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1政府采購合同項目名稱：蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)管理服務項目編號：jszc-320500-jzcg-g2025-0261甲方：蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院地址：蘇州市西園路279號聯(lián)系人：徐衛(wèi)國電話：*乙方：東吳服務產(chǎn)業(yè)集團（江蘇）有限公司地址：蘇州市干將東路178號聯(lián)系人：袁大為電話：*根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國政府采購法》等有關法律法規(guī)，為明確采購單位（甲方）和供應單位（乙方）購銷過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照下面的條款和條件訂立本合同，以資共同遵守。一、定義以下術語有特定的含義：服務是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應承擔蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)管理服務等工作和合同中規(guī)定乙方應承擔的其它義務。合同價款是指根據(jù)成交單位的投標文件和合同規(guī)定，乙方在正確地履行合同義務后甲方應支付給乙方的價款。甲方是指合同中明確規(guī)定的實際購買和接受服務的單位。乙方是指合同中規(guī)定的提供服務的單位。損失是指合同一方因不履行合同義務而導致另一方及第三方的各種損失的費用，還包括守約方為減輕損失或維護權利而需支付的各種調查費用、車旅費用、律師費用等。二、合同項目及期限21乙方負責蘇州農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院物業(yè)的服務工作。22服務期限：23服務地點：根據(jù)甲方指定地點。2三、合同總價款：大寫人民幣叁仟肆佰捌拾貳萬陸仟貳佰伍拾陸元整，小寫￥3482625600元。合同總價款包括在承包期內(nèi)綜合服務的需要的服務管理內(nèi)容、各類人員的工資、加班費、服裝、福利、意外險、高溫費、節(jié)假日補貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費、人員培訓費、通訊、服裝、胸卡、各種稅費、保險、勞保、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。四、付款方式1付款步驟：（1）服務費用每個季度支付一次，先做后付，在下季度的第1個月經(jīng)考核驗收后辦理服務費支付手續(xù)。甲方每月對物業(yè)管理服務進行綜合考評一次。各相關職能部門及業(yè)務條線每月對分管業(yè)務條線進行月度考核一次。比如校園安全由保衛(wèi)處負責考核，宿舍管理由學工處宿管中心考核等。（2）按照《江蘇省財政廳國家金融監(jiān)管總局江蘇監(jiān)管局江蘇省地方金融監(jiān)督管理局關于在全省政府采購領域推行電子履約保函(保險)的通知》和相關法律法規(guī)規(guī)定，采購人如向中標(成交)供應商收取履約保證金的，供應商可以以履約保函(保險)的形式代替提供履約保證金。2根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關的稅費均由甲方承擔；根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方承擔。如乙方在履約過程中產(chǎn)生額外的收益，歸甲方所有。3賬戶信息乙方開戶名稱：東吳服務產(chǎn)業(yè)集團(江蘇)有限公司開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司蘇州滄浪支行銀行賬號：32201988736050054249五、甲、乙雙方的責任1甲方責任：11依本合同約定按期支付合同款項；12依本合同約定及時組織驗收；13協(xié)助乙方進行項目的相關協(xié)調工作及約定期限內(nèi)提供相關資料以利于開展項目。2乙方責任：21乙方負責完成本次采購要求的全部服務工作，乙方應按招標文件以及合同約定的技術規(guī)范、標準進行實施，并保證按期、保質保量完成項目的實施工作，對提交的項目質量負責。22乙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供全部服務人員配置清單及投標文件中涉及的人員其他證明資料。若乙方在本項目中享受了《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第四條第一款第（三）項之規(guī)定，還需提供乙方依照《中華人民共和國勞動合同法》與本項目全部服務人員訂立的勞動合同。六、違約責任1甲方違約責任：11在合同生效后，甲方無故要求解除合同的，應向乙方償付合同總價款5%的違約金，違約金不足以補償損失的，乙方有權要求甲方補足。312甲方逾期付款的應按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金，總額不超總價款的5%。2乙方的違約責任：21在合同生效后，乙方無故要求解除合同的，應向甲方償付合同總價款5%的違約金，違約金不足以補償損失的，甲方有權要求乙方補足。22乙方未按合同規(guī)定的質量要求提供服務，不能完成合同時，甲方有權解除合同，乙方向甲方償付合同總價款5%的違約金，違約金不足以補償損失的甲方有權要求乙方補足。23乙方應執(zhí)行國家有關規(guī)定（如蘇州最低工資標準和其他規(guī)定），負責乙方員工的生病、事故、傷殘、死亡和勞務糾紛，甲方不承擔任何相關責任。24乙方負有對自己員工的安全責任，甲方不承擔任何相關責任。七、不可抗力1如果乙方和甲方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務，不應該承擔誤期賠償或不能履行合同義務的責任。因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方無法控制，不可預見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震以及其它雙方商定的事件。3在不可抗力事件發(fā)生后，當事方應在十五日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。雙方應盡實際可能繼續(xù)履行合同義務，并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。八、爭端的解決1甲方和乙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端。如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，可向有關合同管理部門提請調解。2如果調解不成，雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。3訴訟費由敗訴方負擔。4因合同部分履行引發(fā)訴訟的，在訴訟期間，除正在進行訴訟的部分外，本合同的其它部分應繼續(xù)執(zhí)行。九、違約終止合同1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補救措施不受影響的情況下，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。11如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部服務。12如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務。13如果乙方在本合同的競爭或實施中有腐敗和欺詐行為。為此，定義如下：“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響采購人員在采購過程或合同實施過程中的行為；“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害甲方的利益，包括投標人之間串通，人為地使采購活動喪失競爭性，損害甲方所能獲得的權益。42如果甲方根據(jù)以上的規(guī)定，終止了全部或部分合同，甲方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未提供服務類似的服務，乙方應對購買類似服務所超出的那部分費用負責。并且，乙方應繼續(xù)履行合同中未終止的部分。3如果甲方違約，應承擔相應的違約責任。十、破產(chǎn)終止合同：如果乙方破產(chǎn)或喪失清償能力，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或將要采取任何補救措施的權力。十一、政府采購法對政府采購合同變更終止的規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人（指甲乙雙方）不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。十二、合同轉讓和分包：本項目不得轉讓。十三、需要補充的合同條款：（根據(jù)評審過程中或者商務談判時商定的條款和條件在訂立合同時標明）。十四、合同生效1雙方簽約人為各自法定代表人或被授權代表。2本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招標文件、成交單位的投標文件、中標通知書、中標人在采購過程中的澄清和承諾等為本合同不可缺少的組成部分。3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。5本合同應按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。6合同修改：除甲乙雙方簽署書面修改、補充協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分之外，本合同條件不得有任何變化或修改。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：簽約日期：2025年9月5日簽約日期：2025年9月5日合同簽訂地：蘇州