97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1采購(gòu)需求一、采購(gòu)需求表名內(nèi)容稱鄱陽(yáng)縣第二人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量1服務(wù)期兩年。合同一年一簽，根據(jù)考核情況，續(xù)簽下一年合同服務(wù)地點(diǎn)鄱陽(yáng)縣第二人民醫(yī)院指定地點(diǎn)備注2二、采購(gòu)需求一、項(xiàng)目情況介紹（一）預(yù)算費(fèi)用：500萬元/年，服務(wù)期2年，共計(jì)1000萬元。預(yù)算費(fèi)用包括以下內(nèi)容：人工費(fèi)（基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、福利費(fèi)）、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、服務(wù)耗材費(fèi)、其他費(fèi)用(行政辦公費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、單次單項(xiàng)500元以下的日常設(shè)備更換費(fèi)或維修費(fèi))、稅費(fèi)及采購(gòu)文件中約定應(yīng)由投標(biāo)人完成的本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用。（二）項(xiàng)目概況（1）服務(wù)區(qū)域范圍鄱陽(yáng)縣第二人民醫(yī)院，項(xiàng)目總用地面積100004m2，綠化面積：約3000m2，建設(shè)規(guī)模為1500床，總建筑面積10721055m2，包括門診醫(yī)技樓和住院樓兩個(gè)單體工程，門診醫(yī)技樓面積681738m2，住院樓面積3882717m2。一年開放約300張病床，二年內(nèi)平均開放床位450張。二、服務(wù)需求（一）服務(wù)范圍及內(nèi)容：1秩序維護(hù)服務(wù)：實(shí)行二十四小時(shí)值班制，包括門衛(wèi)值班；來訪來人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防日常巡查管理；交通疏導(dǎo)；車輛秩序等服務(wù)；協(xié)助處理上訪等工作。2衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、天面等清掃保潔；設(shè)備設(shè)施清抹；垃圾收集外運(yùn)；管網(wǎng)清掏疏通；病媒防制消殺除蟲；二次供水水箱等儲(chǔ)水設(shè)施清洗、消毒和水質(zhì)檢測(cè)等服務(wù)。3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：日常綠植養(yǎng)護(hù)，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、花卉租擺等。4設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)。物業(yè)負(fù)責(zé)的工程維修方面，包含管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的建筑物、道路、市政景觀設(shè)施、公共場(chǎng)所等各設(shè)施的日常管理，給排水、強(qiáng)電、照明、智能化、電梯、消防、中央空調(diào)等系統(tǒng)各設(shè)備的日常管理；以及各設(shè)施和設(shè)備小型日常維護(hù)維修（單項(xiàng)單次500元以下）。電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)由采購(gòu)單位另外采購(gòu)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維保維修，物業(yè)公司只需負(fù)責(zé)日常管理。5其他管理服務(wù)：包含應(yīng)急處置要求、節(jié)能減排工作要求、其他可能出現(xiàn)的臨時(shí)服務(wù)項(xiàng)目。36物資運(yùn)送服務(wù)：包括藥品、標(biāo)本、設(shè)備、單據(jù)等運(yùn)送。7清洗消毒服務(wù)：包括床單、用品等消毒。（二）服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)1建筑物日常維修養(yǎng)護(hù)（1）建筑物外觀、各種指示標(biāo)識(shí)完好、清潔，工作記錄完整。確保房屋、門窗的完好和正常使用。（2）建筑物及附屬設(shè)施按計(jì)劃維修、維護(hù)，建立維修回訪制度且記錄完整。（3）做好建筑物及附屬設(shè)施維修、維護(hù)，負(fù)責(zé)公共區(qū)域500元以下單項(xiàng)單次維修維護(hù)，建立維修制度且記錄臺(tái)賬完整。（4）定期向采購(gòu)方提交建筑物維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，配合采購(gòu)方維護(hù)維修的實(shí)施。（5）建筑外墻（含鋁格柵、玻璃）整潔，定期清洗（每年不少于1次），并保障建筑亮化正常運(yùn)行，如因清洗造成亮化燈等故障，必須免費(fèi)維修更換到位。2秩序維護(hù)服務(wù)（1）業(yè)務(wù)上接受采購(gòu)方和公安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)；（2）實(shí)行24小時(shí)秩序管理，人防、技防相結(jié)合，監(jiān)控、巡視巡更、值班相配合，確保無漏崗、脫崗、睡崗等失職現(xiàn)象；（3）秩序員24小時(shí)值班，接聽電話，及時(shí)處理院內(nèi)發(fā)生的治安問題；（4）在危險(xiǎn)區(qū)、安全隱患區(qū)或事故易發(fā)區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志，并采取切實(shí)可行的安全防范措施；（5）有針對(duì)性地提供突發(fā)事件的安全保衛(wèi)服務(wù)，措施得力，制度健全、人員到位，編制切實(shí)可行的如“被盜”、“妨礙公務(wù)”等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案及措施。特別是要建立處理上訪事件的應(yīng)急方案。（6）根據(jù)采購(gòu)方要求對(duì)出入人員、車輛進(jìn)行登記；完成院內(nèi)人員進(jìn)出的安檢工作；做好來訪來人登記；協(xié)助處理上訪等工作；（7）各出入口及外圍無聚眾、阻塞、叫賣等現(xiàn)象；區(qū)域內(nèi)不得出現(xiàn)推銷及廣告品散發(fā)現(xiàn)象；（8）確保有序的工作環(huán)境；環(huán)境秩序良好；做好安全防范、日常巡視和夜間巡更工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；（9）巡邏秩序必須勤巡邏，對(duì)院內(nèi)的重要部位勤巡、勤看，發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)報(bào)4告保衛(wèi)科或“110”指揮中心；（10）有重大活動(dòng)、接待或會(huì)議時(shí)，須按采購(gòu)方要求增加適當(dāng)?shù)陌踩Ｐl(wèi)人員。（11）按照采購(gòu)方要求和實(shí)際需要設(shè)置好管制物品、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，以及配置通訊、執(zhí)勤等工具用品。（12）道路通暢，路面相關(guān)設(shè)施完整，交通標(biāo)識(shí)規(guī)范完好；（13）停車場(chǎng)管理制度完善，人員配備合理，無亂停亂放和阻塞現(xiàn)象，車輛停放有序；（14）維護(hù)停車場(chǎng)秩序，引導(dǎo)各類車輛有序停放，防止亂停亂放，確保120綠色通道暢通無阻；（15）完成好醫(yī)院交給的其他任務(wù)，積極配合上級(jí)有關(guān)部門做好安全保衛(wèi)工作及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，有情況及時(shí)匯報(bào)。3、衛(wèi)生保潔服務(wù)(1)建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置合理、完備，垃圾日產(chǎn)日清；跟蹤保潔；(2)大理石地面光亮無塵污跡；采用濕式清潔方式（清潔工具使用超細(xì)纖維拖片），隨臟隨拖；(3)地面無垃圾、積漬、痰跡、拖痕；24小時(shí)無大紙屑、煙蒂、污水污跡、瓜皮果殼、痰跡；(4)墻面/玻璃門干凈無污垢、拖痕；窗臺(tái)、欄桿、天棚四壁無積塵蛛網(wǎng)；(5)電梯轎廂/不銹鋼門/消防設(shè)施/候診椅/服務(wù)臺(tái)飾面清潔光亮無塵跡；(6)大堂玻璃光潔、門把手無手??；安全通道、樓梯無垃圾死角；煙道通風(fēng)口無積灰；污洗間無積水雜物；(7)走廊、過道、公共場(chǎng)所無堆放雜物；院區(qū)地面無煙蒂（控?zé)煻綄?dǎo)）；(8)污洗間保持干凈整潔、無積水無雜物；按院感科要求定點(diǎn)定期消毒；(9)垃圾桶內(nèi)外壁干凈干燥、無異味；垃圾袋無破損；(10)信息欄、垃圾桶、不銹鋼護(hù)欄、路標(biāo)、路燈桿、空調(diào)外機(jī)、交通隔離欄、戶外消防栓保持潔凈；(11)陰溝、水溝清潔無雜物積水，保持通暢；保持好各下水雨水井的維護(hù)管理，通暢；(12)不銹鋼設(shè)施無銹跡、污漬、汗?jié)n；