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1采購需求一、項目概況為了加快鎮(zhèn)江高新區(qū)科技型企業(yè)培育進程，加速科技成果轉化，促進高新技術產業(yè)發(fā)展，更好的發(fā)揮國家級載體優(yōu)勢，本著“誠實守信、平等互利”的原則，需委托高層次、專業(yè)化孵化器運營管理機構運營管理“鎮(zhèn)江高新區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心”?！版?zhèn)江高新區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心”位于鎮(zhèn)江市潤州區(qū)潤興路20號，建筑面積15700m2，實際運營面積為11500m2，包含辦公場地、多功能會議室、接待室、活動室等。本項目預算金額300萬元/年，基本運營費和績效獎勵各占項目資金的50%。二、總體目標圍繞鎮(zhèn)江高新區(qū)重點產業(yè)鏈，著力打造具有競爭力的科技企業(yè)孵化器，為高新區(qū)高質量發(fā)展。委托運營管理的內容主要有：載體招商、企業(yè)引進培育、經濟活動建設、人才項目招引、運營質效、載體資質升級、市場推廣及產業(yè)導入、政務接待、會務場地、活動策劃、科技成果轉化、項目申報等與科技服務相關的配套服務、物業(yè)對接等內容。三、采購內容1、運營團隊要求：投標供應商組建不少于5人的專業(yè)運營團隊對項目進行運營管理，項目負責人具有研究生及以上學歷，同時具有十年及以上的管理經驗和孵化器運營經驗；本項目除項目負責人擬派人員不少于4人團隊服務本項目，具有本科及以上學歷，同時具有五年及以上的孵化器運營經驗（在響應文件中提供人員名單、學歷證書及相關工作經驗證明，未提供視或提供的資料不全視為未響應招標文件，作無效標處理）。2、服務內容及績效考核：投標供應商應結合自身優(yōu)勢及外部資源對項目進行運營服務，采購方在年初制定運營服務目標值，運營服務項如下：2表1年度基本運營考核表序號指標內容第一年第二年第三年分值1出租率88%90%92%152在孵企業(yè)年平均應稅銷售額5500元/㎡6000元/㎡6500元/㎡203開展雙創(chuàng)活動（場）81012104在孵企業(yè)知識產權申請量（件）7590120105創(chuàng)業(yè)導師數(shù)量（個）（保有量）81215106合作簽約投融資機構數(shù)量（個）（保有量）345107服務企業(yè)數(shù)量（個）253035108新增“四上”企業(yè)234153表2年度績效考核表序號指標類別指標內容第一年第二年第三年分值1企業(yè)引進培育(40分)年度招引經上級認定的科技型企業(yè)數(shù)（家）18203010年度獲批科技型中小企業(yè)數(shù)（家）20253510有效申報國家高新技術企業(yè)（家）67810凈增高企數(shù)（家）345102人才項目招引（40分）有效申報區(qū)級人才項目數(shù)（個）78910有效申報市級人才項目數(shù)（個）46710有效申報省級人才項目數(shù)（個）12310有效申報國家級人才項目數(shù)（個）123103運營質效（20分）技術合同登記額（億元）225310年度不少于30%的在孵企業(yè)營業(yè)收入或研發(fā)經費投入同比增幅（%）101520104表3年度附加分值表序號加分類別加分項分值備注1經濟活動建設單一在孵企業(yè)當年納稅額100萬元1分/家該項加分不超過3分300萬元3分/家該項加分不超過6分500萬元5分/家該項加分不超過10分2載體資質升級獲批省級相關資質榮譽3分/個該項加分不超過6分獲批國家級相關資質榮譽5分/個該項加分不超過10分3企業(yè)孵化質效國內外資本市場掛牌、上市企業(yè)3分/家該項加分不超過6分獲批江蘇省專精特新中小企業(yè)3分/家該項加分不超過6分獲得單筆天使投資或風險投資500萬元及以上企業(yè)3分/家該項加分不超過6分4企業(yè)引進培育經上級認定的科技型企業(yè)數(shù)05分/家該項加分不超過5分獲批科技型中小企業(yè)數(shù)05分/家該項加分不超過5分凈增國家高新技術企業(yè)3分/家該項加分不超過6分5人才項目招引入選區(qū)級人才項目數(shù)1分/個該項加分不超過3分入選市級人才項目數(shù)2分/個該項加分不超過6分入選省級人才項目數(shù)3分/個該項加分不超過6分