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全球研發(fā)中心建設項目（二期）臨設技術要求方案一、總體要求本項目臨時設施由投標人負責建設及日常管理，項目竣工、投入使用后，由投標人進行拆解、回收及后續(xù)處理處置，并由投標人根據(jù)技術要求，自行測算，計入投標總價。二、地點兩江新區(qū)J18單元04街區(qū)Q5-4地塊。三、基本技術要求一、1、投標人需自行踏勘項目現(xiàn)場。場地現(xiàn)狀三面臨崖、高低差約20~30米，投標單位在報價時，需綜合考慮包括但不限于場平、土方挖填、臨邊防護設施、燃氣管道、地上與地下不利情況等因素產(chǎn)生的額外費用，中標后招標人不再計取額外費用。2、上述平面布局僅供參考，臨建意向效果參照《長安汽車全球研發(fā)中心建設項目（二期）工程營造管理標準體系》，在臨建搭設前，中標人需報審專項方案，經(jīng)招標人審核通過后方可實施。投標人需施工一條進入臨設區(qū)域主要的硬化道路，C25鋼筋混凝土:不低于10MM厚瀝青;面積根據(jù)布置情況，投標人綜合考慮。3、臨時板房不少于30間（3M*6M），滿足辦公需要的辦公桌椅、柜子及空調設備。另外配置大會議室一間(9M*15M)，滿足會議需求。封樣間需配備滿足要求的鋼貨架。臨建外立面玻璃幕墻;宿舍不小少于16間，需配備床及衣柜。4、辦公區(qū)需設置徽派建筑以亭子為中心的小花園，位置暫定；停車位不少于50個，其中充電車位不少于10個，快充不少于2個；5、配備運動場地，如籃球場及羽毛球場；餐廳及廚房：需配備開火的廚房設備，用餐的座椅、空調等；6、門衛(wèi)室設置全勤門衛(wèi)一名；二、總包臨建辦公區(qū)機電方案1、配電照明系統(tǒng)：?辦公室內：1、每個工位設置2個插座按“每2個雙孔+1個五孔”布置2、每間辦公室布設2條CAT6類網(wǎng)線（1條接電腦，1條備用），末端接RJ45信息插座3、辦公室需要無線網(wǎng)絡全覆蓋4、照明用LED平板燈（300×600mm，18W，色溫4000K，照度≥300lux），沿吊頂均勻排布（每10㎡2盞）。?公共區(qū)域：1、走廊用LED筒燈（12W，間距3m，照度≥150lux），2、樓梯間用聲控LED燈（8W，延時30s）；3、衛(wèi)生間插座（洗手池旁）需帶防濺盒，照明用防水LED吸頂燈（15W，防護等級IP54）。4、需要無線網(wǎng)絡全覆蓋。5、應急照明：樓梯間、走廊、出入口設應急照明燈（自帶蓄電池，持續(xù)照明≥90min），安全出口標識燈（常亮，防護等級IP30）2給排水系統(tǒng)（1）給水系統(tǒng)水源與管網(wǎng)：從臨時給水管網(wǎng)引1路DN50給水管（PPR管，S5系列，壓力16MPa），接入一層水表井（精度2級，可遠程抄表）；室內給水管按“主管-支管”分層布置，主管選用DN32PPR管，支管（衛(wèi)生間、茶水間）選用DN25PPR管用水終端：衛(wèi)生間洗手池配感應水龍頭（感應距離8-15cm，流量015L/s，節(jié)水率30%），蹲便器配腳踏式?jīng)_水閥（流量6L/次）；茶水間配2臺60L電熱水器（功率3kW，加熱時間≤15h，帶防干燒保護）（2）排水系統(tǒng)（防堵防漏，快速排放）?污水排放：衛(wèi)生間污水（蹲便器、洗手池）用DN110PVC-U排水管（坡度≥25%），匯總至樓層排水橫管（DN160PVC-U管），再接入總包臨時污水管網(wǎng)；管道轉彎處設檢查口（間距≤10m），便于疏通。?雨水與廢水：屋面設雨水斗（87型，DN100），雨水經(jīng)DN150PVC-U雨水管排至場地雨水溝（磚砌，斷面300×400mm，坡度1%）；茶水間廢水（直飲水機、清潔廢水）用DN50PVC-U管接入廢水桶，每日定期清運，避免堵塞污水管網(wǎng)。3空調與通風系統(tǒng)（1）空調系統(tǒng)：普通辦公室配1臺15匹分體式空調；大辦公室配1臺2匹柜式空調；會議室配1臺3匹柜式空調。（2）通風系統(tǒng)（自然通風+機械排風，空氣流通）機械排風：衛(wèi)生間設2臺排風扇，與照明聯(lián)動（開燈即啟動）；2監(jiān)控與安防系統(tǒng)（全區(qū)域覆蓋，安全可控）（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（無死角覆蓋，實時錄像）?設備選型：場地周界、入口、車位、樓梯間安裝1080P網(wǎng)絡攝像頭?存儲與顯示：設1臺網(wǎng)絡硬盤錄像機、1塊4TB監(jiān)控硬盤（持續(xù)錄像時間≥30天），并連接1臺22英寸監(jiān)視器（2）門禁與報警系統(tǒng)?門禁系統(tǒng)：入口、弱電機房、資料室安裝門禁控制器支持刷卡+密碼+人臉三種識別方式），配備IC卡（100張，支持掛失）；門禁記錄實時上傳至弱電機房管理電腦，可查詢歷史進出數(shù)據(jù)。?報警系統(tǒng)：資料室、弱電機房安裝紅外雙鑒探測器，與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動（觸發(fā)報警時，對應區(qū)域攝像頭自動錄像，并推送報警信息至保安崗亭聲光報警器）；?3會議與廣播系統(tǒng)（滿足溝通需求，信息傳達高效）（1）會議系統(tǒng)（高清顯示，清晰收音）?會議室配置：會議室設1套投影系統(tǒng)（亮度3500流明，分辨率1920×1080，投射比15-18）、1塊120英寸電動幕布；2個無線手持麥克風（有效距離30m）；1臺音頻處理器（確保會議聲音清晰無雜音。需要無線網(wǎng)絡全覆蓋（2）廣播系統(tǒng)（分區(qū)播報，應急通知）?設備架構：設1臺數(shù)字廣播主機，每層走廊安裝2個壁掛式音箱廣播系統(tǒng)支持“全區(qū)廣播”（如通知、警報）和“分區(qū)廣播”（如僅對某樓層播報），與應急系統(tǒng)聯(lián)動（火災時自動播放疏散指令）。三、實施要求以上所涉費用（包括場地清表、挖填平場、設施搭建及竣工后拆除并自行處理、夜間照明、設備采購、租賃、水電網(wǎng)絡及日常維護、清潔費用）均由投標人報價綜合考慮。實施前需按甲方指定位置制定方案報甲方審核后方可實施。投標人提供的所有內容須環(huán)保無味，達到國家現(xiàn)行相關室內環(huán)境檢測標準，若使用過程存在問題，乙方需按甲方要求無條件整改或更換。以上所有內容，需得到甲方認可后方可實施，若未達到以上要求，甲方有權在措施費中進行扣除。四、實施步驟第一階段（立即啟動）：完成方案制定并報甲方審核通過后，完成展廳、辦公和宿舍板房等的搭建，完成網(wǎng)絡、電力線路搭設。第二階段（一周內）：完成家具、基礎辦公設備、會議設備的采購與安裝。第三階段（兩周內）：完成停車區(qū)劃線、充電樁報裝與建設，宿舍配套設施到位。持續(xù)進行：日常服務的提供與維護。