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1采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為濰坊市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)分局地價(jià)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，預(yù)算總金額為30萬(wàn)元，全區(qū)以白浪河、民主街為界限，劃分為3個(gè)標(biāo)段。第1標(biāo)段白浪河以東，預(yù)算10萬(wàn)元；第2標(biāo)段白浪河以西，民主街以北，預(yù)算10萬(wàn)元；第3標(biāo)段白浪河以西，民主街以南，預(yù)算10萬(wàn)元。本項(xiàng)目可兼投，但只能中其中一個(gè)標(biāo)段。本項(xiàng)目服務(wù)期為1年。1年履約期滿后，采購(gòu)人根據(jù)供應(yīng)商履約情況可確定是否續(xù)簽。二、服務(wù)內(nèi)容包含但不限于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓底價(jià)評(píng)估、國(guó)有土地劃撥價(jià)格評(píng)估、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回的土地價(jià)格評(píng)估、延長(zhǎng)土地使用權(quán)年限的土地價(jià)格評(píng)估、容積率調(diào)整的土地價(jià)格評(píng)估、改變土地用途的土地價(jià)格評(píng)估、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的土地價(jià)格評(píng)估以及地價(jià)咨詢(xún)等。三、服務(wù)要求成交供應(yīng)商接到委托后，1個(gè)工作日內(nèi)提交初步結(jié)果，3個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告份數(shù)達(dá)到采購(gòu)人要求。成果符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，滿足采購(gòu)人要求及實(shí)際工作需要。四、工期要求接到采購(gòu)人通知后3個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告并上傳備案。五、服務(wù)人員要求1供應(yīng)商應(yīng)組建相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部全部成員熟悉服務(wù)內(nèi)容有2關(guān)制度和規(guī)定。2擬配備項(xiàng)目部全部成員必須為本單位正式工作人員，不得兼職，不接受退休后返聘人員。3供應(yīng)商應(yīng)保證成交后根據(jù)項(xiàng)目和采購(gòu)人需要，遇有特殊或緊急情況，保證隨時(shí)增加專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目的規(guī)定費(fèi)率按照國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%，最終結(jié)算金額每宗土地報(bào)價(jià)最高不超過(guò)30000元。2支付方式評(píng)估成果提交，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后，待該宗土地出具評(píng)估報(bào)告后，由采購(gòu)人按照財(cái)政相關(guān)程序撥付本年度費(fèi)用。在本采購(gòu)年度內(nèi)，該宗土地未出具評(píng)估報(bào)告的，該宗土地評(píng)估項(xiàng)目作廢，不再支付該宗土地評(píng)估費(fèi)。每次付款前，須按照采購(gòu)人要求提供相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。注：當(dāng)評(píng)估成果最終結(jié)算金額不足標(biāo)段預(yù)算金額時(shí)，根據(jù)評(píng)估成果據(jù)實(shí)結(jié)算；當(dāng)評(píng)估成果最終結(jié)算金額超過(guò)標(biāo)段預(yù)算金額時(shí)，按標(biāo)段預(yù)算金額結(jié)算。七、用戶(hù)反饋和評(píng)價(jià)機(jī)制采購(gòu)人對(duì)入圍供應(yīng)商實(shí)行季度綜合考核，考核不合格者予以清退。序號(hào)評(píng)價(jià)內(nèi)容分值評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)分3一人員配備201配置人員的專(zhuān)業(yè)滿足采購(gòu)人工作要求且各專(zhuān)業(yè)人員穩(wěn)定，搭配結(jié)構(gòu)合理。2配置人員責(zé)任心強(qiáng)，對(duì)于工作認(rèn)真負(fù)責(zé)?？偡?0分，在0-20分范圍內(nèi)評(píng)分。二工作質(zhì)量501工作計(jì)劃明確合理、估價(jià)程序符合實(shí)際；2估價(jià)方法科學(xué)、恰當(dāng)、適用；3估價(jià)報(bào)告格式規(guī)范、內(nèi)容完備。總分50分，在0-50分范圍內(nèi)評(píng)分。三履約情況201能夠積極主動(dòng)地配合采購(gòu)人的工作，主動(dòng)協(xié)助采購(gòu)人進(jìn)行地價(jià)情況分析。2在采購(gòu)人規(guī)定的工期內(nèi)完成工作?？偡?0分，在0-20分范圍內(nèi)評(píng)分。四遵守紀(jì)律10無(wú)違法違規(guī)及弄虛作假的現(xiàn)象?？偡?0分，在0-10分范圍內(nèi)評(píng)分。總得分考評(píng)人:采購(gòu)人負(fù)責(zé)人：每季度考核一次，90（含）-100分為優(yōu)秀，80（含）-90分為良好，70（含）-80分為合格，70分以下為不合格。