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合同書1物業(yè)服務(wù)合同需方：大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)服務(wù)方：山西永鋒物業(yè)有限責(zé)任公司按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，根據(jù)【政府采購(gòu)成交通知書】(項(xiàng)目編號(hào)：1402992025CCS00029)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的成交結(jié)果，并經(jīng)需方、服務(wù)方雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目概況：大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)低年級(jí)部于2012年8月在御東新區(qū)落成，占地3678畝，建筑面積22098平方米，共有四棟樓，其中二棟教學(xué)樓，一棟實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓，一棟綜合樓，一座綜合大型操場(chǎng)。地點(diǎn)：大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)低年級(jí)部校園內(nèi)（大同市御東文興路永固街286號(hào)）。二、服務(wù)范圍1．服務(wù)范圍：大同市實(shí)驗(yàn)小學(xué)低年級(jí)部校園內(nèi)、樓宇的公共區(qū)域、飲水間、衛(wèi)生間、會(huì)議室、階梯教室的衛(wèi)生保潔及生活垃圾的收集清運(yùn)，電力系統(tǒng)，供水系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)及其他維修項(xiàng)目。2．物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)方案等（詳見(jiàn)響應(yīng)文件）。三、服務(wù)期2合同簽訂之日起一年（2025年5月19日至2026年5月18日）。四、合同價(jià)格1年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同總金額人民幣：大寫：貳拾伍萬(wàn)元整，小寫：25000000元。五、付款方式1需方根據(jù)財(cái)政實(shí)際撥付款，按季度比例付款（每季度服務(wù)完成后經(jīng)考核合格后按財(cái)政實(shí)際撥付款金額的25%支付，直至全部支付完畢）。2需方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3經(jīng)需方驗(yàn)收合格后，服務(wù)方開(kāi)具正規(guī)等額發(fā)票，需方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容1．衛(wèi)生保潔人員、維修工的基本要求及工作時(shí)間（1）維修人員要求年齡在40---55周歲，身體良好，責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)違法犯罪記錄，工作時(shí)間實(shí)行8小時(shí)工作制。（2）衛(wèi)生保潔人員要求女性，年齡30---55周歲，身體良好，責(zé)任心強(qiáng)，形象良好，素質(zhì)高離家近，工作時(shí)間（07：30--11：3014：00--18:00)（3）保潔員著專業(yè)統(tǒng)一的保潔服裝。32．工作任務(wù)（1）樓內(nèi)地面、墻面表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、紙屑、油跡及垃圾；接縫、角落、邊線無(wú)塵土；墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；各房間門，通道門：無(wú)塵土、污跡；不銹鋼面：無(wú)臟、污點(diǎn)、污漬；裝飾物：盆、座、框表面、墻飾物等表面潔凈無(wú)塵土。（2）衛(wèi)生間地面：無(wú)塵土、碎紙、垃圾、積水、尿跡、污跡；洗手池：池壁無(wú)污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；水龍頭：無(wú)印跡、塵土、污物；洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、塵土、污漬；鏡面：無(wú)水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡；小便器：無(wú)尿堿、水銹、印跡（黃漬）污漬、噴水嘴潔凈流暢；大便器：內(nèi)外潔凈、無(wú)大便痕跡、污垢黃跡；紙簍：污物量不超過(guò)桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈；墻面，踢腳線：無(wú)塵土、污跡；頂板：無(wú)塵士、污跡；隔板：無(wú)塵土、污跡、手印、筆跡；