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招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱(chēng)：南京市浦口區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)大院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-G2025-0033（服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年4月總目錄第1章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………2第2章投標(biāo)人須知…………………………………4第3章合同文本……………………………………12第4章采購(gòu)需求……………………………………15第5章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………24第6章投標(biāo)文件格式………………………………28第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受南京市浦口區(qū)人民政府辦公室委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心就南京市浦口區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)大院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-G2025-00332項(xiàng)目名稱(chēng)：南京市浦口區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)大院物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：280萬(wàn)元/一年4本項(xiàng)目設(shè)定最高限價(jià)。最高限價(jià)為280萬(wàn)元/一年。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：負(fù)責(zé)浦口區(qū)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)大院內(nèi)的物業(yè)管理(保潔、維修等)，包括但不限于大院內(nèi)共用部位、共用公共設(shè)施設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物以及附屬配套建筑和設(shè)施等維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)等。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：三年，合同一年一簽。從簽訂合同之日起三個(gè)月為試用期。試用期滿，經(jīng)采購(gòu)人考核后，如成交供應(yīng)商服務(wù)不能達(dá)到采購(gòu)人標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。第一年合同期滿后，采購(gòu)人有權(quán)決定是否與成交供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同或另行采購(gòu)。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見(jiàn)第六章）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)采購(gòu)，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，對(duì)供應(yīng)商為小微企業(yè)的，報(bào)價(jià)給予10%的扣除。提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見(jiàn)第六章）；監(jiān)獄和戒毒企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見(jiàn)第六章）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年05月15日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項(xiàng)目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢采購(gòu)單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書(shū)及電子簽章，具體詳見(jiàn)蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子投標(biāo)文件。《操作手冊(cè)》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人名稱(chēng)：南京市浦口區(qū)人民政府辦公室地址：南京市浦口區(qū)江浦街道文德路18號(hào)聯(lián)系人：趙先生聯(lián)系電話：*2交易中心地址：南京市公共資源交易中心浦口分中心（南京市浦口區(qū)象山路4號(hào)）聯(lián)系人：戴霜霜聯(lián)系電話：025-69659047