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吉林省政府集中采購項(xiàng)目競爭性談判采購文件范本（服務(wù)類）吉林省政府集中采購項(xiàng)目競爭性談判文件項(xiàng)目名稱：吉林省衛(wèi)生監(jiān)督應(yīng)急指揮中心辦公樓物業(yè)項(xiàng)目編號：JLSZC20250038101分包名稱：合同包一分包編號：JLSZC20250038101-1采購人：吉林省衛(wèi)生健康綜合監(jiān)督保障中心集中采購機(jī)構(gòu)：吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購中心）2025年12月吉林省政府集中采購項(xiàng)目競爭性談判采購文件范本（服務(wù)類）目錄第一章談判邀請1一、項(xiàng)目基本情況1二、申請人的資格要求：1三、獲取采購文件2四、響應(yīng)文件提交3五、談判預(yù)備會時間、地點(diǎn)3六、公告期限3七、其他補(bǔ)充事宜3八、聯(lián)系方式4對本次招標(biāo)提出詢問，請與下列人員聯(lián)系。4第二章供應(yīng)商須知5一、供應(yīng)商須知前附表5二、供應(yīng)商須知正文81采購人、集中采購機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商82資金落實(shí)情況93談判費(fèi)用94適用法律95談判文件構(gòu)成96談判文件的澄清與修改97談判范圍及響應(yīng)文件中標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量單位的使用108響應(yīng)文件構(gòu)成109報價1110談判保證金1111談判有效期1112響應(yīng)文件的提交、修改與撤回1113談判小組1214響應(yīng)文件的評審與談判1215終止競爭性談判1316響應(yīng)文件的澄清、說明或更正1417最后報價1418成交候選人的推薦原則及標(biāo)準(zhǔn)1519確定成交候選人和成交供應(yīng)商1520編寫評審報告1521保密要求1522成交結(jié)果公告1523成交通知書1624告知談判結(jié)果1625履約保證金1626簽訂合同1627廉潔自律規(guī)定1728質(zhì)疑的提出與接收1729需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容17吉林省政府集中采購項(xiàng)目競爭性談判采購文件范本（服務(wù)類）第三章采購需求18一、采購需求前附表18二、項(xiàng)目概況18三、服務(wù)需求1911物業(yè)情況1912采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等192物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1921【（物業(yè)名稱1）】19211物業(yè)管理（建筑物）192111（建筑物1名稱）19212物業(yè)管理（室外）221保潔服務(wù)，辦公樓西北角設(shè)有垃圾存放點(diǎn)1個，由物業(yè)供應(yīng)商負(fù)責(zé)清運(yùn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用由物業(yè)供應(yīng)商承擔(dān)（當(dāng)前由環(huán)衛(wèi)有償代為清運(yùn)）。涉及排污泵、污水處理設(shè)施、排水管線等，每季度開展1次疏通、清污工資，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。對樓面雨排管每季度檢查1次，雨季來臨前和入冬前對雨排管進(jìn)行詳細(xì)排查疏通1次，發(fā)現(xiàn)問題制定維修計(jì)劃報采購方。233物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)234供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備、材料2342供應(yīng)商履行合同所需的材料235物業(yè)管理服務(wù)人員需求256商務(wù)要求27物業(yè)管理服務(wù)通用標(biāo)準(zhǔn)271基本服務(wù)272房屋維護(hù)服務(wù)293公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)314保潔服務(wù)34注：辦公樓西北角設(shè)有垃圾存放點(diǎn)1個，當(dāng)前由環(huán)衛(wèi)部門代為清運(yùn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用由物業(yè)供應(yīng)商承擔(dān)。3641具體清潔要求365綠化服務(wù)376保安服務(wù)377會議服務(wù)418餐飲服務(wù)41四、項(xiàng)目預(yù)算或最高限價43五、其他要求43第四章評審方法和標(biāo)準(zhǔn)44一、總則45二、評審方法46第五章政府采購合同48第一部分合同書4811合同組成部分4912服務(wù)4913價款49吉林省政府集中采購項(xiàng)目競爭性談判采購文件范本（服務(wù)類）14付款方式和發(fā)票開具方式4915服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式5016違約責(zé)任5017合同爭議的解決5118合同生效51第二部分合同一般條款5221定義5222技術(shù)規(guī)范5223知識產(chǎn)權(quán)5224履約檢查和問題反饋5225結(jié)算方式和付款條件5326技術(shù)資料和保密義務(wù)5327質(zhì)量保證5328延遲履行5329合同變更53210合同轉(zhuǎn)讓和分包54211不可抗力54212稅費(fèi)54213乙方破產(chǎn)54214合同中止、終止54215檢驗(yàn)和驗(yàn)收54216合同使用的文字和適用的法律55217履約保證金55218合同份數(shù)55第三部分合同專用條款56第六章響應(yīng)文件格式57一、報價表格式58二、最后承諾報價表60三、談判響應(yīng)函61四、供應(yīng)商資格聲明書62五、授權(quán)書63六、談判響應(yīng)表64七、聯(lián)合協(xié)議65八、擬分包情況說明及分包意向協(xié)議67九、中小企業(yè)聲明函71十、殘疾人福利性單位聲明函73十一、其他相關(guān)證明材料74第七章政府采購供應(yīng)商詢問函和質(zhì)疑函范本75詢問函范本75質(zhì)疑函范本76質(zhì)疑函制作說明77