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潼南區(qū)2024年老舊小區(qū)改造（梓潼街道片區(qū)及雙江鎮(zhèn)片區(qū)）監(jiān)理采購需求書一、委托人：重慶市潼南區(qū)建設工程（集團）有限公司二、委托人地址：重慶市潼南區(qū)桂林街道辦事處蓮花東路195號2-3三、項目概況：梓潼街道片區(qū)：擬對梓潼街道涉及的宏發(fā)小區(qū)、銀鑫源、天然居A區(qū)、郵政家屬院、祥和家園等12個小區(qū)1218戶進行改造，總改造面積約1574萬㎡，改造內(nèi)容包括部分外墻改造小區(qū)雨污管網(wǎng)改造、小區(qū)內(nèi)道路改造、樓梯間整治、增設消防設施路燈、清掏化糞池等。雙江鎮(zhèn)片區(qū)：位于潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)金龍社區(qū)、雙江鎮(zhèn)雙江社區(qū)、雙江鎮(zhèn)仙鵝社區(qū)。共涉及老舊小區(qū)改造7個，居民戶數(shù)1640戶，建筑面積2133萬㎡。主要改造內(nèi)容包括:外墻安全隱患整治、線纜規(guī)整、消防管網(wǎng)及設施改造、雨污管網(wǎng)改造新建化糞池、增設公共照明、路面改造等。四、服務金額：監(jiān)理費按結算審定工程費乘以中選費率計算。五、服務內(nèi)容：對潼南區(qū)2024年老舊小區(qū)改造（梓潼街道片區(qū)及雙江鎮(zhèn)片區(qū)）進行監(jiān)理工作。六、選取方式：擇優(yōu)+競價；競價區(qū)間費率為13%-15%。七、委托完成服務時限：本項目施工工期最終以項目竣工時間為準。八、資質(zhì)要求：具有獨立企業(yè)法人資格，取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。九、服務費支付：監(jiān)理費的支付：（1）本工程不支付預付款；（2）進度款每季度支付一次，每次支付當期實際完成工程投資×中選監(jiān)理費率的70%；（3）支付至中選金額的70%時，停止支付監(jiān)理費；（4）工程竣工驗收合格后，支付至實際完成工程投資×中選監(jiān)理費率的80%；（5）監(jiān)理資料歸檔且工程竣工驗收并辦理結算后30日內(nèi)付清全部剩余監(jiān)理費。重慶市潼南區(qū)建設工程（集團）有限公司2024年10月09日