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1徐州市云龍區(qū)云盛酒店裝修改造項目設計招標文件項目編號：E3203010380001106標段編號：E3203010380001106001001招標人:徐州云盛建設發(fā)展投資集團有限公司招標代理機構(gòu):江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司編制人（簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年12月2目錄第一章招標公告31招標條件32工程概況與招標范圍33投標人資格要求34招標文件的獲取45投標文件的遞交56資格審查57評標方法58發(fā)布公告的媒介59其他810聯(lián)系方式9第二章投標人須知10投標人須知前附表10投標人須知201總則202招標文件223投標文件234投標255開標256評標267合同授予268紀律和監(jiān)督279解釋權(quán)2810招標人補充的其他內(nèi)容28第三章評標辦法（綜合評估法）30第四章合同條款及格式38第五章發(fā)包人要求78第六章發(fā)包人提供的資料98第七章投標文件格式983第一章招標公告徐州市云龍區(qū)云盛酒店裝修改造項目設計招標公告(資格后審)1招標條件本招標項目徐州市云龍區(qū)云盛酒店裝修改造項目已由徐州市云龍區(qū)行政審批局以徐云政服備〔2025〕250號批準建設，項目業(yè)主為徐州云盛建設發(fā)展投資集團有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州市云龍區(qū)云盛酒店裝修改造項目設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2工程概況與招標范圍21工程概況211建設地點：徐州市云龍區(qū)云臺路47號淮海國際博覽中心一期A-2區(qū)酒店及地下車庫工程。212工程規(guī)模：徐州云龍區(qū)云盛酒店項目酒店建筑面積共3953376平方米，地下室后勤區(qū)域面積2953平方米。對原土建工程進行內(nèi)部改造、水電消防、機電、智能化、裝修等內(nèi)容進行改造等，酒店建成后擬聘請專業(yè)酒店管理團隊開展市場化運營。213合同估算價：設計費估算價約552萬元。214設計周期：30日歷天，其中：中標人在中標通知書發(fā)出后10日歷天完成方案設計，方案經(jīng)審查完成后20日歷天提交全套施工圖紙。215設計質(zhì)量標準：滿足國家相關法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設計規(guī)范及有關標準、委托方有關技術(shù)要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。216標段劃分：一個標段。217未中標投標人設計方案經(jīng)濟補償：不補償。22招標范圍：設計內(nèi)容包含方案設計、初步設計、施工圖設計工作，具體內(nèi)容包括但不僅限于以下工作：建筑改造設計、室內(nèi)裝飾設計、消防設計、一次機電改造及二次機電設計、室內(nèi)外燈光專項、室內(nèi)外標識系統(tǒng)、弱電智能化、景觀設計的方案、施工圖設計及施工圖報批報審，軟裝設計方案及施工招標清單、廚房專項及商業(yè)部分冷凍機房鍋爐房機電專項等酒店裝飾裝修相關設計，整體施工過程跟蹤服務（含配合建筑施工圖紙報審、施工圖紙會審、實施階段的設計審核、現(xiàn)場服務、驗收）施工過程中的重大問題的處理、必要的現(xiàn)場指導、工程驗收及相關部門所要求應由設計單位承擔的一切任務。3投標人資格要求31投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。32投標人擬派項目負責人須具備一級注冊建筑師資格（須在本企業(yè)注冊），且必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂4勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的變更備案信息為準。（2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標人自2022年1月1日（含）以來（以設計合同簽訂時間為準）承擔過類似工程（類似工程指單項合同建筑面積大于等于30000平方米的公共建筑設計合同），業(yè)績以中標通知書、設計合同（直接發(fā)包項目以設計合同）為準。時間以合同簽訂時間為準，金額以設計合同為準，類似工程業(yè)績以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://497720417:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選，聯(lián)合體成員方業(yè)績證明資料原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內(nèi)上傳。34投標人具有獨立訂立合同的能力。35未處于被責令停業(yè)或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；36企業(yè)的資質(zhì)類別、等級符合國家有關規(guī)定；37投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質(zhì)量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；38單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；39本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家；310失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）；311投標人在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構(gòu)出具的信用報告；（1）信用服務機構(gòu)需在江蘇省信用服務機構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：https://wwwxuzhoucreditgovcn/xyfw/indexhtml）。（2）信用報告需在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站進行公示（“信用徐州”公示地址：https://wwwxuzhoucreditgovcn/thirdreport/show_list）。（3）投標人應在投標前告知信用服務機構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務機構(gòu)及時在相應網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。第三方信用服務機構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、0516-83755971)。312本項目實行電子化招投標，投標人及擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”。4招標文件的獲取41本項目招標文件獲取時間為：2025年12月9日至2025年12月16日9時30分；42招標文件獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易