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1物業(yè)服務合同甲方：江西省救助管理站（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）甲方就所屬農(nóng)場的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運、公共綠化養(yǎng)護管理、水電維護維修安裝、公益性墓地管理、山林保安等物業(yè)管理服務委托乙方全面負責，由其承擔物業(yè)管理和服務職責，并與乙方平等協(xié)商，達成如下合同約定：一、服務范圍和要求（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1乙方負責甲方所屬農(nóng)場金世紀花園院區(qū)、站機關院區(qū)、二大隊生活區(qū)、老三棟生活區(qū)、三大隊生活區(qū)、老醫(yī)院生活區(qū)、金光大道（從三大隊至除塵器廠區(qū)）、越王路（從健身中心橋頭至金光大道）、福利院廣場及辦公大樓門前、老養(yǎng)豬場生活區(qū)的日常垃圾等雜物清掃,新建公共廁所衛(wèi)生清理服務，清掃場地面積約15000㎡。打掃衛(wèi)生后的垃圾集中投放至垃圾桶內(nèi)。2作業(yè)及配套工具等由乙方自行負責。3乙方負責對農(nóng)場日常環(huán)境衛(wèi)生狀況的巡查，保證農(nóng)場日常環(huán)境衛(wèi)生清潔干凈。4如遇雨雪等天氣無法打掃衛(wèi)生，乙方員工應在日常規(guī)定的勞動時間內(nèi)，從事甲方臨時安排的其他勞動。2（二）垃圾清運服務1乙方應將清掃后的生活垃圾及時進行清運，垃圾運往甲方指定地點：奉新縣生活垃圾焚燒發(fā)電廠。2垃圾桶數(shù)量（240L）為10個，甲方按照每月150元/桶向乙方支付清運費用。3清運頻次：每叁天一次，乙方應做好完整的工作記錄，未實際提供服務的，甲方查實后有權拒絕支付相應費用。4乙方自行安排人員和清運車輛，相關費用由乙方自行承擔。5乙方員工及其作業(yè)行為及清運車輛應符合法律法規(guī)等規(guī)定，如有違反，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，由乙方負責全部賠償。6甲方負責垃圾桶的更換維修，為清運工作提供必要的便利條件，否則乙方有權拒絕清運。（三）公共綠化養(yǎng)護管理1乙方應做好農(nóng)場（含健身中心、公墓）公共綠化（面積約800㎡）的日常養(yǎng)護管理。2乙方應根據(jù)季節(jié)情況，安排好日常綠化打草、雜草（含各居民區(qū)）清除、綠化澆灌、綠化修整、樹木施肥、補苗、防治害蟲、排水防澇等相關事宜，確保綠化樹木的成活率達90%以上。此項工作應安排不少于4次。3乙方應做到隨叫隨到，做好公墓的綠化養(yǎng)護管理。34乙方應定期巡查，對人為損害花草樹木的行為進行制止，如養(yǎng)護管理不力、管理不到位，將給予一定經(jīng)濟處罰。5如遇雨雪等天氣無法進行綠化養(yǎng)護，乙方工作人員應在日常規(guī)定的勞動時間內(nèi)，從事甲方臨時安排的其他勞動。（四）水電維護維修安裝服務乙方負責農(nóng)場供水、供電、消防等設施的日常維護和公房水電簡易安裝，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并及時清理安裝或維修后的工作環(huán)境。（五）公益性墓地管理1乙方應做好公墓（面積約2畝，含垃圾池）的安葬服務協(xié)調(diào)工作,禁止土葬。對符合且在農(nóng)場公益性墓地安葬的對象，協(xié)助其家屬先申報辦公室批準，交清公墓使用費用后，由甲方辦公室統(tǒng)一安排。2乙方應安排祭掃祭祀人員對紙錢或煙花爆竹等祭祀物在焚燒池集中焚燒燃放，嚴禁在墓穴旁焚燒或燃放。3乙方負責公墓的公共綠化和公益設施的日常管理維護。安排好日常綠化打草、清除雜草、綠化澆灌、修整樹木、防火防盜、公墓巡查、衛(wèi)生整潔等相關事宜，確保公墓內(nèi)（含道路）的綠化整潔、樹木成活、防火安全。清除雜草、修整樹木每年不少于4次。4乙方應禁止祭掃祭祀人員在公墓內(nèi)從事封建迷信活動，喪屬不得隨意更改墓穴朝向和墓具大小、高度等。5乙方應做到隨叫隨到，特別是清明、冬至期間必須全4天堅守在公墓現(xiàn)場。6乙方應對違反有關規(guī)定的祭掃祭祀人員及時制止；情節(jié)嚴重造成惡劣影響的向農(nóng)場辦公室報告，由辦公室按照國務院《殯葬管理條例》和民政部門有關規(guī)定予以處罰或追究相關法律責任。（六）山林保安服務1乙方服務范圍為農(nóng)場總面積約2050畝的山林（含五個小隊公有房屋及曬場等），服務時間為2026年8月1日至2026年12月31日。2乙方向甲方提供山林保安服務，服務內(nèi)容包括但不限于對農(nóng)場所屬山林進行日常巡查、安全保衛(wèi)、防火、防盜等，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任，服務時間按照農(nóng)場的要求每日巡查執(zhí)勤，需提供每日巡查山林工作證明。3乙方保安人員上班時間應認真履行職責，時刻保持高度警惕，發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人員及時盤問。巡查中發(fā)現(xiàn)盜取樹木的人和事及時報警并及時制止。防止和及時處理一般治安案件和一般安全事故的發(fā)生（無執(zhí)法權）。防止和及時發(fā)現(xiàn)重大刑事案件和重大安全事故的發(fā)生，一旦發(fā)生，應立即報案并保護現(xiàn)場。對重點區(qū)域進行安全巡視檢查、登記管理，確保防火、防盜、安全防范。認真做好安全防范工作，盡量確保森林的消防安全和防盜安全，積極配合甲方做好安全防范措施，發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常及時報告。特別是在巡查過程