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1綦江區(qū)保障房2025年度日常維修項目施工合同合同名稱：綦江區(qū)保障房2025年度日常維修項目發(fā)包人：重慶市綦江區(qū)住房保障中心承包人：合同簽訂時間：年月日合同協(xié)議書2發(fā)包人：重慶市綦江區(qū)住房保障中心（簡稱發(fā)包人）承包人：（簡稱承包人）重慶市綦江區(qū)住房保障中心為實施綦江區(qū)保障房2025年度日常維修項目，已接受（承包人名稱）對綦江區(qū)保障房2025年度日常維修項目的投標，并確定其為中標人，根據(jù)招標文件及中標通知書，發(fā)包人和承包人共同達成如下協(xié)議。一、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：1、中標通知書；2、投標函及投標函附錄；3、專用合同條款；4、通用合同條款（按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用合同條款執(zhí)行）；5、技術(shù)標準和要求；6、已標價工程量清單；7、其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。二、合同價款：，最終以竣工審定結(jié)算為準。三、工程質(zhì)量符合合格標準。四、實施地點：。五、維修的內(nèi)容：對區(qū)住保中心管理出租的保障房進行排危維修。3主要內(nèi)容包括：對原有地面、墻面、天棚、室內(nèi)設(shè)施等進行拆除并恢復原樣，所涉及的抹灰、塊料粘貼、刮膩子、刷乳膠漆、天棚吊頂更換龍骨及面板；采取補救措施的堵漏、重新做防水，室內(nèi)門、窗、櫥柜等設(shè)施的維修和相關(guān)配件和材料的拆換，材料和建筑垃圾的轉(zhuǎn)運；電氣線路的拆除維修，燈具及電氣配件的維修更換，給水管道、排水管道、燃氣設(shè)備、衛(wèi)生潔具、閘閥、蝶閥、水表、法蘭、管件等的維修更換。六、工期：年月日至年月日，工期為一年。七、缺陷責任期（工程質(zhì)量保修期）：有防水要求的屋面、廁所等維修項目的缺陷責任期為2年，其余為1年。八、發(fā)包人義務(wù)1、發(fā)包人提供的施工場地范圍為：工程占地范圍或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意的施工必須的臨時用地。2、承包人自行勘察的施工場地范圍為：發(fā)包人現(xiàn)場指定的范圍內(nèi)。3、發(fā)包人在施工場地附近為承包人提供施工臨時電源。4、發(fā)包人委派為現(xiàn)場代表，負責處理、協(xié)調(diào)施工中相關(guān)事務(wù)和質(zhì)量驗收工作。九、承包人義務(wù)1、進場后必須辦理相關(guān)保險，有關(guān)憑據(jù)作為發(fā)包人第一次支付月進度款的條件之一。2、在施工過程中必須按照有關(guān)規(guī)定進行施工檢測，由承包人自4行選擇具有相應檢測資質(zhì)的檢測單位，檢測單位的選擇經(jīng)發(fā)包人同意后，承包人與檢測單位簽訂檢測合同，費用由承包人承擔。配合業(yè)主在施工過程中的工程質(zhì)量抽檢工作。3、承包人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同、辦理工資卡，并按時發(fā)放工資。4、承包人委派項目經(jīng)理：（身份證號：）為現(xiàn)場代表，負責處理、協(xié)調(diào)施工中相關(guān)事務(wù)和質(zhì)量驗收工作。5、承包人應在整個施工期間，因工程意外事故造成的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失等第三責任均由承包方負責。十、履約擔保履約保證金額為人民幣：萬元（大寫：）。在合同簽訂前從施工單位基本賬戶一次性繳納入業(yè)主指定開戶賬戶：重慶市綦江區(qū)財政局，賬號：1101010120010007119-214002(現(xiàn)金、電匯或轉(zhuǎn)賬)，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司綦江支行，或履約保函或現(xiàn)金+履約保函的組合，履約保函包括銀行保函、保證保險和擔保保函。合同期滿且無拖欠農(nóng)民工工資后返還，不計息。十一、分包本合同不允許承包人分包。十二、交通運輸施工道路通行權(quán)和場外設(shè)施，由發(fā)包人協(xié)助承包人解決，費用由承包人負責。