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廣東省政府采購　　　公開招標文件采購計劃編號：440101-2025-18877采購項目編號：CZ2025-1490項目名稱：廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目采購人：廣州市財經商貿職業(yè)學校采購代理機構：廣州市政府采購中心-第1頁-第一章投標邀請廣州市政府采購中心受廣州市財經商貿職業(yè)學校的委托，采用公開招標方式組織采購廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目。歡迎符合資格條件的國內供應商參加投標。一項目概述1名稱與編號項目名稱：廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目采購計劃編號：440101-2025-18877采購項目編號：CZ2025-1490采購方式：公開招標預算金額：5,350,80000元2項目內容及需求情況（采購項目技術規(guī)格、參數及要求）采購包1(廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目):采購包預算金額：5,350,80000元品目號品目名稱采購標的數量（單位）技術規(guī)格、參數及要求是否允許進口產品1-1物業(yè)管理服務廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目1(項)詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體投標合同分包：不允許合同分包合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日共12個月。二投標人的資格要求1投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據《投標函》及以下相關證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機構投標的，還須提供分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據《投標函》。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：依據《投標函》。4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：依據《投標函》。5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：依據《投標函》。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目）：本項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，全部服務的承接方應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項目特定的資格要求：采購包1（廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目）：1)1本項目不接受聯(lián)合體投標。2供應商未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府-第2頁-采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構或采購人于資格審查時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據截圖存檔。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）。3供應商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據《投標函》。三獲取招標文件時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。售價：免費四提交投標文件截止時間、開標時間和地點：提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購網(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：廣州市財經商貿職業(yè)學校地址：廣州市越秀區(qū)華僑新村友愛路36號聯(lián)系方式：020-860859152采購代理機構信息名稱：廣州市政府采購中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤路445號聯(lián)系方式：28866462；288661633項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：李卓苗（采購文件咨詢）、何曉蕾（質疑受理）電話：28866462；288661634技術支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務專線：020-88696599采購代理機構：廣州市政府采購中心-第3頁-第二章采購需求一、項目概況：詳見采購公告附件《采購需求》。采購包1（廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目）1主要商務要求標的提供的時間2026年1月1日至2026年12月31日共12個月。標的提供的地點廣州市內采購人指定地點。付款方式1期：支付比例25%,詳見采購需求。2期：支付比例25%,詳見采購需求。3期：支付比例25%,詳見采購需求。4期：支付比例25%,詳見采購需求。如項目發(fā)生合同融資，采購人需將合同款項支付到合同約定收款賬戶驗收要求1期：項目服務期內，采購人將定期或不定期對中標人的服務質量進行檢查評估；服務期滿后，采購人將組織由采購人代表及相關職能部門人員組成的驗收小組進行最終驗收。驗收標準以本項目采購文件、雙方簽訂的合同為準。驗收時，中標人需提交服務臺賬、巡查記錄等資料供驗收。發(fā)現(xiàn)不符合要求，中標人應在采購人發(fā)出的整改通知規(guī)定期限內完成整改。履約保證金不收取其他2技術標準與要求序號品目名稱標的名稱單位數量分項預算單價（元）分項預算總價（元）所屬行業(yè)技術要求1物業(yè)管理服務廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目項1005,350,800005,350,80000物業(yè)管理詳見附表一附表一：廣州市財經商貿職業(yè)學校2026年業(yè)務用房物業(yè)管理服務采購項目參數性質序號具體技術(參數)要求1詳見采購需求。說明打“★”號條款為實質性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導致投標無效。打“▲”號條款為重要技術參數，若有部分“▲”條款未響應或不滿足，不作為無效投標條款。-第4頁-