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沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告（招標編號：JSJS20241104）項目所在地區(qū)：江蘇省徐州市沛縣一、招標條件本沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人為沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽大道西側(cè)?？偨ㄖ娣e174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層（花園洋房）建筑面積為21052平方米?？倯魯?shù)1013戶，電梯數(shù)35個，機動車地下車位1075個，綠化率3552%，容積率253。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目三、投標人資格要求沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目:1、投標人須具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊資本不低于300萬元(核查原件）；2、投標人近五年（自2019年以來）具有類似項目物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以合同和相關(guān)證明材料為準，時間以合同簽訂時間為準）；3、投標人參加本項目投標前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2024-11-0509:00到2024-11-1117:00獲取方式：投標人需到現(xiàn)場購買招標文件，在購買招標文件時須向招標代理機構(gòu)提供以下資料（加蓋鮮章）一套：投標人法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件，否則不予辦理。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2024-11-2614:30遞交方式：線下紙質(zhì)遞交六、開標時間及地點開標時間：2024-11-2614:30開標地點：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓開標室七、其他受沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會的委托，江蘇佳實工程管理有限公司對沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目組織公開招標。歡迎符合資格條件的單位前來參加投標。一、招標內(nèi)容1、項目編號：JSJS20241104；2、項目名稱：沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；3、招標范圍：（1）項目概況：沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽大道西側(cè)?？偨ㄖ娣e174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層（花園洋房）建筑面積為21052平方米。總戶數(shù)1013戶，電梯數(shù)35個，機動車地下車位1075個，綠化率3552%，容積率253。（2）物業(yè)管理服務(wù)范圍（包含且不局限于）：房屋建筑共用部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行與管理；物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑物的管理；服務(wù)設(shè)施、文化娛樂、體育活動場所的管理及維修養(yǎng)護；對區(qū)域內(nèi)的主要通道、停車場交通及其設(shè)施和各種車輛（包括機動和非機動車輛）的統(tǒng)一管理；區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護和管理；區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護與管理工作；突發(fā)事件應(yīng)急管理服務(wù)；智能化系統(tǒng)維護與管理；針對本小區(qū)具體情況，制定車輛管理制度；指定對區(qū)域內(nèi)住戶裝修活動進行監(jiān)督和管理(按徐州市裝修管理法規(guī)內(nèi)容進行管理)；小區(qū)消防設(shè)施的維護與管理；檔案資料的管理；法律政策及合同規(guī)定的其他事項。4、物業(yè)費價格標準:物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費標準限價：（1）住宅:09元/月平方米；（2）公共能耗約定：400元/年/戶5、物業(yè)管理服務(wù)年限：3年6、資審方式：采用資格后審7、標段劃分：一個標段二、投標人資格要求1、投標人須具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊資本不低于300萬元(核查原件）；2、投標人近五年（自2019年以來）具有類似項目物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以合同和相關(guān)證明材料為準，時間以合同簽訂時間為準）；3、投標人參加本項目投標前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。三、公告發(fā)布時間：2024年11月5日—2024年11月11日。四、招標文件發(fā)售信息1、發(fā)售時間：同公告時間，每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；2、發(fā)售地點：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓綜合辦公室；3、招標文件售價：人民幣500元/套，采用電匯、網(wǎng)上銀行支付形式交納，備注欄注明項目編號，售后不退；招標文件費用賬戶：戶名:江蘇佳實工程管理有限公司賬號:60210*9開戶行:江蘇銀行徐州博愛支行4、招標文件的獲?。和稑巳诵璧浆F(xiàn)場購買招標文件，在購買招標文件時須向招標代理機構(gòu)提供以下資料（加蓋鮮章）一套：投標人法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件，否則不予辦理。五、投標文件遞交及開標信息1、投標文件遞交時間：2024年11月26日下午14:00-14:30（北京時間）；2、投標文件遞交截止及開標時間：2024年11月26日下午14:30（北京時間）；3、投標文件遞交及開標地點：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓開標室。4、未獲取招標文件、逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將拒絕接收。遞交投標文件時提供相關(guān)原件備查（詳見招標文件）。六、投標保證金：人民幣壹拾萬元整戶名:江蘇佳實工程管理有限公司賬號:60210*9開戶行:江蘇銀行徐州博愛支行本次采用電匯、網(wǎng)上銀行支付形式，必須從投標人法人基本存款賬戶匯出（備注欄注明項目名稱或編號），投標保證金在報名時間截止前交至代理公司賬戶，無論任何理由，投標人未按照要求提交投標保證金的，投標無效。七、其他1、本項目不接受聯(lián)合體投標；投標人在中標后不得以任何方式進行轉(zhuǎn)包。2、投標人所提供資料必須屬實，如有虛假，投標保證金將不退還并拒絕其參加投標活動。八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標人：沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會地址：江蘇省徐州市沛縣僑城中央公園小區(qū)聯(lián)系人：張主任電話：19962758997電子郵件：/招標代理機構(gòu)：江蘇佳實工程管理有限公司地址：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓聯(lián)系人：姜工電話：0516-87522928電子郵件：2777610023@qqcom招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）