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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,620,00000采購包最高限價（元）:1,620,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（項）1,620,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項）1,620,00000總價本項目使用包干價不再支付其他費用，報價超過最高限價為無效投標?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏?，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★技術(shù)、服務(wù)要求一、服務(wù)內(nèi)容及要求（★實質(zhì)性要求）（一）服務(wù)范圍：1、院區(qū)各病區(qū)、辦公區(qū)、停車場等內(nèi)外環(huán)境及其各科室外環(huán)境與室內(nèi)的日常保潔及院區(qū)綠植管護。2、垃圾處理：按環(huán)境管理要求分類處置。生活垃圾袋裝化，及時運送、投放至垃圾箱（垃圾箱內(nèi)垃圾由環(huán)衛(wèi)工人每日轉(zhuǎn)運）；病房醫(yī)務(wù)人員將醫(yī)療廢物按醫(yī)療廢物管理進行分類收集，再由醫(yī)療廢物暫存處收集人員到病區(qū)收集稱重，分類存放在醫(yī)療廢物暫存處，與醫(yī)療廢物處置公司工作人員辦理轉(zhuǎn)運交接，將醫(yī)療廢物交由醫(yī)療廢物處置公司進行處理。建筑裝修廢料聯(lián)系施工方及時清理清運。3、按轄區(qū)街道和醫(yī)院相關(guān)科室安排進行滅鼠、防疫、消毒等衛(wèi)生工作。4、服務(wù)作業(yè)具體范圍：（大門以內(nèi)所有區(qū)域）負責(zé)病區(qū)、辦公區(qū)所有放置的家具物品設(shè)施等清潔衛(wèi)生和消毒（包括：所有空調(diào)濾網(wǎng)、空氣消毒機過濾網(wǎng)、天花板、燈棚、房頂平臺、墻面、電梯、地面、樓前后排水溝、樓梯、窗戶、窗簾、門、桌、椅、床單元、車、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道、公共場地等）。各區(qū)域保潔具體范圍如下：（1）大廳：地面、墻面、玻璃、宣傳欄、休息椅、消防栓等公共設(shè)施；（2）辦公室保潔范圍：地面、門窗、燈具、洗手池、桌椅、電器及窗簾；（3）衛(wèi)生間保潔范圍：地面、門窗、燈具、墻面、便池、清潔池、污物間；（4）病房保潔范圍：地面、門窗、燈具、墻面、玻璃、桌椅、病床、床頭柜、床架、病房附帶衛(wèi)生間及窗簾等；（5）治療室保潔范圍：地面、門窗、燈具、墻面、窗框、桌椅、醫(yī)療廢物桶、生活垃圾桶、空氣消毒機、治療車、器械柜、液體柜、配液操作臺、冰箱（柜）及窗簾等；（6）會議室保潔范圍：地面、墻面、門窗、燈具、桌椅、電器及窗簾等；（7）過道保潔范圍：地面、門窗、燈具、墻面、消防栓、宣傳欄等；（8）樓梯保潔范圍：地面、燈具、墻面、扶手、消防栓等；（9）電梯保潔范圍：地面、門窗、內(nèi)壁；（10）樓內(nèi)地面專人循環(huán)清潔維護。（11）家用電器、生活設(shè)施和常規(guī)醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施。（12）每天保持清潔衛(wèi)生，地面無污物、無積水，若出現(xiàn)污物、積水等，須在五分鐘內(nèi)及時清潔。（13）電梯轎廂的日常保潔，乘梯秩序維護，電梯困人等故障協(xié)助處理。（14）負責(zé)院區(qū)綠植管護。（二）服務(wù)要求：1、服務(wù)總體要求（1）各崗位工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，成交商負責(zé)其員工工作服的配備。（2）成交商自行負責(zé)其招聘員工的一切工資、福利，員工基本工資、社會保險應(yīng)不低于涼山州最低標準，按國家規(guī)定給員工繳納社會保證資金和發(fā)放工資等，員工加班薪資按國家法律要求給付。（3）成交商須有崗前培訓(xùn)機構(gòu)，服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格才能上崗。成交商須根據(jù)醫(yī)院的行業(yè)形象要求及規(guī)范,保證文明工作；員工需禮貌服務(wù)，日常工作中使用文明用語，遵守醫(yī)院服務(wù)標準要求。（4）成交商的員工應(yīng)接受院方監(jiān)督，成交商應(yīng)接受院方對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并配合院方接受上級行政主管部門開展的各項檢查評比工作。院方認為成交商的員工不稱職時，應(yīng)無條件服從并更換。（5）在合同期內(nèi)，成交商服務(wù)人員的安全、勞動保險等所有事項全權(quán)由成交商負責(zé)，跟采購人不產(chǎn)生任何聯(lián)系。（提供承諾函）2、日常保潔作業(yè)服務(wù)要求：（1）病房內(nèi)清潔消毒操作及程序要求：清潔車兩側(cè)分類掛置清潔拖把及用后拖把，上層放置用密閉箱盛裝消毒地巾和清潔抹布，下層放置盛裝使用后地巾和抹布的衛(wèi)生箱及消毒物品桶（桶內(nèi)備除垢王、含氯消毒劑、鋼絲球、橡膠手套），清潔車后面掛廢物袋（裝生活垃圾）、撮箕、掃帚。操作方法及程序①病室清潔消毒清除室內(nèi)雜物及更換床旁生活垃圾袋，將生活垃圾袋放置于清潔車后面廢物袋內(nèi)，早晨、下午各一次。②病房內(nèi)用稀釋過的消毒水濕拖地面無污物、無污漬2次/天地面消毒采用濕式拖地，在無明顯污染的情況下，病室內(nèi)用清潔拖把每日上、下午拖地一次，做到一室一張拖把地巾，病區(qū)過道在（07:00，11:00，14:00，17:00）時共拖地四次。當(dāng)?shù)孛媸艿窖?、體液污染時，用500mg/L含氯消毒劑拖地。③病房內(nèi)床頭柜用消毒桌巾濕式擦拭，病床、床旁椅、