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22第五章采購項目技術、服務、政府采購合同內(nèi)容條款及其他商務要求一、項目概述采購名稱：四川省涼山州消防救援支隊2025年度物業(yè)服務定點采購項目采購單位：涼山彝族自治州消防救援支隊★二、項目內(nèi)容項目類別：服務；采購標的對應中小企業(yè)所屬行業(yè)：物業(yè)管理。標的名稱：物業(yè)服務。項目描述：為支隊保障物業(yè)服務質(zhì)量，提高物業(yè)服務響應效率，遇到突發(fā)情況時能快速響應，提升物業(yè)服務及時性?！锶?、技術服務要求1涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地室內(nèi)清掃保潔要求11清潔范圍：室內(nèi)地面、天花板、墻面、踢腳線、窗戶、走廍、過道、欄桿、扶手、防墜網(wǎng)及其他附著物（如垃圾桶、燈具、燈罩、電扇、空調(diào)、開關面板、飲水機、屏幕、桌椅、綠植及室內(nèi)相關裝飾物）、滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱等確保無廢雜物、紙屑、無污跡、保持干凈。12清潔要求：121室內(nèi)垃圾清理：垃圾桶垃圾清理及表面的清潔及桶內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，保持外表干凈，無積垢、無臭味；室內(nèi)的有害生物防治，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。122室內(nèi)地面，每日進行清掃，每周拖洗一次，保持地面無煙頭、果皮、紙屑等垃圾，無積水；123樓梯、扶手，每日擦拭，梯級每日清掃，保持整潔，無污跡、垃圾、雜物、無水漬；23124墻面、踢腳線、安全指示燈、各種標識牌表面每日進行清掃，保持干凈，無灰塵，水跡、污跡、斑點；2、涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地公共衛(wèi)生間清掃保潔要求21清潔范圍：地面、地板、墻面、天花板、隔斷門板、洗手池、水龍頭、小便器、蹲便器、痰盂、污物桶等。22清潔要求：221洗手池池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物；水龍頭無污跡、無塵跡、無污物；洗手池臺面無水跡、無塵土、無污物；鏡面無水點、水跡、塵土、污跡。222小便器無尿堿水銹印跡(黃跡)，無污垢、噴水嘴應潔凈；便池內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡；手紙架無手印、光亮、潔凈；紙簍污物量不超過桶體2／3，內(nèi)外表面干凈。223墻面無塵土、污跡、無粘貼小廣告等；頂板無塵土、污跡；隔板無塵土、污跡、無手印、無粘貼小廣告等。224各種設施、用品按規(guī)定消毒、無異味、無蒼蠅；清潔工具擺放整齊；衛(wèi)生間無明顯異味。3、涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地室外清潔要求31路面清潔衛(wèi)生，眼觀無明顯灰塵、白色垃圾、落葉，陰溝通暢、無污水溢流、無衛(wèi)生死角、墻面無粘貼小廣告等。32地面無垃圾、紙屑，果屑箱表面眼觀無明顯污漬，內(nèi)無隔夜垃圾。33綠化區(qū)內(nèi)無垃圾、污水。34保潔范圍內(nèi)露天平臺上清掃干凈，無垃圾、污物、紙屑、污水。35排水溝通暢、無堵塞、無可見白色垃圾等。36消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，至少每季一次（6、7、8、9月每月噴灑一次），確保無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。4、涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地垃圾清運要求41垃圾房、垃圾桶：垃圾桶內(nèi)垃圾超過三分之二要立即收集轉(zhuǎn)運至垃圾房，清潔工具干凈整潔，擺放整齊。及時將采購單位垃圾桶內(nèi)垃圾清運至采購人垃圾站，做到垃圾桶內(nèi)及周邊無垃圾堆積。42垃圾站內(nèi)垃圾做到日產(chǎn)日清、無堆積垃圾。2443垃圾清運處置需按生活垃圾分類處置要求進行，并做好相應記錄。44開展工作所需的各類材料、清潔劑、垃圾袋、撮箕、掃帚、地拖、水桶、器械等由成交供應商自行提供，采購單位不為此承擔費用，所用藥劑、材料必須符合國家相關規(guī)定，不得使用偽劣產(chǎn)品，并將產(chǎn)品清單向采購人報備案。5、涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地幫廚要求51食材處理：負責食材的清洗、削皮、切配，按標準加工成所需形狀和分量，保證食材新鮮無雜質(zhì)。52廚具與環(huán)境維護：用完廚具及時清洗、消毒、歸位，保持后廚臺面、地面、儲物柜的整潔有序。53輔助烹飪：協(xié)助主廚進行食材腌制、焯水、裝盤等基礎操作，傳遞烹飪所需工具和食材。54物料管理：協(xié)助盤點食材庫存，及時反饋短缺情況，避免浪費，按要求存放食材。55人員要求：具備基礎的刀工和食材處理能力，熟悉常見食材的特性和加工方法；嚴格聽從主廚和廚師長的安排，高效完成分配的任務，不擅自更改操作標準；注重個人衛(wèi)生，上崗需穿戴整潔工服、工帽，遵守食品衛(wèi)生相關規(guī)定；適應后廚高強度、快節(jié)奏的工作環(huán)境，能配合高峰期的工作需求；了解后廚用火、用電、用氣安全常識，避免操作失誤引發(fā)安全隱患。6、物業(yè)服務人員要求61身體健康，能勝任采購人工作要求，無傳染性疾病和精神病史。62工作熱情，主動性強、品行良好、言行舉止文明、無不良嗜好，具有無犯罪記錄證明等違法犯罪記錄。63工作積極，吃苦耐勞嚴格遵守采購單位規(guī)章制度，服從采購人管理。64成交供應商的物業(yè)服務人員須統(tǒng)一規(guī)范著裝，由成交供應商按要求配備冬季、夏季制式服裝，服務期間須全程規(guī)范著裝（相關服裝的購置、清洗及維護等費用均由成交供應商自行承擔）。65上崗前必須經(jīng)過崗前培訓，了解采購人建筑布局、特點、掌握操作規(guī)程，培訓合格才能上崗。66嚴禁在服務時間內(nèi)圍堆閑談，大聲喧嘩，做與工作無關的事。2567供應商應按采購人需求補充人員配置表含人數(shù)及崗位（15人）配備服務人員：男性，59周歲以下；女性：60周歲以下。68人員分配：涼山彝族自治州消防救援支隊機關：4名保潔，3名專職幫廚；涼山彝族自治州消防救援支隊培訓基地：2名保潔，4名專職幫廚；培訓基地公寓房：2名保安；7、清潔用具要求（包括但不限于）：71核心清潔耗材711公共區(qū)域（走廊/大廳/衛(wèi)生間）：清潔劑：中性清潔劑（地面/墻面通用）、玻璃水（門窗/鏡面）、衛(wèi)生間除垢劑（馬桶/臺面）、瓷磚縫隙清潔劑擦拭耗材：一次性抹布（分色款，避免交叉污染）、百潔布（頑固污漬）、清潔海綿收納類：大號垃圾袋（公共垃圾桶）、中號垃圾袋（衛(wèi)生間小垃圾桶）專用工具：馬桶刷、地板刷、縫隙小毛刷、玻璃刮水器（含備用膠條）等；712辦公區(qū)域（工位/會議室/接待區(qū)）清潔劑：中性清潔劑（工位桌面/會議桌）、鍵盤清潔劑（噴霧款，去灰防粘）；擦拭耗材：一次性抹布、酒精棉片（電子設備專用）；收納類：小號垃圾袋（工位垃圾桶）；專用工具：桌面小毛刷、除塵撣無纖維脫落）等。72消殺防護用品（月用量）721消毒類：消毒液（公共區(qū)域拖地）、季銨鹽消毒劑（辦公區(qū)域，溫和無腐蝕）、75%酒精噴霧瓶等；722防護類：丁腈手套（耐清潔劑）、一次性口罩、鞋套（保潔專用）除味類：空氣清新劑（會議室/接待區(qū)）、衛(wèi)生間除味劑（凝膠款，長效抑菌）等。73輔助工具及配件（季度用量）731拖地類：棉線拖把頭、平板拖把頭、拖把桿（可替換)容器類：噴壺（分色標注，對應不同清潔劑）、水桶、清潔籃（分類收納耗材）等；732替換配件：玻璃刮膠條、馬桶刷替換頭、抹布收納掛鉤等。注：1以上相關清潔用具購置及維護費用均由成交供應商承擔。2清潔劑優(yōu)先選無磷、低刺激款，避免損傷辦公家具和電子設備；3一次性耗材建議選可降解款，符合環(huán)保要求。8、涼山彝族自治州消防救援支隊機關和培訓基地營區(qū)食堂服務要求