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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-0029江蘇省政府采購(gòu)中心2025年3月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………15第四章采購(gòu)需求……………………………………19第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………48第六章投標(biāo)文件格式………………………………543第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院的委托，江蘇省政府采購(gòu)中心就江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(JSZC-320000-SCZX-G2025-0029)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年4月2日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-00292項(xiàng)目名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3預(yù)算金額:2025萬(wàn)元，675萬(wàn)元/年。4最高限價(jià)：2025萬(wàn)元，675萬(wàn)元/年。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院共有浦口、漢中路和鳳凰西街3個(gè)校區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包含宿舍管理與服務(wù)；校園保潔管理與服務(wù)；教學(xué)樓及教室管理與服務(wù)；圖書(shū)館等場(chǎng)所管理與會(huì)議服務(wù)；水電運(yùn)行與維修服務(wù)；木、瓦工維修；校園綠化（包含河道清理、藥植園養(yǎng)護(hù)）；下水道、屋面清掃服務(wù)；非工程項(xiàng)目的搬運(yùn)；公共設(shè)備設(shè)施管理；校內(nèi)垃圾清拖及其他學(xué)校所需的服務(wù)等。（1）浦口校區(qū)，位于南京市浦口區(qū)黃山嶺路69號(hào)，占地面積300多畝，建筑面積約15354238萬(wàn)平方米，學(xué)校浦口校區(qū)四周為圍欄式圍墻圍合，現(xiàn)有南門(mén)、東門(mén)和西門(mén)三個(gè)校門(mén)，南門(mén)為主校門(mén)。建筑物有：圖書(shū)館、篤行樓（1、2、3號(hào)樓），勤學(xué)樓（1、2、3號(hào)樓）、桂園（1、2、3、4號(hào)樓）、梅園（5、6、7、8號(hào)樓）、學(xué)生食堂、仁和樓、操場(chǎng)、地下車庫(kù)及校園道路等，學(xué)校師生人數(shù)約10000人（在校人數(shù)約7500余人）。（2）漢中路位于南京市秦淮區(qū)漢中路129號(hào)，占地≥9畝及鳳凰西街校區(qū)150號(hào)-1，占地約≥29畝，均設(shè)一個(gè)大門(mén)，建筑面積共約1686945萬(wàn)平方米，現(xiàn)使用部分有：綜合樓2棟（含食堂、康復(fù)實(shí)訓(xùn)中心）、宿舍樓2棟、教學(xué)樓1棟、各輔助建筑物、門(mén)衛(wèi)室、停車場(chǎng)及校園道路等。6合同履行期限：服務(wù)期3年，合同一年一簽?？己撕细窈罄m(xù)簽下一年度合同。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求41滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無(wú)需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（二）本項(xiàng)目的特定資格要求無(wú)三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)12025年4月2日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無(wú)七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人信息名稱：江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院