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征集文件項目名稱：張家港市土地評估服務框架協(xié)議采購項目編號：JSZC-320582-ZZHX-K2025-0019項目類別：服務類蘇州政合信咨詢管理服務有限公司2025年8月13日蘇州政合信咨詢管理服務有限公司征集文件目錄第一章征集邀請函1第二章供應商須知5第三章框架協(xié)議文本格式16第四章采購需求23第五章確定入圍及成交供應商33第六章響應文件格式37蘇州政合信咨詢管理服務有限公司征集文件1第一章征集邀請函項目概況張家港市土地評估服務框架協(xié)議采購JSZC-320582-ZZHX-K2025-0019征集項目的潛在投標人應在蘇采云政府采購一體化平臺（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）獲取征集文件，并于2025-9-39:30（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1．項目編號：JSZC-320582-ZZHX-K2025-00192．項目名稱：張家港市土地評估服務框架協(xié)議采購3．采購方式：封閉式框架協(xié)議4．預算金額：00001萬元5．最高限價：本項目按優(yōu)惠率報價，優(yōu)惠率不低于0%，具體最高限價詳見征集文件。6．框架協(xié)議期限：兩年（2025年10月20日至2027年10月19日）。7．適用本次框架協(xié)議的采購人或服務對象范圍：張家港市自然資源與規(guī)劃局（含下屬單位）。8．采購需求：張家港市土地評估服務項目框架協(xié)議采購。兩年服務期內(nèi)，張家港市自然資源與規(guī)劃局（含下屬單位）各類土地出讓、租賃、抵押、收購、改變土地用途等補繳出讓金價格、為集體流轉(zhuǎn)土地交易所涉及的土地增值稅（調(diào)節(jié)金）中關于房屋重置成本價等評估業(yè)務。相關要求：土地估價報告須在全國土地估價監(jiān)管系統(tǒng)進行電子備案，嚴格履行電子備案程序，未經(jīng)電子備案的土地估價報告不得采用。9．本項目不接受聯(lián)合體參加采購活動。二、供應商的資格要求1．滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明（注：若供應商為分公司，則還須提供總公司同意其獨立開展業(yè)務的授權，其中銀行、保險、石油石化、電力、電信、郵政、鐵路等特殊行業(yè)，可提供總公司有關文件或制度等能夠證明總公司授權其獨立開展業(yè)務的證明材料）。（2）財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）。蘇州政合信咨詢管理服務有限公司征集文件2（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（如依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的，應提供相關證明材料）。（4）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明。（5）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。（6）授權委托書（被授權人非法定代表人的，應提供授權委托書；被授權人是法定代表人的，應提供授權委托書或法定代表人身份證明書）。（7）關于資格證明文件的書面承諾。（8）未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。2．落實政府采購政策需滿足的資格要求：21本項目專門面向中小企業(yè)采購。注：（1）根據(jù)《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的通知規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。（2）根據(jù)《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）的通知規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3．本項目的特定資格要求：具有省級自然資源主管部門出具的土地估價機構備案函。三、獲取征集文件1．時間：自征集公告發(fā)布之日起5個工作日2．地點：蘇采云政府采購一體化平臺（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）3．方式：蘇采云政府采購一體化平臺（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）4．售價：000元四、提交響應文件方式、截止時間地點，及開啟方式、時間和地點1．響應文件提交截止時間、開啟時間：2025年9月3日9:30（北京時間）2．響應文件提交方式、開啟方式和地點：蘇采云系統(tǒng)五、公告期限