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濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行知學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)文件省網(wǎng)項(xiàng)目編號(hào)：SDGP370890000202502000048市網(wǎng)項(xiàng)目編號(hào)：GXZC/2025/G006招標(biāo)人（蓋章）：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行知學(xué)校代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：正大鵬安建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二〇二五年七月1目錄第一章招標(biāo)公告·····························2第二章投標(biāo)人須知及前附表························7第三章項(xiàng)目說(shuō)明·····························25第四章合同主要條款格式·························30第五章投標(biāo)文件格式···························36第六章附件·····························38附件一：投標(biāo)函·························38附件二：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)···39附件三：投標(biāo)人繳納稅收和社會(huì)保障資金等證明告知承諾書(shū)·········41附件四：投標(biāo)一覽表························42附件五：分項(xiàng)價(jià)格表························43附件六：節(jié)能（強(qiáng)制類(lèi)）產(chǎn)品明細(xì)表···················44附件七：節(jié)能（強(qiáng)制類(lèi)）產(chǎn)品證明文件··················45附件八：優(yōu)先采購(gòu)產(chǎn)品明細(xì)表······················46附件九：優(yōu)先采購(gòu)產(chǎn)品證明文件·····················47附件十：中小企業(yè)聲明函························48附件十一：殘疾人福利性單位聲明函···················49附件十二：實(shí)質(zhì)性條款響應(yīng)表······················50附件十三：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表·······················51附件十四：技術(shù)偏離表·························52附件十五：評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)·······················532第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況:濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行知學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在濟(jì)寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）、中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年08月08日09時(shí)30分(北京時(shí)間)前提交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：GXZC/2025/G006（市網(wǎng)）SDGP370890000202502000048（省網(wǎng)）2、項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行知學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)4、預(yù)算金額：人民幣273984萬(wàn)元，其中A包：135744萬(wàn)元；B包：13824萬(wàn)元。5、采購(gòu)需求：本項(xiàng)目為濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行知學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)，A包主要服務(wù)內(nèi)容為提供日常設(shè)備維護(hù)、校園綠化服務(wù)、保潔服務(wù)等；B包為校園安保服務(wù)。6、合同履行期限：一年【合同期為一年，服務(wù)周期可再續(xù)簽兩年，合同期滿后采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)合同的履行情況、對(duì)中標(biāo)人的考核情況、政策調(diào)整情況等決定是否續(xù)簽下一年度合同(合同每年一簽)或另行采購(gòu)?！?、本項(xiàng)目為預(yù)采購(gòu)，有取消和終止采購(gòu)的可能，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。二、申請(qǐng)人的資格要求：A包：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；14具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（未被列入失信執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單），通過(guò)信用信息查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等網(wǎng)站查詢(xún)；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2本項(xiàng)目落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，投3標(biāo)人應(yīng)為中小企業(yè)，且必須出具《中小企業(yè)聲明函》。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，能夠滿足招標(biāo)文件要求具備提供相關(guān)服務(wù)能力的投標(biāo)人。32投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則其相關(guān)投標(biāo)文件均將被認(rèn)定為投標(biāo)文件無(wú)效。5開(kāi)標(biāo)之日起前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（通過(guò)“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”等查詢(xún)）6為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。7分公司參與政府采購(gòu)活動(dòng)，需提供由總公司出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確分公司在政府采購(gòu)活動(dòng)中所能代表總公司行使的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)資質(zhì)的使用。總公司及所有分公司之間，只允許一家參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則均按照無(wú)效投標(biāo)處理。B包：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；14具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（未被列入失信執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單），通過(guò)信用信息查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等網(wǎng)站查詢(xún)；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2本項(xiàng)目落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，投標(biāo)人應(yīng)為中小企業(yè)，且必須出具《中小企業(yè)聲明函》。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，能夠滿足招標(biāo)文件要求具備提供相關(guān)服務(wù)能力的投標(biāo)人。32投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；33投標(biāo)人須具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；