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廣東省南豐強(qiáng)制隔離戒毒所修繕工程定點(diǎn)采購(gòu)合同合同名稱(chēng)：廣東省南豐強(qiáng)制隔離戒毒所修繕工程電子賣(mài)場(chǎng)合同合同編號(hào)：HT-2025-04293351甲方：廣東省南豐強(qiáng)制隔離戒毒所乙方：廣東尊悅建筑工程有限公司合同金額(元)：103500000人民幣大寫(xiě)：壹佰零叁萬(wàn)伍仟元整根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。1工程概況11工程名稱(chēng)：2025-2026年度零星維修服務(wù)項(xiàng)目12工程地點(diǎn)：廣東省_佛山市_三水區(qū)樂(lè)平鎮(zhèn)黃南路29號(hào)省南豐所13承包范圍：總價(jià)包干方式承包：乙方按圖紙或工程量清單(若有）或者按照甲方提供的維修內(nèi)容或子項(xiàng)目預(yù)算書(shū)完成維修，包施工、包材料、包機(jī)械、包質(zhì)量，包工期、包安全、包安全文明施工、包環(huán)境衛(wèi)生、包保險(xiǎn)、包檢測(cè)、包竣工驗(yàn)收、包風(fēng)險(xiǎn)因素等。14承包方式：總價(jià)包干。15工期：合同生效之日起1年止或該項(xiàng)目合同資金使用完成（服務(wù)期限）；具體子項(xiàng)目維修工期按照采購(gòu)需求或者甲方的通知要求個(gè)日歷天內(nèi)完工。16工程質(zhì)量：合格。17合同總價(jià)款（人民幣小寫(xiě)）：103500000（人民幣大寫(xiě)：壹佰零叁萬(wàn)伍仟元整）合同總額包工、包料、包機(jī)械設(shè)備、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收（合格或以上）、包資料移交（歸檔）、各項(xiàng)稅費(fèi)及合同實(shí)施過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。18商務(wù)需求：序號(hào)商務(wù)需求商務(wù)需求響應(yīng)內(nèi)容1供應(yīng)商需要提供：建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（資質(zhì)等級(jí)：建筑工程總承包三級(jí)及以上）、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建造師證書(shū)、專(zhuān)職安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)證書(shū)加蓋公章（PDF版）并上傳，無(wú)資質(zhì)證書(shū)或者證書(shū)不符合的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。完全響應(yīng)2請(qǐng)供應(yīng)商在本公告其他材料中下載《2025-2026年度零星維修服務(wù)項(xiàng)目需求書(shū)》，后附有本項(xiàng)目的《承諾書(shū)》，供應(yīng)商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)人（具有授權(quán)委托書(shū)）須簽署承諾書(shū)并加蓋公章，供應(yīng)商不得修改承諾書(shū)內(nèi)容，否則視為無(wú)效投標(biāo)。詳見(jiàn)附件《承諾書(shū)》。完全響應(yīng)-第1頁(yè)-3因廣東政府采購(gòu)網(wǎng)智慧云平臺(tái)報(bào)價(jià)為總價(jià)，符合采購(gòu)公告的要求并報(bào)價(jià)最低的選為中標(biāo)商家，待確定結(jié)果后,將按照(1-中標(biāo)價(jià)/最高限價(jià)x100%)確定下浮率,并將適用于各個(gè)零星維修子項(xiàng)目的統(tǒng)一下浮率。供應(yīng)商應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目《2025-2026年度零星維修服務(wù)項(xiàng)目需求書(shū)》合理報(bào)價(jià)。若是投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率超過(guò)20%時(shí)(下浮率=(1-投標(biāo)價(jià)/最高限價(jià)*100%）)的，須提供詳細(xì)說(shuō)明低于80%報(bào)價(jià)的理由，即《低于80%報(bào)價(jià)的說(shuō)明函》（供應(yīng)商自擬），如未提供則視為無(wú)效投標(biāo)。完全響應(yīng)42025-2026年度零星維修服務(wù)不是單一維修服務(wù)項(xiàng)目，而是在服務(wù)期內(nèi)，由采購(gòu)人按需求向成交供應(yīng)商委托多個(gè)（數(shù)量不定）單項(xiàng)預(yù)算金額為人民幣10萬(wàn)元以下的南豐所內(nèi)日常設(shè)施零星維修服務(wù)子項(xiàng)目，具體子項(xiàng)目數(shù)量以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。主要包括對(duì)南豐所管理范圍內(nèi)各項(xiàng)土建維修、安裝等零星維修服務(wù)，包括（但不限于）門(mén)窗維修、五金更換、防水補(bǔ)漏、地板天花修補(bǔ)更換、排水管道疏通、緊急搶修等。采購(gòu)預(yù)算金額為人民幣150萬(wàn)元（不作為結(jié)算依據(jù)）。在服務(wù)期內(nèi)，采購(gòu)人不保證供應(yīng)商成交后具體承擔(dān)服務(wù)項(xiàng)目其累計(jì)服務(wù)費(fèi)總額必須達(dá)到150萬(wàn)元。具體以供應(yīng)商實(shí)際完成的零星維修服務(wù)金額進(jìn)行結(jié)算。完全響應(yīng)5供應(yīng)商須知：（一）2025-2026年度零星維修服務(wù)具有以下特點(diǎn)：（1）服務(wù)性質(zhì)：非單一項(xiàng)目，不是指一個(gè)具體的、固定的維修項(xiàng)目，而是一個(gè)服務(wù)框架；（2）委托模式：按需委托，采購(gòu)人在整個(gè)服務(wù)合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的維修需求，隨時(shí)向成交供應(yīng)商發(fā)出委托；（3）項(xiàng)目構(gòu)成：多個(gè)子項(xiàng)目，服務(wù)由數(shù)量不定的單個(gè)維修任務(wù)（子項(xiàng)目）組成，每個(gè)子項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)具體的、需要維修的日常設(shè)施問(wèn)題；（4）子項(xiàng)目預(yù)算上限：10萬(wàn)元人民幣，每個(gè)具體維修子項(xiàng)目的預(yù)算金額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元；（5）維修內(nèi)容：采購(gòu)人（南豐所）內(nèi)部的日常設(shè)施維修，包括（但不限于）門(mén)窗維修、五金更換、防水補(bǔ)漏、地板天花修補(bǔ)更換、排水管道疏通、緊急搶修等；（6）考核標(biāo)準(zhǔn)：采購(gòu)人按成交供應(yīng)商每季度服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行打分，詳見(jiàn)每季度服務(wù)質(zhì)量考核表；（7）服務(wù)總金額：不超項(xiàng)目采購(gòu)成交價(jià)。具體以供應(yīng)商實(shí)際完成的零星維修服務(wù)金額進(jìn)行結(jié)算。（8）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年止或維修總金額達(dá)到采購(gòu)成交價(jià)（即合同金額）。（二）采購(gòu)人為特殊監(jiān)管場(chǎng)所，監(jiān)管區(qū)與普通場(chǎng)所維修工作要求區(qū)別較大，須嚴(yán)格按照采購(gòu)人相關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行，且常規(guī)維修時(shí)段為每天上午9：00-11:00，下午2：30-5：00,合計(jì)每日僅45小時(shí)有效工作時(shí)間，特殊情形下，維修工作時(shí)間可能更短，供應(yīng)商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)須綜合考慮此項(xiàng)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)。（三）因采購(gòu)人為特殊監(jiān)管場(chǎng)所，所以經(jīng)常會(huì)有突發(fā)緊急搶修任務(wù)，供應(yīng)商須在2小時(shí)內(nèi)快速響應(yīng)采購(gòu)人進(jìn)場(chǎng)搶修。完全響應(yīng)-第2頁(yè)-6維修管理要求：1、須對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行了解，并保證能協(xié)調(diào)工作場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)工作情況，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2、成交供應(yīng)商須具備一定的專(zhuān)業(yè)造價(jià)能力，擁有不少于1人的專(zhuān)業(yè)造價(jià)員和資料員。3、成交供應(yīng)商，必須配備認(rèn)真負(fù)責(zé)、業(yè)務(wù)熟練的駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人1名及駐場(chǎng)維修人員1名，必須在崗待命，接到緊急搶修子項(xiàng)目，搶修人員必須在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始搶修，并配備相應(yīng)的施工設(shè)備、工具及常用的搶修材料。4、成交供應(yīng)商應(yīng)建立省南豐所維修團(tuán)隊(duì)，須具備同時(shí)開(kāi)展多個(gè)維修任務(wù)的能力。5、在本項(xiàng)目服務(wù)期間，駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備子項(xiàng)目接單及報(bào)價(jià)的權(quán)利，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人日常對(duì)接工作。6、在本項(xiàng)目服務(wù)期間，成交供應(yīng)商不得隨意更換駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人，如確實(shí)出于成交供應(yīng)商需要更換駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人，須向采購(gòu)人提出申請(qǐng)，經(jīng)采購(gòu)人同意后更換駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人。7、嚴(yán)格遵守執(zhí)行采購(gòu)人現(xiàn)行的管理規(guī)定制度等，須遵守維修現(xiàn)場(chǎng)和人員管理的規(guī)定，安全生產(chǎn)，文明施工，加強(qiáng)防火、防盜等安全措施。如因措施不當(dāng)造成人身安全或工傷死亡事故，一切責(zé)任由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。8、確保維修現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，垃圾須清理干凈，在維修現(xiàn)場(chǎng)需對(duì)現(xiàn)有已安裝完畢的設(shè)備或裝飾裝修進(jìn)行整改時(shí)，須對(duì)其進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用已包含在總價(jià)中。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的“廢氣、廢水、廢品”嚴(yán)格按ISO14000標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9、在維修中需要破壞綠地或其它綠化設(shè)施的，應(yīng)向所區(qū)相應(yīng)后勤管理部門(mén)報(bào)請(qǐng)備案，維修完畢應(yīng)恢復(fù)原狀。否則，恢復(fù)工作由后勤管理部門(mén)另行安排實(shí)施，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。10、在維修過(guò)程中，如遇到需與外部相關(guān)的單位協(xié)調(diào)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)自行解決，采購(gòu)人只負(fù)責(zé)協(xié)助。11維修工人必須嚴(yán)格遵守所內(nèi)的一切規(guī)章制度，應(yīng)統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一胸卡掛牌上崗，文明禮貌服務(wù)。維修工人進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)戴安全帽、高空作業(yè)應(yīng)戴安全帶，并按規(guī)定在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置安全網(wǎng)、防護(hù)欄等安全設(shè)施。12、采購(gòu)人以零星維修委托書(shū)的形式向成交供應(yīng)商下達(dá)任務(wù)，成交供應(yīng)商須在委托書(shū)要求的時(shí)限內(nèi)按質(zhì)按量完成維修任務(wù)。13、由采購(gòu)人建立省南豐所年度零星維修微信群，成交供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人及駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人須按采購(gòu)人要求及時(shí)加入該微信群并修改相應(yīng)的群備注，成交供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人及駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人未經(jīng)采購(gòu)人同意不得隨意退出該微信群。完全響應(yīng)7維修人員要求：1、維修人員必須具有從事安裝維修服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，并且80%以上的維修人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，技術(shù)水平良好，身體健康，無(wú)妨礙工作的病癥。2、維修人員年齡須在18-58歲之間，男性，身體狀況良好。3、維修人員在成交供應(yīng)商處有勞務(wù)合同及授權(quán)委托書(shū)。4、駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須具備維修現(xiàn)場(chǎng)綜合管理工作能力，具備全面控制質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理的能力，思維清晰、邏輯嚴(yán)密，具有良好的項(xiàng)目控制、協(xié)調(diào)能力。5、駐場(chǎng)維修人員必須具備豐富的同類(lèi)場(chǎng)所（監(jiān)獄/看守所/戒毒所）的物業(yè)維修服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有很強(qiáng)的責(zé)任心，具備超強(qiáng)的動(dòng)手能力。6、維修人員了解、熟悉南豐所內(nèi)的基本設(shè)備、安全管理制度，嚴(yán)格遵守執(zhí)行采購(gòu)人現(xiàn)行的管理規(guī)定制度，服從所內(nèi)相關(guān)部門(mén)管理人員的調(diào)配、安排。完全響應(yīng)8安全文明維修要求：成交供應(yīng)商在維修服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格參照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（國(guó)家主席70號(hào)令）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）以及文明施工等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施。若違反以上規(guī)定，由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。完全響應(yīng)-第3頁(yè)-9承包方式、維修期限、維修期限逾期要求：1、承包方式：（1）由采購(gòu)人按需求向成交供應(yīng)商委托零星維修子項(xiàng)目書(shū)，成交供應(yīng)商不得以項(xiàng)目?jī)r(jià)格、維修期限或其他不合理理由拒絕或拖延接受委托，否則視為供應(yīng)商根本性違約，采購(gòu)人有權(quán)單方終止合同且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，并扣除履約保證金。（2）采購(gòu)人通過(guò)省南豐所年度零星維修微信群方式委托零星維修子項(xiàng)目書(shū)具有同等法律效力。（3）自采購(gòu)人通過(guò)省南豐所年度零星維修微信群方式委托零星維修子項(xiàng)目書(shū)起24小時(shí)內(nèi)成交供應(yīng)商必須響應(yīng)，超48小時(shí)成交供應(yīng)商仍未響應(yīng)，且事后未主動(dòng)向采購(gòu)方提交不可抗力證明，視為成交供應(yīng)商拒絕或拖延接受委托。（4）總價(jià)包干方式承包，包工、包料、包維修期限、包質(zhì)量安全與文明施工、包保險(xiǎn)、包檢測(cè)、包竣工驗(yàn)收、包風(fēng)險(xiǎn)因素等。成交供應(yīng)商應(yīng)按照采購(gòu)人提供的維修內(nèi)容或子項(xiàng)目預(yù)算書(shū)完成維修。2、單項(xiàng)零星維修子項(xiàng)目維修期限要求：（1）緊急搶修子項(xiàng)目，成交供應(yīng)商自收到采購(gòu)人通知起2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始搶修；（2）單項(xiàng)3000元以下更換鋼化玻璃零星維修子項(xiàng)目的維修期限為20個(gè)日歷天；單項(xiàng)3000元以下更換定制門(mén)零星維修子項(xiàng)目的維修期限為35個(gè)日歷天；單項(xiàng)3000元以下一般零星維修子項(xiàng)目的維修期限(不含更換鋼化玻璃、定制門(mén))為7個(gè)日歷天；成交供應(yīng)商須在維修期限內(nèi)完成。（3）單項(xiàng)3000元（含）-3萬(wàn)元（不含）更換定制門(mén)零星維修子項(xiàng)目為35個(gè)日歷天；單項(xiàng)3000元（含）-3萬(wàn)元（不含）一般零星維修子項(xiàng)目（不含定制門(mén))的維修期限為20個(gè)日歷天，成交供應(yīng)商須在維修期限內(nèi)完成。（4）3萬(wàn)元（不含）以上零星維修子項(xiàng)目的維修期限為40個(gè)日歷天，成交供應(yīng)商須在維修期限內(nèi)完成。（5）供應(yīng)商如需順延以上維修期限，須向采購(gòu)人說(shuō)明原因或提供足夠的證明材料，經(jīng)采購(gòu)人同意后方可順延，且單項(xiàng)零星維修服務(wù)順延維修期限最長(zhǎng)不得超過(guò)14個(gè)日歷天。供應(yīng)商不得無(wú)故要求采購(gòu)人順延維修期限，否則，視為供應(yīng)商拖延接單或拒不接單。（6）采購(gòu)人因自身需要，要求供應(yīng)商在采購(gòu)人約定的維修期限內(nèi)完成，供應(yīng)商必須無(wú)條件配合，否則，視為供應(yīng)商拖延接單或拒不接單。3、維修期限逾期約定：成交供應(yīng)商無(wú)故未能在雙方約定維修期限完成的，須對(duì)采購(gòu)人進(jìn)行逾期賠償。每個(gè)日歷天的逾期賠償費(fèi)以（零星維修子項(xiàng)目委托價(jià)×5%）÷15計(jì)算，逾期賠償限額為單項(xiàng)零星維修子項(xiàng)目委托的5%，逾期賠償費(fèi)列入結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。完全響應(yīng)10驗(yàn)收、質(zhì)量保修要求：1、子項(xiàng)目驗(yàn)收：子項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人提出驗(yàn)收申請(qǐng)并同時(shí)向采購(gòu)人提交結(jié)算文件，采購(gòu)人收到成交供應(yīng)商完備、合格的子項(xiàng)目結(jié)算文件并經(jīng)審核合格后，組織驗(yàn)收。如子項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件，采購(gòu)人組織簽字驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收后如質(zhì)量不合格的，由成交供應(yīng)商在限定的期限返修后再進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合要求為止。2、質(zhì)量要求和質(zhì)量保修期：（1）質(zhì)量：參照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格工程或合同約定。維修規(guī)范參照現(xiàn)行的或承擔(dān)具體施工子項(xiàng)目期間國(guó)家和行業(yè)新頒布施行的規(guī)范、規(guī)程為準(zhǔn)。（2）材料、設(shè)備、施工須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）質(zhì)量保修期：?jiǎn)雾?xiàng)零星維修3000元（不含）至10萬(wàn)元（不含）子項(xiàng)目自驗(yàn)收簽字之日起24個(gè)月，在保修期內(nèi)因維修質(zhì)量而造成返修，其費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（4）質(zhì)量保修響應(yīng)時(shí)間：屬于保修范圍的項(xiàng)目，應(yīng)在接到采購(gòu)人通知后的7個(gè)日歷天內(nèi)派人保修。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人保修的，采購(gòu)人可自行或委托第三方保修，費(fèi)用由成交供應(yīng)商支付。發(fā)生緊急搶修事故的，成交供應(yīng)商在接到采購(gòu)人通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。完全響應(yīng)-第4頁(yè)-