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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:1,419,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:1,419,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)成都市新都區(qū)教科院附屬小學(xué)校2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,419,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1成都市新都區(qū)教科院附屬小學(xué)校2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,419,00000總價(jià)無(wú)★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：成都市新都區(qū)教科院附屬小學(xué)校2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★項(xiàng)目概況（按招標(biāo)文件第六章提供投成都市新都區(qū)教科院附屬小學(xué)校西校區(qū)位于成都市新都區(qū)桂湖街道寶光大道南段185號(hào)，占地面積為5999平方米，總建筑面積4813平方米，學(xué)校大門1道（常開）；成都市新都區(qū)教科院附屬小學(xué)校東區(qū)位于新都區(qū)桂湖街道團(tuán)興路168號(hào)，占地面積為2517238平方米（377畝），總標(biāo)（響應(yīng)）函）建筑面積2849549平方米，學(xué)校大門2道（正門常開，側(cè)門常閉），消防通道門1道（常閉）。學(xué)校規(guī)劃為36個(gè)教學(xué)班，配備閱覽室、科學(xué)、音樂(lè)、美術(shù)等各類功能室以及報(bào)告廳、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、辦公室、食堂、餐廳等輔助用房。本次學(xué)校需確定一家合格供應(yīng)商提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目服務(wù)期限兩年，合同一年一簽。2★服務(wù)內(nèi)容（按招標(biāo)文件第六章提供投標(biāo)（響應(yīng)）函）1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的秩序維護(hù)服務(wù)：包括全天24小時(shí)的人員進(jìn)出、車輛檢查、車輛停放引導(dǎo)指揮、登記和來(lái)訪人員接待、傳達(dá)工作，學(xué)生出入校門管理工作、校內(nèi)巡視，值班室及周邊衛(wèi)生清掃工作；協(xié)助學(xué)校內(nèi)公共突發(fā)事件處置及維護(hù)校園內(nèi)治安、交通秩序；協(xié)助進(jìn)行大型活動(dòng)過(guò)程中的物品搬運(yùn)、秩序維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)；門衛(wèi)室、消控室的24小時(shí)值班值守和應(yīng)急處置，以及完成學(xué)校交辦的其他臨時(shí)性工作。2負(fù)責(zé)校園內(nèi)的保潔服務(wù)工作：包括校園內(nèi)操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、功能教室、報(bào)告廳、會(huì)議室、教師辦公室、職工活動(dòng)室、公共區(qū)域、樓梯及衛(wèi)生間清潔，教師寢室的室外垃圾傾倒；衛(wèi)生間、垃圾桶的消毒殺蟲，完成接待的茶水、指引牌等物資準(zhǔn)備與服務(wù)工作；完成學(xué)校交辦的其他與保潔接待相關(guān)的臨時(shí)性工作。3水電等設(shè)備的維修維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校水、電設(shè)施巡視及維修，保證學(xué)校不因管理不到位出現(xiàn)斷水、斷電，確保學(xué)校教學(xué)、生活秩序井然有序，定時(shí)開關(guān)照明設(shè)備，排查、報(bào)告安全隱患。定期對(duì)設(shè)備房及高壓設(shè)備、電梯和低壓設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；及時(shí)進(jìn)行常用教學(xué)和生活設(shè)施的簡(jiǎn)單維修，進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的巡視巡檢，完成消防設(shè)備的一月兩查，完成學(xué)校交辦的其他與水電維修和消防相關(guān)的臨時(shí)性工作。4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)校園室外的綠化、綠草地及花、苗木、樹木的日常養(yǎng)護(hù)澆水、修剪（不包含大樹修剪）、施肥和日常管理工作。5資料收集歸檔與相關(guān)填報(bào)工作：按要求做好日常秩序維護(hù)、保潔、維修、綠化等的資料收集與歸檔工作，每月按時(shí)向?qū)W校提交工作計(jì)劃和工作總結(jié)；及時(shí)按要求填報(bào)上級(jí)或?qū)W校要求填報(bào)的相關(guān)表冊(cè)。3★服務(wù)要求（按招標(biāo)文件第六章提供投標(biāo)（響應(yīng)）函）1服務(wù)總體要求（1）物業(yè)服務(wù)人員，遵守采購(gòu)人的工作守則，按采購(gòu)人要求堅(jiān)守崗位，履職盡責(zé)到位。（2）供應(yīng)商應(yīng)有嚴(yán)格的規(guī)章制度，有培訓(xùn)和提高物業(yè)人員素質(zhì)的計(jì)劃和具體實(shí)施措施，各項(xiàng)服務(wù)工作應(yīng)明確工作內(nèi)容、工作時(shí)間和工作要點(diǎn)，按照規(guī)范的工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）本項(xiàng)目擬派的所有服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝上崗，標(biāo)志明顯，嚴(yán)禁吸煙，衣著整潔，不披衣散扣，不穿拖鞋，講文明，上班期間不做與工作無(wú)關(guān)的事。2、秩序維護(hù)人員服務(wù)要求（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度，穿戴整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，熱情服務(wù)，自覺維護(hù)學(xué)校的聲譽(yù)。（2）校區(qū)實(shí)施24小時(shí)全面防范，做好點(diǎn)、線、面的配合與互動(dòng)，確保無(wú)治安死角。（3）秩序維護(hù)人員應(yīng)了解學(xué)校各辦公室、教室的分布情況，熟悉各部門的地理環(huán)境，結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況開展安全保衛(wèi)工作。（4）秩序維護(hù)人員應(yīng)做到二查、五好、五勤、兩快，查進(jìn)出學(xué)校人員車輛違禁物品，查出門物資的手續(xù)，執(zhí)行制度好、維護(hù)秩序好、問(wèn)題處理好、情況記錄好、團(tuán)結(jié)協(xié)作好，眼勤、腿勤、手勤、口勤、腦勤，反映情況快、處理情況快。（5）具備安全保衛(wèi)的能力，能熟練使用安全防范的器械，熟悉應(yīng)急處置流程；能熟練使用和保管好學(xué)校的各種消防器材，愛護(hù)學(xué)校公物。（6）根據(jù)學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定，上課期間學(xué)生必須具備經(jīng)審核簽字的出門條或?qū)徍说姆?wù)號(hào)出校申請(qǐng)，并由家長(zhǎng)接引方可離校，不能擅自放行學(xué)生。（7）進(jìn)入本校區(qū)的外來(lái)人員,須在指定門崗填寫來(lái)訪登記表,接受秩序維護(hù)人員的詢問(wèn)、登記等，秩序維護(hù)人員在征得校方同意后,引導(dǎo)外來(lái)人員按指定路線進(jìn)入校區(qū)。投標(biāo)文件中提供外來(lái)人員登記表模表（內(nèi)容項(xiàng)至少包含日期、姓名、身份證號(hào)、來(lái)訪事由等）。（8）學(xué)校大門（常開門）實(shí)行24小時(shí)值班，謝絕外來(lái)人員推銷，阻止其他閑雜人員進(jìn)入學(xué)校，來(lái)訪人員經(jīng)確認(rèn)后，持有效證件進(jìn)行登記方可放行。（9）對(duì)外來(lái)車輛必須進(jìn)行仔細(xì)檢查、登記車牌號(hào)及人員信息，嚴(yán)格控制噪音污染，防止校園內(nèi)車輛人為破壞和被盜，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能處理與學(xué)校聯(lián)系，以確保校園內(nèi)交通暢通，嚴(yán)格進(jìn)行車輛管理，做好校內(nèi)停車場(chǎng)管理工作。投標(biāo)文件中提供車輛管理制度（包含行進(jìn)車速、停放要求等）。（10）上放學(xué)高峰期，應(yīng)提前15分鐘到校區(qū)門口疏導(dǎo)車輛、人流，配合校方合理安排家長(zhǎng)接送，有效疏通學(xué)生擁擠現(xiàn)象；做好上放學(xué)時(shí)間段，出入學(xué)生及家長(zhǎng)車輛的管理，是本項(xiàng)目工作重點(diǎn)。同時(shí)要提高警惕，發(fā)現(xiàn)危害學(xué)生安全的行為要及時(shí)制止，排除不安全因素，防止意外事故的發(fā)生。保證學(xué)校門口道路暢通無(wú)阻。（11）巡查公共設(shè)施有無(wú)損壞，學(xué)生有無(wú)破壞綠化設(shè)施，有無(wú)學(xué)生、人員翻越圍墻現(xiàn)象，有無(wú)可疑人員，并做好巡查記錄，對(duì)值班、巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，不能處理的立即向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。（12）配合學(xué)校舉行消防演練，讓員工熟悉消防程序。負(fù)