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房屋租賃合同甲方（出租人）：杭州市市政公用建設(shè)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：乙方（承租人）：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等國(guó)家法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。一、房屋概況：1、甲方自愿將坐落在浙江省杭州市上城區(qū)日信國(guó)際商業(yè)中心室的房屋，建筑面積為平方米，出租給乙方使用，用途為辦公。乙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日前，已對(duì)該房屋已經(jīng)詳細(xì)查看，對(duì)該房屋（包括土地）性質(zhì)、用途及裝修、設(shè)施狀況等充分了解并表示認(rèn)可，并無(wú)異議，確認(rèn)房屋各項(xiàng)條件及狀況均能滿足其租賃用途、符合乙方要求及合同目的。房屋建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)，若尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，則雙方確認(rèn)于本合同簽訂前已對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，乙方確認(rèn)本合同約定的房屋建筑面積。本合同簽訂后，乙方不得以實(shí)際建筑面積、使用面積或其他任何理由要求解除合同或要求甲方減少租金、進(jìn)行賠償?shù)取?、乙方承租該房屋用于辦公用途，乙方承諾自覺(jué)履行安全生產(chǎn)職責(zé)。若乙方租賃過(guò)程中擬改變租賃用途及業(yè)務(wù)/經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方承諾使用承租房屋按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行合法招商運(yùn)營(yíng)；不得引進(jìn)P2P或容易引起群體性涉及維穩(wěn)的業(yè)態(tài)；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作?；返膬?chǔ)存?zhèn)}庫(kù)；不得使用、存放液化燃?xì)馄?；不得?jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)有違社會(huì)道德的行業(yè)。二、租賃期限：1、該房屋租賃期為3年：自2025年月日至年月日止（以實(shí)際交付之日起算租期）。其中自年月日至年月日為裝修免租期。2、房屋水電容量均以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。三、房屋租金1、合同租金金額為含稅價(jià)，甲方需向乙方開具增值稅發(fā)票。不含稅金額為元，稅率9%，稅費(fèi)元，合計(jì)房屋租金總金額（含稅）￥元（人民幣大寫：），如合同履行期內(nèi)發(fā)生國(guó)家稅收政策調(diào)整的，則稅金按國(guó)家政策調(diào)整，含稅金額不變。若開票信息有任何變更，乙方必須及時(shí)書面通知甲方；未能及時(shí)通知信息變更導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。2、履約保證金￥元。在整個(gè)合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證履約保證金保持足額。若甲方扣除履約保證金相關(guān)費(fèi)用，乙方須在接到甲方書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)將被甲方扣除的履約保證金部分補(bǔ)足，否則，視作乙方嚴(yán)重違約。如果履約保證金不足以抵扣相應(yīng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)于五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付不足部分的費(fèi)用及履約保證金，否則視作乙方嚴(yán)重違約。履約保證金的退還：本合同期滿或提前解除的，在乙方付清租金、水、電、違約金、賠償款等各種費(fèi)用且乙方按本合同約定返還租賃房屋、注銷以該租賃房屋為營(yíng)業(yè)住址的相應(yīng)證照，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方開具履約保證金的收據(jù)，甲方在【三十】日內(nèi)一次性無(wú)息退還（若有）給乙方。3、租金：首年（即自實(shí)際交付或視為交付之日起順推租期并扣除免租期）租金（含稅）￥元，自第二年起，年租金在上一年租金總額（按12個(gè)月租金算）基礎(chǔ)上逐年遞增05%，即；自年月日起，年租金（含稅）遞增至￥元。自年月日起，年租金（含稅）遞增至￥元。四、付款方式：房屋租金按每半年支付，先付后用。第一期租金元和履約保證金￥元由乙方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第二期租金于首期租金對(duì)應(yīng)的租期到期前15日內(nèi)，向甲方指定賬戶付清；第三期租金于第二期租金對(duì)應(yīng)的租期到期前15日內(nèi)向甲方付清，后續(xù)每期租金以此類推。若乙方任何一期租金逾期支付達(dá)到及超過(guò)30天，則每日按本期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期達(dá)到30天及以上的，甲方有權(quán)解除合同。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)自收到繳費(fèi)通知或收費(fèi)憑據(jù)后按甲方或物業(yè)管理單位通知要求及時(shí)繳納，否則因此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律后果均由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失或墊付的，有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的如下賬戶：戶名：杭州市市政公用建設(shè)開發(fā)有限公司帳號(hào)：33050*0226開戶銀行：建設(shè)銀行杭州吳山支行五、甲方的責(zé)任1、甲方確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，按合同約定向乙方交付租賃房屋。2、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該房屋出售或其他正當(dāng)權(quán)利。簽訂本合同時(shí)，乙方明確放棄甲方出售租賃房屋時(shí)其作為承租人所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲方在出售該房屋時(shí)，應(yīng)提前30天通知乙方；出售確定買受人后，協(xié)調(diào)對(duì)接乙方與購(gòu)房方就本合同的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修并承擔(dān)維修費(fèi)用（維修熱線：87019129），除主體結(jié)構(gòu)維修之外的部分由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、乙方的責(zé)任1、乙方承擔(dān)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信、寬帶、有線電視、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)單位交納。若累計(jì)拖欠前述費(fèi)用超過(guò)1個(gè)月或者因乙方拖欠費(fèi)用造成甲方代為支付責(zé)任的，則甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入該物業(yè)或做其他嚴(yán)重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付當(dāng)年租金總額30%的違約金。若給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將與次承租人簽訂的租賃合同向甲方備案。3、乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、增減裝飾裝修或附屬設(shè)施；不得對(duì)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)（指梁、柱、板等建筑學(xué)中的定義）、設(shè)備管網(wǎng)造成損壞。租賃房屋及房屋內(nèi)設(shè)施及家具家電等的維修和保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。4、租賃期間，若造成周邊鄰居投訴、財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失的，由乙方負(fù)責(zé)處理及賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，乙方與他方發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、糾紛等均與甲方無(wú)涉。若發(fā)生有責(zé)投訴3次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同。5、租賃期間，乙方要做好社會(huì)治安及綜合治理工作,“管好自己的人,看好自己的門,辦好自己的事”,及時(shí)化解矛盾和消除不安定因素,一旦發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)妥善處理,并及時(shí)上報(bào)轄區(qū)派出所。做好安全消防工作,杜絕火災(zāi)事故及其它安全事故的發(fā)生。否則，甲方有權(quán)立即解除本合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付當(dāng)年租金總額30%的違約金。6、乙方如需對(duì)該租賃房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得