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廣東石油化工學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)定點采購合同合同名稱：廣東石油化工學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)電子賣場合同合同編號：HT-2025-04355915甲方：廣東石油化工學(xué)院乙方：廣東永森生物防治有限公司茂名分公司合同金額(元)：7000000人民幣大寫：柒萬元整　　根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方（廣東石油化工學(xué)院）委托乙方（廣東永森生物防治有限公司茂名分公司）對（疫情期間應(yīng)急消殺服務(wù)（官渡、光華校區(qū)）采購項目）實行一體化、專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與最終確定的定點供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如供應(yīng)商在其響應(yīng)文件中未做拒絕或提出修改要求的，采購人將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按響應(yīng)文件承諾及采購人在定點系統(tǒng)中提出的其他工作（特殊服務(wù)）需求，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指最終確定并公告的定點服務(wù)供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點、及相關(guān)場所。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家及有關(guān)規(guī)定實施合同所約定的評價程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用于本次采購活動。項目實施范圍詳見—采購公告和響應(yīng)文件及相關(guān)補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：--疫情期間應(yīng)急消殺服務(wù)（官渡、光華校區(qū)）采購項目物業(yè)類型：--應(yīng)急滅蚊消殺坐落位置：--廣東石油化工學(xué)院第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍包括但不僅限于：本條所列的各項服務(wù)內(nèi)容和采購人交辦的其他工作。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：疫情期間應(yīng)急消殺服務(wù)（官渡、光華校區(qū)）采購項目、確保消殺效果，確保校園內(nèi)蚊子的布雷圖指數(shù)、蚊媒密度及誘蚊誘卵器指數(shù)等都達到安全范圍。本項目其他工作（特殊服務(wù)）內(nèi)容如下：-第1頁-無商務(wù)需求：序號商務(wù)需求商務(wù)需求響應(yīng)內(nèi)容1一、投標(biāo)人（供應(yīng)商）資格要求：1投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。2投標(biāo)人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，具有有害生物防制（治）或除四害服務(wù)或病媒生物防制(治)等經(jīng)營范圍。3投標(biāo)人（供應(yīng)商）投標(biāo)（響應(yīng)）時提交以下資料：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料）或提供相關(guān)承諾函。（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2024年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）。（4）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，并提供相關(guān)承諾函。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）。（5）投標(biāo)人（供應(yīng)商）自成交結(jié)果確定之日起5個工作日內(nèi)提供服務(wù)期內(nèi)進校服務(wù)人員資質(zhì)名單及資質(zhì)材料（資質(zhì)材料必須包含相關(guān)作業(yè)資質(zhì)證書和繳納社保證明等。）5投標(biāo)人（供應(yīng)商）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。6投標(biāo)人（供應(yīng)商）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目投標(biāo)（響應(yīng)）。7投標(biāo)人（供應(yīng)商）除滿足上述要求外，還必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定與本項目相關(guān)的其他資格條件，由投標(biāo)人（供應(yīng)商）出具滿足資格響應(yīng)的相關(guān)承諾函。符合2二、人員（服務(wù)團隊）要求：1項目負責(zé)人應(yīng)具有符合本項目管理要求的能力，具有相應(yīng)的項目管理5年以上經(jīng)驗和業(yè)績，具有承擔(dān)本項目管理任務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)知識。根據(jù)疾控及衛(wèi)健局要求，進校服務(wù)人員都要具有病媒生物防治（制）或除四害相關(guān)證書。2每次消殺，必須提供不少于7個服務(wù)人員進行消殺服務(wù)，且統(tǒng)一穿戴工作服。3服務(wù)商安排專人負責(zé)做檔案資料。符合-第2頁-3三、其他要求1質(zhì)量保障要求：（1）中標(biāo)供應(yīng)商自成交結(jié)果確定之日起2個工作日內(nèi)提供服務(wù)期內(nèi)進校服務(wù)人員資質(zhì)名單及資質(zhì)材料（資質(zhì)材料必須包含相關(guān)作業(yè)資質(zhì)證書和繳納社保證明等。）（2）中標(biāo)供應(yīng)商自成交結(jié)果確定之日起2個工作日內(nèi)簽訂安全責(zé)任書，承諾進校消殺服務(wù)期間對學(xué)校及師生安全負全責(zé)。進行消殺服務(wù)過程中，如中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)對學(xué)校及師生造成經(jīng)濟損失的，由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)所有賠償，同時還須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并將中標(biāo)供應(yīng)商列入學(xué)校不誠信供貨商名單。2驗收要求：按疾控及衛(wèi)健局要求，完成官渡、光華校區(qū)在疫情防控時期的全面消殺，確保消殺效果，確保校園內(nèi)蚊子的布雷圖指數(shù)、蚊媒密度及誘蚊誘卵器指數(shù)等都達到安全范圍。3違約條款：不按疾控及衛(wèi)健局要求，或沒完成官渡、光華校區(qū)在疫情防控時期的全面消殺，無消殺效果，或不確保校園內(nèi)蚊子的布雷圖指數(shù)、蚊媒密度及誘蚊誘卵器指數(shù)等都達到安全范圍，都視為服務(wù)商違約。4售后服務(wù)要求：中標(biāo)供應(yīng)商按用戶單位要求對每次服務(wù)進行拍照記錄、整理成檔案，連同相關(guān)記錄表等資料一并提交給用戶單位。5集中踏勘現(xiàn)場要求：是，官渡、光華校區(qū)。6中標(biāo)供應(yīng)商開展消殺工作時須采取安全防護措施，校內(nèi)駕駛避讓人群，限速不超20km/h。車輛張貼安全提示標(biāo)語，提供安全承諾書，避免發(fā)生安全事故。7甲方《招標(biāo)文件》規(guī)定及乙方《投標(biāo)文件》承諾的其他權(quán)利義務(wù)。符合第五條合同期限合同生效之日起1個月。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方根據(jù)場地情況免費提供物業(yè)/專業(yè)服務(wù)的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費7000000元。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有相關(guān)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費用成本監(jiān)審：1乙方承諾，接受甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費用成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；14合理性原則。與服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。第八條費用結(jié)算方式付款方式：其它支付方式:（1）預(yù)付款比例為合同金額的30%，在合同簽訂后5個工作日完成支付。在乙方完成對應(yīng)期限服務(wù)，項目驗收合格后，支付相應(yīng)費用。甲方收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的合同金額。（2）7000元/天，按10天預(yù)算70000元作為立項價格，按實消殺天數(shù)結(jié)算。（3）履約保證金：無第九條經(jīng)營制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定對乙方進行處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳在不致影響乙方正常工作的情況下，乙方應(yīng)予以配合。2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。第十條乙方對甲方作出如下承諾：-第3頁-1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須指定一位經(jīng)理(負責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按抽查時缺少的人數(shù)乘以其當(dāng)月工資額的5%作為罰金，扣除當(dāng)月（季）合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進行審核，該類費用開支由乙方負擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負責(zé)，相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責(zé)任的約束，且不影響甲方的正常用人需求。乙方所有人員的勞動報酬及相關(guān)社會、醫(yī)療保障等收入應(yīng)符合甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負擔(dān)。8乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定。自行繳納有關(guān)稅、費。9乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況。接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。10在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改，在書面通知下達一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將上報有關(guān)監(jiān)管部門按照相關(guān)約定或規(guī)定依法處理。11乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機械、電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意，并聘請有資格的承造商進行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖，交由甲方備案。12禁止事項121乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物、有價證券等，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費或錢物等。嚴重的追究相關(guān)法律責(zé)任。122不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追秸＾k公或經(jīng)營活動進行滋擾性的行為。123除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置及給排水系統(tǒng)、油氣管道等。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設(shè)備，避免不必要的無線電干擾。124未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體或任何危險品。13保險131第三者責(zé)任保險乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險)，在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。132員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負責(zé)(如乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險)，以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。133其他保險及費用乙方須按《勞動合同法》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用。乙方對此全權(quán)負責(zé)。14乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。-第4頁-