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赤峰市政府采購(gòu)物業(yè)管理采購(gòu)合同合同名稱：赤峰特殊教育學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-871621采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/核準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：赤政采計(jì)劃[2025]00344-第1頁(yè)-物業(yè)管理采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-871621采購(gòu)人（甲方）：赤峰特殊教育學(xué)校供應(yīng)商（乙方）：赤峰英金保安服務(wù)有限公司合同簽訂地點(diǎn)：赤峰市為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項(xiàng)目談判文件、競(jìng)標(biāo)文件、采購(gòu)結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購(gòu)人與供應(yīng)商簽訂本政府采購(gòu)合同，并共同遵守。一、采購(gòu)合同項(xiàng)目付款方式國(guó)庫(kù)集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：赤峰特殊教育學(xué)校_物業(yè)類型：非住宅物業(yè)_位置：赤峰市新城區(qū)建筑面積：約15000平方米平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、金額產(chǎn)品名稱技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）-第2頁(yè)-物業(yè)管理服務(wù)1安保范圍：占地面積26000㎡，建筑面積15000㎡；教學(xué)樓4層，宿舍樓5層，體育館2層。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)。2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度。（2）安保人員平均年齡不得超過(guò)55周歲，24小時(shí)值班制，要求服裝統(tǒng)一化、整潔化，建立外來(lái)辦事人員、車(chē)輛出入登記制度，工作時(shí)段外禁止校外人員、車(chē)輛隨意入內(nèi)；維護(hù)門(mén)口交通秩序，保證車(chē)輛及行人安全，使門(mén)前暢通無(wú)阻。工作時(shí)段疏導(dǎo)機(jī)動(dòng)車(chē)輛按指定區(qū)域停放，要求車(chē)頭朝向一致；非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放在指定區(qū)，校區(qū)內(nèi)部道路除特殊活動(dòng)期間禁止停放各類交通工具。（3）負(fù)責(zé)管制閑雜人員、小商販、推銷(xiāo)人員等進(jìn)入校區(qū)及各辦公、教學(xué)場(chǎng)所活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件郵件的收發(fā)及保管。（5）建立各門(mén)崗值班情況記錄簿，詳細(xì)填寫(xiě)當(dāng)天值班情況，如有突發(fā)情況及時(shí)與相關(guān)管理部門(mén)匯報(bào)并采取合理應(yīng)急措施。（6）設(shè)立巡查制度，定時(shí)對(duì)辦公場(chǎng)所、教學(xué)場(chǎng)所、公寓樓場(chǎng)所校區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡查，并建立巡查情況記錄簿。3校園室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔及維護(hù)：（1)教學(xué)樓四層、宿舍樓5層、體育館二層的大廳、走廊通道、樓梯、扶手、公共衛(wèi)生間、公共設(shè)備間、公共活動(dòng)室、公共擺設(shè)等公共區(qū)域日常環(huán)境衛(wèi)生保潔及生活垃圾清運(yùn)服務(wù)。（2)寒暑假假期還需要負(fù)責(zé)各類會(huì)議室的日常保潔及會(huì)后衛(wèi)生清潔。（3)假期期間校區(qū)所有綠化的養(yǎng)護(hù)及校園環(huán)境的日常清潔。四、崗位人員配置1所有服務(wù)人員，應(yīng)根據(jù)不同的工種配發(fā)工服和工號(hào)牌，儀容儀表要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2中標(biāo)人在進(jìn)駐前應(yīng)向招標(biāo)人提供該項(xiàng)目所有人員名單及身份證復(fù)印件、體檢報(bào)告、健康證、勞動(dòng)合同等從事各崗位所需證件，并將復(fù)印件備案；3中標(biāo)人所有服務(wù)人員請(qǐng)假必須及時(shí)補(bǔ)充人員接替工作，臨時(shí)更換前須提前征求招標(biāo)人同意，并履行相關(guān)規(guī)定交接手續(xù)；4根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府辦公廳文件內(nèi)政辦發(fā)〔2024〕46號(hào)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整自治區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》，赤峰市松山區(qū)人員工資不得低于2200元。5該項(xiàng)目不得雇傭失信被執(zhí)行人；6該項(xiàng)目工作人員需上社保，由投標(biāo)人承擔(dān)。7人員配置：保安員4名、保潔員2名注：投標(biāo)人考慮所有服務(wù)人員食宿、交通、設(shè)備設(shè)施、勞保等問(wèn)題，并在報(bào)價(jià)中充分考慮以上服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；1￥28600000￥28600000合計(jì)￥28600000大寫(xiě)（人民幣）:貳拾捌萬(wàn)陸仟元整四、合同期限自2025年1月1日至2025年12月31。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)￥28600000元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；-第3頁(yè)-2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無(wú)破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對(duì)房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購(gòu)需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署《政府采購(gòu)電子賣(mài)場(chǎng)供貨驗(yàn)收單》后3日內(nèi)將貨款全部付清；由財(cái)政直接支付的應(yīng)按照財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定及時(shí)付款。乙方在每季度末前開(kāi)具合格發(fā)票后，甲方支付當(dāng)季度費(fèi)用。供應(yīng)商名稱：赤峰英金保安服務(wù)有限公司供應(yīng)商開(kāi)戶銀行名稱：赤峰松山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀行賬號(hào)：41003012200000000193481、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時(shí)，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營(yíng)制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。十、乙方對(duì)甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。4乙方必須聘請(qǐng)(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(保安人員4人，保潔人員2人)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_50__元/次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費(fèi)用開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。-第4頁(yè)-