每周開展一次反恐防暴最小應(yīng)急單元培訓(xùn)、演練，提高安全防范素養(yǎng)，熟練掌握應(yīng)急處置能力，并有詳細(xì)的培訓(xùn)演練記錄。5113制定治安、火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生、環(huán)境危害、群體性聚眾等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，每月開展一次培訓(xùn)演練，熟悉應(yīng)急處置程序，熟練掌握相關(guān)器械、設(shè)備操作。配合學(xué)校處理校內(nèi)各種突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員，維持好現(xiàn)場秩序，及時(shí)匯報(bào)并做好記錄。5114每日對教學(xué)、辦公、生活、運(yùn)動(dòng)區(qū)等場所進(jìn)行安全巡視，每日巡視≥12次（6:00-12:00巡視次數(shù)≥4次，12:00-14:00巡視次數(shù)≥1次,14:00-18:00巡視次數(shù)≥3次,18:00—24:00巡視次數(shù)≥2次，0:00-6:00巡視次數(shù)≥2次）,加強(qiáng)重點(diǎn)時(shí)段、重點(diǎn)區(qū)域（危化品室、施工區(qū)域、運(yùn)動(dòng)場、教學(xué)樓、食堂、宿舍樓等）、重點(diǎn)人群、重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施（配電箱、消防栓、滅火器、應(yīng)急照明等）的巡查，并做好相關(guān)記錄。在施工現(xiàn)場及危及人身安全區(qū)域設(shè)立明顯標(biāo)志。5115對聚眾、起哄、打鬧等危害師生安全、影響教學(xué)秩序的行為進(jìn)行制止并及時(shí)報(bào)告校方，配合校方做好進(jìn)一步的處置工作。5116對破壞公共設(shè)施和公共環(huán)境的行為進(jìn)行制止并及時(shí)報(bào)告校方，配合校方做好進(jìn)一步的處置工作。5117在校方重大活動(dòng)、重大節(jié)假日、寒暑假、開學(xué)季、畢業(yè)季等特殊時(shí)期和其他應(yīng)急響應(yīng)時(shí)期，開展安全教育和檢查，加強(qiáng)校內(nèi)開放場地管理，確保校內(nèi)安全和秩序穩(wěn)定。5118配合學(xué)校開展涉校矛盾糾紛排查和化解工作，防止矛盾升級(jí)，維護(hù)學(xué)校正常秩序。5119與公安機(jī)關(guān)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，協(xié)助公安機(jī)關(guān)共同維護(hù)校園及周邊治安、交通