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第1頁共7頁房屋租賃合同出租方（甲方）：杭州銀行股份有限公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和房產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條租賃房屋情況1租賃房屋地址：金華市雙龍街1051號杭州銀行大廈南側(cè)501室部分房屋。2租賃房屋建筑面積：680平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況1租賃房屋權(quán)屬狀況為第【（1）】種：（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明，保證所出租的房屋符合法律法規(guī)對租賃房屋管理的規(guī)定。（2）甲方對租賃房屋享有共有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)證及共有權(quán)利人共同簽署本合同，乙方應(yīng)留存房屋權(quán)證的復(fù)印件。（3）甲方對租賃房屋具有合法授權(quán)的出租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人合法授權(quán)的書面證明，該書面證明應(yīng)載明授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容，乙方應(yīng)留存該證明或其復(fù)印件。（4）甲方對租賃房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租租賃房屋的書面證明。若涉及多次轉(zhuǎn)租的，甲方第2頁共7頁需向乙方提供每一手同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)留存該證明的復(fù)印件。2甲方作為租賃房屋的出租方，具有核查并披露房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，并保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛、他項(xiàng)權(quán)利和權(quán)利瑕疵（例如房屋在承租前被司法保全且尚未解除的等），不會(huì)影響乙方的日常經(jīng)營。第三條保證與責(zé)任乙方應(yīng)確保在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不損壞房屋原有的各種管線等設(shè)備實(shí)施，不變動(dòng)房屋承重、主體結(jié)構(gòu)。第四條租賃期限和用途1該房屋租賃期共2年，自2025年月日起至2027年月日止，無免租期。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)用房使用（餐飲、住宿除外）。第五條租金及支付方式1租賃房屋起始年租金（含稅）（大寫：整），履約保證金：首年的3個(gè)月租金計(jì)，金額（大寫：整）。2租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度的年租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。3乙方應(yīng)付租金按下列金額執(zhí)行：期數(shù)起止日期租金金額（含稅）提示付款日期第1期第2期第3頁共7頁合計(jì)（人民幣）租賃期限內(nèi)租金總額（含稅）為人民幣（大寫）元。4支付方式：一年一付，先付后用：銀行戶名：杭州銀行股份有限公司金華分行銀行帳號：3307040*4開戶銀行：杭州銀行股份有限公司金華分行營業(yè)部5甲方應(yīng)當(dāng)于收到乙方支付租金后十五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供增值稅專用發(fā)票。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用出租房屋所發(fā)生的水、電、管道煤氣、通訊、物管、公共能耗等所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條合同的變更、解除與終止1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付全部租賃房屋達(dá)30個(gè)工作日的。（2）房屋因固有質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用租賃房屋的。（4）交付的房屋存在嚴(yán)重安全隱患的。3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，第4頁共7頁收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）拖欠房租30日以上（含）；（6）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4乙方如要續(xù)租，須在租賃期滿前6個(gè)月書面通知甲方。5乙方如決定不再續(xù)租，須在租賃期滿前6個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新客戶到租賃房屋內(nèi)看房，看房期間不得影響乙方的正常辦公及經(jīng)營。6租賃期滿合同自然終止。7因政府的市政建設(shè)規(guī)劃需拆除、或法律規(guī)定的不可抗力的情形，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。8租賃期滿且雙方不再續(xù)租或承租或合同解除后，乙方應(yīng)清空辦公家具、設(shè)施設(shè)備等非固定裝修物件，并將房屋恢復(fù)原狀，同時(shí)結(jié)清相關(guān)水電燃?xì)?、物業(yè)、通訊、公共能耗等全部費(fèi)用。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋交割清單》上簽字。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條甲方違約責(zé)任1甲方有本合同第八條第2款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付本合同約定的起始年租金10%的違約金。甲方支付該違約金后，無須繼續(xù)履行本合同。