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公共服務(wù)中心職工食堂租賃費采購合同合同編號：11NMB*1801甲方(出租方)：長治市康澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：長治市潞州區(qū)長興南路103號乙方(承租方)：長治市機關(guān)事務(wù)管理局地址：長治市英雄中路68號2號辦公樓根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲、乙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同。第一條：房產(chǎn)的基本情況1甲方將坐落于長治市潞州區(qū)體育路圣鑫園小區(qū)c區(qū)2—11號（10套）商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，出租房產(chǎn)總計建筑面積為310966平方米。2甲方承諾出租房產(chǎn)的權(quán)屬完全歸甲方所有，且出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條：租賃期限房產(chǎn)租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：租金、保證金及支付方式租金：137萬元/年，(含稅價)。乙方承諾在本合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付甲方合同期租金137萬元，（大寫：壹佰叁拾柒萬元整）。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方開具票據(jù)，甲方遲延開票的，乙方的付款時間相應(yīng)順延。租賃合同期滿，甲方如繼續(xù)出租以上房產(chǎn)，乙方在同等條件（主要指甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準）下有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方需在租賃合同期滿前1個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請并繳納下一年度租金，乙方未提出申請或逾期未繳納租金，甲方將視為乙方自動放棄下一年度承租權(quán)。甲方賬戶信息如下：開戶行名稱：長治農(nóng)商銀行大北街支行開戶人名稱：長治市康澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳號：457121010300000108985第四條：房產(chǎn)租賃用途1乙方承租該房產(chǎn)用途為：開辦食堂、商店等。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途。2乙方承諾使用承租房產(chǎn)從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔完全責任。第五條：甲方的責任1嚴格執(zhí)行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2負責對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)進行檢查及維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃方的安全和正常使用。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場勘察，如屬于甲方維修責任應(yīng)立即提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修、更換致使乙方無法使用該房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和本地關(guān)于建筑等安全規(guī)定和標準，第六條：乙方的責任1租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、暖、氣、物業(yè)等各種費用，由乙方承擔，服從小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。2租賃期內(nèi)，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)費用及管理責任，乙方對租賃期內(nèi)所有安全事故負全責。3租賃期內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房產(chǎn)（水、電、暖等）或租賃房產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負責維修。4乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項租賃房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損毀資產(chǎn)設(shè)施，人為損壞房產(chǎn)和設(shè)備應(yīng)負責修復(fù)還原或照價賠償。乙方為正常使用所進行的必要的裝修、裝潢和門臉、牌匾的安裝，須保障使用的穩(wěn)定性和安全性，不得影響甲方對房產(chǎn)的管理和違背有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔全部責任。5乙方獨立承擔裝修與改造工程的安全責任，負責文明施工，及時清運建筑垃圾，不得影響周邊居民的正常生活秩序和門前的環(huán)境衛(wèi)生。裝修期間因各種原因造成小區(qū)住戶不滿甚至形成糾紛的，由乙方完全負責。完工后必須經(jīng)消防等有關(guān)部門對裝修工程和增設(shè)設(shè)施進行驗收，并將其裝修改造工程圖紙、決算，增配不可移動設(shè)施總清單和消防等部門的驗收報告各一份交甲方留存。6租賃期滿，乙方不再租賃的，可以將動產(chǎn)(包括存貨、可拆卸的裝修物及附屬物)帶走，不動產(chǎn)的添附、裝修等歸甲方所有，甲方不予補償。乙方須無條件在合同約定的租賃期滿后30日內(nèi)騰出房產(chǎn)，逾期視為放棄其所有的動產(chǎn)及不動產(chǎn)，甲方可自行處置。第七條：合同的變更、解除與終止1甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2房產(chǎn)租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同。(1)擅自轉(zhuǎn)租承租房產(chǎn)或未經(jīng)甲方批準，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改變租賃用途。(2)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的租金、水、電、暖、氣、物業(yè)等各項費用，給甲方造成損害的。(3)利用承租房產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或第三