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房屋租賃服務采購合同政府采購合同編號：N5119012025000038履約地點：巴中市恩陽區(qū)登科街道辦事處趙臺村簽訂地點：四川省巴中市恩陽區(qū)黃石路9號簽訂時間：2025年5月8日采購人（甲方）：中國共產黨巴中市委員會黨校（四川大巴山干部學院）采購人地址：四川省巴中市江北新區(qū)望王路西段9號供應商（乙方）：巴中市文旅產業(yè)投資有限公司供應商地址：四川巴中經濟開發(fā)區(qū)時新街道石井街249號D區(qū)5樓—1—房屋租賃服務采購合同根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等行業(yè)有關法律法規(guī)以及教學培訓用房租賃服務采購項目的《單一來源采購文件》、乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息1采購項目名稱：C21020000房屋租賃服務。2標的名稱：教學培訓用房租賃服務。3服務期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，合同期滿前3個月向甲方提出續(xù)簽。續(xù)簽時合同價款不變。4服務地址：巴中市恩陽區(qū)登科街道辦事處趙臺村。二、技術服務要求1項目地址位于巴中市恩陽區(qū)城區(qū)，緊鄰主干道，市政基礎設施完善，交通便利，出行方便。2擬租賃的場所能保證在成交時無出讓、查封、沒有其他法律糾紛，采購人能長期使用。3提供的場所須完成基礎裝修，所有室內場地鋪設瓷磚，墻壁粉刷整潔，道路完成硬化，空調正常使用。4房屋須符合國家相關安全和質量標準。—2—5獨立園區(qū)，具備封閉式管理條件，視頻監(jiān)控全覆蓋，機房設施齊全，通過消防驗收。6按甲方的實際需求情況，租賃場所應滿足甲方功能區(qū)域的劃分和要求，具體情況如下：（1）業(yè)務樓：建筑面積761383平米，滿足學員考試、教職工辦公。（2）圖書館：建筑面積270673平米，具備藏書室、閱覽室、討論室。（3）教學樓：建筑面積1253662平米，其中滿足60人的教室16個，60人的討論室8個，80-120人的教室4個，200人左右的教室1個，300人、500人左右的階梯教室各1個，多功能教室2個。（4）廚房及餐廳：建筑面積不低于1300平米。（5）警務室：建筑面積7547平米。（6）車庫建筑面積978652平米、車輛停車位304個。（7）場地內有新能源汽車充電位80個，有50位的電動摩托車(摩托車)停放區(qū)域。（8）因實際需求變化，甲乙雙方可協商調整功能區(qū)域劃分。7租賃場所的水電氣安裝到位，正常使用，能單獨計量，安裝經法定計量機構檢定合格的獨立計量裝置，具體標準如下：（1）水壓不低于03MPa；（2）電壓穩(wěn)定在220V±10%；（3）電路負荷滿足甲方需求?！?—8在封閉式管理期間，能另外提供與之配套的1000人左右的報告廳、600人同時就餐的食堂和532個床位、帶獨立的衛(wèi)生間及淋浴間的宿舍。9具備公共的綠化設施和教學培訓學員必要的戶外活動場所。三、合同價款和支付方式1合同金額（含稅）：每年年租金總額為348500000元（大寫：叁佰肆拾捌萬伍仟元整）。若國家稅收政策調整導致稅率變化，雙方應協商調整合同金額。2付款方式及進度：每年合同期滿后，甲方收到乙方開具的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內，按照合同約定金額一次性付款。若乙方未按時開具發(fā)票，甲方有權順延付款時間且不承擔違約責任。四、履約保證金不收取五、驗收標準和方法嚴格按照《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》（財庫〔2016〕205號）的要求進行驗收。驗收清單需雙方簽字確認，若驗收不合格，乙方應在7日內完成整改并重新提交驗收申請。六、甲方的權利和義務