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咸寧分行營運(yùn)業(yè)務(wù)中心關(guān)于通城銀山支行營業(yè)用房續(xù)租的采購申請一、對候選供應(yīng)商的要求1供應(yīng)商信用良好，對房產(chǎn)有合法的出租權(quán)。2房源要求在通城縣行政區(qū)域內(nèi)。二、對擬租賃房產(chǎn)的要求（一）房屋基本要求1、出租方必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。2、用于出租的物業(yè)（房屋）為自有或合法租賃而來，提供出租物業(yè)（房屋）自有產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，或者租賃的證明材料（包括租賃合同及產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件）。（二）房屋質(zhì)量要求出租方負(fù)責(zé)水、電入戶及水、電接口，承租方單獨(dú)安裝水、電表，出租方不得另外收取費(fèi)用、不得以任何理由搭載其他用戶。出租方承諾在承租方所租賃房屋門前保留不少于3個(gè)專用車位由承租方免費(fèi)使用。出租方須免費(fèi)提供泵房噴淋、消火栓水源接點(diǎn)及消防控制室消防主機(jī)信號接點(diǎn)。為承租方開設(shè)用于滿足消防要求的后（側(cè)）門提供位置。出租方應(yīng)支持承租方門楣的設(shè)計(jì)及施工；承租方有權(quán)決定租賃房屋的外觀設(shè)計(jì)及施工；出租方應(yīng)明確給予承租方合適的空調(diào)外機(jī)及廚房排煙口的安裝位置。（三）房屋要求出租方允許承租方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對租賃房屋進(jìn)行裝修或者改善增設(shè)他物。承租方裝修動(dòng)工前，須將施工方案交出租方簽字確認(rèn)。承租方裝修和使用時(shí)，出租方有義務(wù)協(xié)調(diào)與地方執(zhí)法部門及相鄰業(yè)主之間的關(guān)系。（四）租賃房屋的維修租賃期間，若因發(fā)生自然災(zāi)害，如水災(zāi)、地震、風(fēng)暴或其他不可抗力而受到損壞或有傾倒危險(xiǎn)時(shí)，出租方有修繕的責(zé)任及義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方未及時(shí)修繕，由此造成承租方及第三方損失的,由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。如果出租方不方便維修,在征得出租方同意后承租方可以代為修繕，并用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。（五）款項(xiàng)支付要求合同期限內(nèi)按年支付，固定不變，出租方應(yīng)向承租方提供增值稅專用發(fā)票，承租方在收到發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。承租方除按期支付上述租金外，不再承擔(dān)任何稅、費(fèi)。（六）報(bào)價(jià)要求房屋租賃價(jià)格為增值稅含稅價(jià)格。