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物業(yè)管理采購合同甲方：鄂爾多斯空港物流園區(qū)管理委員會乙方：鄂爾多斯市譽(yù)港實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司合同簽訂地點(diǎn)：鄂爾多斯空港物流園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項(xiàng)目談判文件的相關(guān)規(guī)定，由甲方與乙方簽訂本采購合同，并共同遵守。一、采購合同項(xiàng)目付款方式國庫集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：鄂爾多斯空港物流園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地辦公樓A樓物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)類型：辦公樓物業(yè)位置：鄂爾多斯空港物流園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地辦公樓A樓三、服務(wù)內(nèi)容、單價、金額物業(yè)管理服務(wù)綜合物業(yè)管理服務(wù)￥169900000壹佰陸拾玖萬玖仟元整四、合同期限自2025年4月17日至2026年4月16日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-4個月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1699000元，服務(wù)面積為221224㎡，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用（實(shí)際管理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際服務(wù)面積計算）。如甲方需要提供特約服務(wù)，甲方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（管理服務(wù)費(fèi)÷服務(wù)面積÷12＝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付特約服務(wù)面積的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在15個工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分管的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署《政府采購電子賣場供貨驗(yàn)收單》后10日內(nèi)將貨款全部付清；由財政直接支付的應(yīng)按照財政部門的有關(guān)規(guī)定及時付款。供應(yīng)商名稱：鄂爾多斯市譽(yù)港實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司供應(yīng)商開戶銀行名稱：伊金霍洛旗礦區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社阿康分社銀行賬號：830*000200861、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(22)，甲方不