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競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：泰州市海陵區(qū)保障性租賃住房維修項(xiàng)目二期工程項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321202-JDXM-C2024-0001采購人：泰州市海陵區(qū)住房事業(yè)服務(wù)中心采購代理：江蘇嘉德項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司2024年12月目錄第一章競爭性磋商采購公告第二章參加磋商供應(yīng)商須知第三章合同條款及格式第四章采購需求第五章評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第六章響應(yīng)文件的組成和格式1第一章競爭性磋商采購公告項(xiàng)目概況泰州市海陵區(qū)保障性租賃住房維修項(xiàng)目二期工程的潛在供應(yīng)商可電話報(bào)名，聯(lián)系招標(biāo)代理，提交報(bào)名材料獲取采購文件，并于2024年12月20日14點(diǎn)30分前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321202-JDXM-C2024-0001項(xiàng)目名稱：泰州市海陵區(qū)保障性租賃住房維修項(xiàng)目二期工程采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：700萬元最高限價(jià)：本項(xiàng)目預(yù)算價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))具體金額為:698966062元;最高限價(jià)為:預(yù)算價(jià)下浮9%，即636059116元，首次報(bào)價(jià)或最后報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的為無效報(bào)價(jià)，按照無效響應(yīng)文件處理。采購需求：本項(xiàng)目房屋維修（包含但不限于屋面維修、拆砌磚墻、屋面防水、房屋結(jié)構(gòu)加固、門窗維修、下水維修等），具體詳見采購需求。合同履行期限：300日歷天質(zhì)量要求：合格，并滿足采購人要求。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：①根據(jù)財(cái)政部、工信部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）文件要求，對小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予5%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，對于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，此條款不適用。本項(xiàng)目所屬行業(yè)為建筑業(yè)。②根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予5%的扣除,用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。③根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予5%的扣除,用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31具備有效的建筑工程總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；32具備有效的安全生產(chǎn)許可證；233擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師資質(zhì)（且注冊單位為本單位）和安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位交納社會(huì)保險(xiǎn)；b未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位）。特別提示：如投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為建筑工程壹級(jí)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件要求使用電子注冊證書，并應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格不符合要求。34動(dòng)態(tài)考核：評(píng)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)所用資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)的，視為投標(biāo)供應(yīng)商資質(zhì)條件不符合國家有關(guān)規(guī)定，或不滿足采購文件規(guī)定的資格條件。中標(biāo)公示期間，中標(biāo)候選人投標(biāo)所用資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)的，視為其資質(zhì)條件不符合國家有關(guān)規(guī)定。動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格資質(zhì)查詢網(wǎng)址：https://entqjsszfhcxjstzhfwptcom:12443/ms/admin/#/open/dthc-list35提供參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的聲明。351未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。352本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)，供應(yīng)商必須具備獨(dú)立完成該項(xiàng)目的能力，不允許分包或轉(zhuǎn)包。注：1、凡為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；2、單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。三、獲取采購文件時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2024年12月16日，每天上午9:00至11:30，下午2:00至5:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）獲取文件方式：現(xiàn)場報(bào)名或添加招標(biāo)代理工作人員微信*聯(lián)系購買采購文件。售價(jià)：500元。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2024年12月20日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)泰高路309號(hào)泰州國際汽車城7幢325室（江蘇嘉德項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司）五、開啟時(shí)間：2024年12月20日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)泰高路309號(hào)泰州國際汽車城7幢325室（江蘇嘉德項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司）