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一、采購(gòu)項(xiàng)目概況成都市雙流區(qū)九江新城初級(jí)中學(xué)位于雙流區(qū)九江龍渡橫街555號(hào)，隨著學(xué)校規(guī)模的不斷擴(kuò)大和教育教學(xué)活動(dòng)的日益豐富，為了營(yíng)造一個(gè)安全、整潔、有序且舒適的校園環(huán)境，保障學(xué)校各項(xiàng)工作的順利開展，現(xiàn)決定對(duì)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購(gòu)。通過引入專業(yè)的物業(yè)管理、保安團(tuán)隊(duì)，提升校園整體管理水平，為師生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)、工作和生活環(huán)境。二、項(xiàng)目預(yù)（概）算預(yù)（概）算696000元/年，最高限價(jià)696000元/年；服務(wù)期：三年，合同一年一簽；包1預(yù)（概）算351000元/年，最高限價(jià)351000元/年；包2預(yù)（概）算345000元/年，最高限價(jià)345000元/年；三、服務(wù)要求和商務(wù)要求（實(shí)質(zhì)性要求）包一：保安服務(wù)一、保安服務(wù)內(nèi)容及要求1、保安服務(wù)內(nèi)容：（1）公示24小時(shí)服務(wù)電話，全年不間斷，全天24小時(shí)負(fù)責(zé)校園門崗管理、治安巡邏、車輛管理、消防管理等，維護(hù)校園安全穩(wěn)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。積極協(xié)助學(xué)校調(diào)查處理校園治安事件，確保全校師生人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，全面執(zhí)行學(xué)校的門崗管理、校園巡邏、消防巡查及消防控制室值守、學(xué)生管理等安全管理制度：①負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全重點(diǎn)部位的巡查、預(yù)防外來人員私自進(jìn)入、學(xué)生上學(xué)放學(xué)秩序管理等守護(hù)、守衛(wèi)工作，校園公共部位安全隱患排查并上報(bào)。②負(fù)責(zé)對(duì)外來人員、機(jī)動(dòng)/非機(jī)動(dòng)車輛、出入校門物質(zhì)（品）檢查、登記等門衛(wèi)值勤工作，檢驗(yàn)出入人員的證件，嚴(yán)格落實(shí)來訪人員登記制度，辦理登記手續(xù)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，協(xié)助配合學(xué)校公共衛(wèi)生事件的防控工作。③負(fù)責(zé)治安巡邏，視頻巡查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，制止校園不文明舉止，發(fā)現(xiàn)和制止校園暴力事件，隨時(shí)準(zhǔn)備為師生提供緊急救助。④負(fù)責(zé)校園出入口周邊攤販、臨停車輛的勸離工作。⑤結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況，在主要道路及停車場(chǎng)設(shè)置交通標(biāo)志，確保機(jī)動(dòng)車/非機(jī)動(dòng)車停放規(guī)范有序、區(qū)域道路暢通。（2）在學(xué)校的組織領(lǐng)導(dǎo)下，做好校園治安及綜合治理工作。（3）配合學(xué)校及時(shí)受理校園內(nèi)發(fā)生的各類案件，應(yīng)對(duì)突發(fā)的刑事、治安案件應(yīng)采取緊急措施，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即向?qū)W校保衛(wèi)部門和其它相關(guān)部門告知相關(guān)情況并向有關(guān)部門報(bào)案。（4）配合學(xué)校開展安全防范和安全隱患檢查，進(jìn)行法制、安全教育及消防教育宣傳等活動(dòng)。（5）協(xié)助學(xué)校制定應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的工作預(yù)案，參與應(yīng)急演練，及時(shí)處置突發(fā)事件。（6）做好學(xué)校大型教育教學(xué)活動(dòng)、會(huì)議、重大考試及其它臨時(shí)性安保工作。（7）負(fù)責(zé)校園消防設(shè)施設(shè)備巡查及消防控制室值守工作，及時(shí)處理消防報(bào)警，排除安全隱患，并做好相關(guān)記錄；嚴(yán)禁任何人在防火重點(diǎn)區(qū)域吸煙或使用明火。確保校內(nèi)公共場(chǎng)所消防通道暢通，無消防安全隱患。（8）協(xié)助處理突發(fā)事件(如火災(zāi)、洪澇災(zāi)害，接報(bào)治安事件、刑事案件，停電停水，漏水等)，及時(shí)報(bào)告安全隱患，并按要求緊急處置有關(guān)工作。（9）負(fù)責(zé)學(xué)校的信件、報(bào)紙、雜志、快遞的傳遞、分送工作。（10）愛惜學(xué)校提供的安保工作所使用的辦公設(shè)備、設(shè)施；故意損壞、惡意使用或丟失須全額賠償，定期檢修、保養(yǎng)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備完好，正常使用。（11）保證值勤記錄詳細(xì)、完備，建立安全管理檔案。（12）其它屬于安保服務(wù)范圍內(nèi)的工作及學(xué)校臨時(shí)安排的其他任務(wù)（如物品搬運(yùn)等）。2、保安崗位最低配置要求崗位名稱崗位數(shù)崗位配置要求門崗81、男性，年齡不超過50周歲，1人兼任保安隊(duì)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)同采購(gòu)人溝通協(xié)調(diào)；2、負(fù)責(zé)校園門衛(wèi)值守、校園安全巡邏和校園消控（監(jiān)控）室值守工作（安全及消防控制室位于學(xué)校門衛(wèi)處），確保每2小時(shí)在校巡邏一次，如遇突發(fā)工作需求，供應(yīng)商應(yīng)無條件及崗位名稱崗位數(shù)崗位配置要求時(shí)安排服務(wù)人員到崗3、崗位人員須具有有效的《保安員證》且須持有人社部門四級(jí)（或中級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員或建（構(gòu)）筑物消防員證書（簽訂合同前三個(gè)工作日提供證書原件及復(fù)印件）；人員配置須符合《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB25506-2010），4、工作時(shí)間：早班（白班）工作時(shí)間：8：00-16：00，中班（小夜班）夜班工作時(shí)間：16：00-24：00，夜班（大夜班）工作時(shí)間：0：00-8：00。5、其中2個(gè)崗位用于輪班值守。注：（1）上表描述內(nèi)容為通過崗位數(shù)量及要求體現(xiàn)本項(xiàng)目工作量，崗位數(shù)量不等同于對(duì)實(shí)際服務(wù)人數(shù)的實(shí)質(zhì)性規(guī)定。成交供應(yīng)商須在遵守相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)之上，根據(jù)崗位配置要求、服務(wù)要求及自身經(jīng)營(yíng)情況，核定所需人數(shù)、器材和機(jī)具，并進(jìn)行相應(yīng)配置。（2）供應(yīng)商在響應(yīng)時(shí)須提供人員配置表、配置方案，明確配置人員數(shù)量及工作機(jī)制，確保滿足本項(xiàng)目的要求。如未提供或不能滿足本項(xiàng)目需求，視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。（3）所有人員要求無犯罪記錄，無吸毒史、無精神病史，項(xiàng)目服務(wù)人員須提供無犯罪前科、無違法違紀(jì)記錄證明并每半年更新一次。（簽訂合同前三個(gè)工作日提交上述相關(guān)材料至采購(gòu)人備案）（4）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)與配置的服務(wù)人員依法簽訂勞動(dòng)合同，且只能服務(wù)于本項(xiàng)目，持健康體檢合格證方能上崗，健康證有效期限不少于三個(gè)月。（簽訂合同前三個(gè)工作日提供證書原件及復(fù)印件）（5）以上服務(wù)人員年齡滿足法定勞動(dòng)年齡，持有行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的保安員證和人社部門四級(jí)（或中級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員或建（構(gòu)）筑物消防員證書（簽訂合同前三個(gè)工作日內(nèi)提供有效證書原件及復(fù)印件）（6）成交供應(yīng)商須合同簽訂后正式服務(wù)前提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)全體人員清單（清單需包含人員姓名、身份證號(hào)和身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式），經(jīng)采購(gòu)人同意后入場(chǎng)。服務(wù)期間若有人員更換，更換后人員須持與更換人員同樣崗位的同等水平或更高資格證書且需征得采購(gòu)人同意。成交供應(yīng)商如未提供或所提交的材料不能滿足采購(gòu)文件中的要求，采購(gòu)人有權(quán)單方面不予簽訂合同，不予簽訂的通知自到達(dá)供應(yīng)商時(shí)生效。（7）供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)所需用工必須符合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，依法用工，并全員購(gòu)買社保。供應(yīng)商對(duì)擬派服務(wù)人員工作期間疾病和人身安全、安全責(zé)任事故、用工糾紛等各類糾紛負(fù)責(zé)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。3、服務(wù)方案成交供應(yīng)商應(yīng)在取得成交通知書后，10個(gè)工作日內(nèi)和采購(gòu)人溝通，制定包含以下內(nèi)容的服務(wù)方案及管理制度，并承擔(dān)制度上墻的費(fèi)用。如成交供應(yīng)商未按承諾內(nèi)容完成相應(yīng)工作，采購(gòu)人有權(quán)不予其簽訂合同。（供應(yīng)商須提供承諾函，格式自擬，對(duì)本要求進(jìn)行響應(yīng)，如未提供視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)）（1）項(xiàng)目總體方案，內(nèi)容包含：①管理制度及服務(wù)目標(biāo)；②項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度；③日常管理制度及考核辦法；④服務(wù)質(zhì)量保障措施。（2）項(xiàng)目實(shí)施方案，內(nèi)容包含：①日常巡邏方案；②門崗日常值守方案；③物資配備及物防措施；④學(xué)校內(nèi)外交通與車輛管理方案；⑤在校師生安全保衛(wèi)方案；⑥財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)方案；⑦重大節(jié)假日及迎檢期間的安全服務(wù)保障方案。（3）項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案方案，內(nèi)容包含：①社會(huì)安全事件的應(yīng)急預(yù)案；②設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案；③消防安全的應(yīng)急預(yù)案；④防汛防洪應(yīng)急預(yù)案；⑤反恐防爆應(yīng)急處置預(yù)案。（4）其他采購(gòu)人或供應(yīng)商認(rèn)為應(yīng)該提供的服務(wù)方案、各類制度、管理要求等。4、保安服務(wù)其他要求（1）如人員在后期工作中出現(xiàn)嚴(yán)重工作失誤、工作態(tài)度、工作不能勝任或不適應(yīng)崗位工作的，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行人員更換，供應(yīng)商應(yīng)在收到采購(gòu)人發(fā)出的調(diào)換保安人員通知后的7日內(nèi)更換保安人員并到崗?fù)瓿晒ぷ鹘唤?，以維護(hù)采購(gòu)人的正常教育教學(xué)秩序。