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1湖北中順投資實(shí)業(yè)有限公司（中順紫金苑項(xiàng)目）孝昌縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建拆遷安置房采購(gòu)合同甲方：湖北孝昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：湖北中順投資實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)因孝昌縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建拆遷安置房需要，甲、乙雙方按照政府采購(gòu)流程及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，同意按照公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)模式，采購(gòu)乙方位于中順·紫金苑項(xiàng)目（1、2、3、4、5、6、7）號(hào)樓，房源經(jīng)乙方確定后，以簽定拆遷安置合同房號(hào)為準(zhǔn)。甲方用于孝昌縣第一人民醫(yī)院改擴(kuò)建拆遷安置?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方采購(gòu)商品房事宜達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守。第一條、商品房項(xiàng)目概況1、建設(shè)項(xiàng)目位置：孝昌縣開(kāi)發(fā)區(qū)匯通大道以南，發(fā)展路以東中順紫金苑項(xiàng)目2、采購(gòu)總面積：5870876平方（具體以實(shí)際安置面積為準(zhǔn)結(jié)算），首批采購(gòu)房屋共計(jì)26套，面積334544平方米，以雙方蓋章確認(rèn)附表為準(zhǔn)。第二條、商品房單價(jià)及總房款(房?jī)r(jià)及房款均為含稅價(jià))：雙方一致同意，本合同采購(gòu)的住房單價(jià)為3998元/平方米，總價(jià)款暫定為2347172萬(wàn)元。2（本價(jià)款按照交房時(shí)房產(chǎn)勘測(cè)部門(mén)測(cè)量的面積為計(jì)算依據(jù)，作為最終總房款)。第三條、采購(gòu)商品房付款方式房屋建設(shè)情況說(shuō)明：本次采購(gòu)中順·紫金苑項(xiàng)目房源，于2018年5月動(dòng)工，至2019年3月已經(jīng)完成全部主體內(nèi)外裝修工程，地面配套工程等，于2021年8月已完成本項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收。綜上，鑒于工程量已完成情況，雙方一致同意，本次按照公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)中順紫金苑部分商品房，按時(shí)交房，采購(gòu)價(jià)款按照下列支付：1、采購(gòu)流程完成后，以簽定采購(gòu)合同時(shí)間為準(zhǔn)，按實(shí)際拆遷安置需要，分批支付采購(gòu)面積款，據(jù)實(shí)結(jié)算，自簽定采購(gòu)合同起30天內(nèi)支付首批實(shí)際采購(gòu)面積價(jià)款的95%。余下面積根據(jù)采購(gòu)需求，按本次合同時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2、安置完成后，協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分戶，自辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證起30天內(nèi)支付采購(gòu)總價(jià)款的5%；第四條、工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程竣工驗(yàn)收1、乙方于2021年8月25日之前已完成本項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到交付使用條件。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。33、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。4、附屬設(shè)施及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)施工設(shè)計(jì)圖。第六條、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利及義務(wù)(1)、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、付款方式及金額向乙方支付購(gòu)房款；(2)、乙方向甲方交房后，由甲方負(fù)責(zé)與安置戶協(xié)調(diào)辦理安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證及相關(guān)費(fèi)用；(3)、甲方負(fù)責(zé)與安置戶結(jié)算還建房面積補(bǔ)差及相關(guān)事項(xiàng)；2、乙方的權(quán)利及義務(wù)(1)、乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款；(2)、乙方應(yīng)在甲方征收房屋的安置對(duì)象在選房、交房過(guò)程中提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，負(fù)責(zé)配合甲方處理安置房拆遷、交房過(guò)程中涉及選房及其序號(hào)排列方案的有關(guān)問(wèn)題；(3)、乙方必須按照本合同約定的時(shí)間按時(shí)交房，負(fù)責(zé)提供相關(guān)工程建設(shè)檔案和入戶鑰匙，方便甲方下步的管理服務(wù)工作；(4)、乙方負(fù)責(zé)辦理所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記總證的辦理，并承擔(dān)總證辦理的相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助辦理安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。(5）、乙方對(duì)移交的采購(gòu)房按照建筑行業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)進(jìn)行缺陷維修。第七條、違約責(zé)任41、甲方違約責(zé)任甲方按本協(xié)議約定的付款方式、期限金額分期分批向乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，直至采購(gòu)?fù)戤?，每批?gòu)房款須在甲乙雙方認(rèn)定后三個(gè)月內(nèi)付清，逾期三個(gè)月起，按同期同檔人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮1%向乙方支付應(yīng)付未付款利息直至結(jié)清為止。2、乙方違約責(zé)任（1）、乙方必須按照建筑行業(yè)管理規(guī)定向甲方移交合格的商品房，如在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）、乙方按照合同約定的時(shí)間不能按時(shí)交房時(shí)，逾期三個(gè)月起，按照應(yīng)交未交房合同價(jià)款同期同檔人民銀行基準(zhǔn)貸款利率上浮1%向甲方支付違約金。第八條、因本合同引起或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方授權(quán)代表人簽字，并加蓋公章后正式生效。未盡事宜，雙方可友好協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十條、本協(xié)議書(shū)一式陸份，雙方各執(zhí)貳份、付款單位壹份、縣采購(gòu)辦壹份，均具同等法律效力。第十一條、附件為本合同的組成部分。