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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:淄博市技師學(xué)院2025年保潔、綠化、安保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370300000202402000416A_001計(jì)劃編號(hào):370300000*064采購(gòu)人:淄博市技師學(xué)院供應(yīng)商：淄博張店鑫馬物業(yè)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東齊魯工程審計(jì)監(jiān)理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二四年一十二月二十五日2采購(gòu)人（全稱）：淄博市技師學(xué)院供應(yīng)商（全稱）：淄博張店鑫馬物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就淄博市技師學(xué)院2025年保潔、綠化、安保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（包一主校區(qū)、經(jīng)開(kāi)校區(qū)、南校區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：1、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：A、招標(biāo)文件B、投標(biāo)文件C、投標(biāo)報(bào)價(jià)表D、服務(wù)需求E、質(zhì)疑澄清表及承諾F、中標(biāo)通知書(shū)2、合同范圍和內(nèi)容合同范圍：（1）主校區(qū)占地面積14675183m2，辦公、教學(xué)樓6棟建筑總面積為2816218m2；學(xué)生公寓6棟建筑總面積3729592m2，圖書(shū)館、交流中心、實(shí)訓(xùn)樓3棟建筑總面積4281764m2，校園內(nèi)建筑物總占地面積約2690190m2，校園綠化總面積約3020860m2，室外道路及場(chǎng)地總面積約8964133m2。（2）經(jīng)開(kāi)校區(qū)占地面積4076652m2，主要建筑物面積為辦公、教學(xué)樓6棟建筑面積為1542026m2；學(xué)生公寓3棟建筑面積884022m2，建筑物占地面積約1114362m2，綠化面積約166124m2，室外道路及場(chǎng)地面積約2796166m2。（3）南校區(qū)占地面積217543m2，主要建筑物面積為辦公樓、教學(xué)樓、2棟建筑面積約476722m2，學(xué)生公寓1棟建筑面積321360m2，建筑物占地面積約3300m2，綠化及室外道路及場(chǎng)地面積約184543m2。合同內(nèi)容：（1）各校區(qū)內(nèi)所有道路、室外場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)保潔（含運(yùn)動(dòng)場(chǎng)衛(wèi)生間）；（2）各校區(qū)內(nèi)所有綠地、樹(shù)池、水池保潔；3（3）主校區(qū)、經(jīng)開(kāi)校和南校區(qū)辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書(shū)館、學(xué)生公寓、交流中心等辦公、教學(xué)、住宿場(chǎng)所公共部位及衛(wèi)生間保潔；（4）主校區(qū)會(huì)務(wù)服務(wù)；（5）經(jīng)開(kāi)校區(qū)、東校區(qū)燃?xì)獠膳仩t日常運(yùn)行維護(hù)；（6）主校區(qū)、經(jīng)開(kāi)校區(qū)、南校區(qū)、東校區(qū)配電室日常運(yùn)行維護(hù)；（7）重大活動(dòng)保潔。3、合同金額大寫(xiě):人民幣壹佰叁拾肆萬(wàn)捌仟元整小寫(xiě)：￥134800000元4、質(zhì)量保證及服務(wù)承諾41乙方承諾在積極做好本項(xiàng)目的服務(wù)任務(wù)，服務(wù)內(nèi)容落實(shí)到位，做好校區(qū)的各個(gè)模塊的人員、車(chē)輛的管理疏導(dǎo)以及綠化的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)工作，保證教學(xué)服務(wù)正常運(yùn)營(yíng)。42乙方承諾重要會(huì)議活動(dòng)、迎評(píng)、迎創(chuàng)、迎檢、應(yīng)急活動(dòng)等特殊情況和時(shí)期，乙方將增派工作人員加大掃保頻次和力度，服從甲方臨時(shí)調(diào)配安排，延長(zhǎng)在崗時(shí)間，執(zhí)行應(yīng)急作業(yè)要求，并承諾不增收任何相關(guān)費(fèi)用。43乙方承諾成立緊急情況應(yīng)急隊(duì)伍，建立突發(fā)事件處理中心,制定應(yīng)急預(yù)案,確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5、付款方式及結(jié)算辦法乙方相關(guān)工作經(jīng)甲方考核合格后，甲方根據(jù)資金計(jì)劃按月向乙方支付月度服務(wù)費(fèi)的90%（月度服務(wù)費(fèi)=年合同額/12-當(dāng)月考核扣減費(fèi)用），剩余10%在無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題情況下于下月付款時(shí)一起支付，以此類推，乙方相關(guān)工作經(jīng)甲方考核不合格的，甲方不予支付任何費(fèi)用。甲方付款前，乙方應(yīng)每月根據(jù)經(jīng)甲方考核合格的月度服務(wù)費(fèi)向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票。6、甲方的權(quán)利和義務(wù)61甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作質(zhì)量按照既定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣罰。62甲方或其委托的其他主體，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、安全、質(zhì)量、服務(wù)狀況等進(jìn)行定期評(píng)估；有權(quán)按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，組織監(jiān)管人4員對(duì)乙方的作業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)行管理情況等進(jìn)行全時(shí)段、全覆蓋的日?？己耍粘？己藨?yīng)當(dāng)全部記錄在案。63抽查、檢查、聯(lián)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決不及時(shí)的，有投訴電話、媒體曝光等情形，影響比較嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。64若有重大活動(dòng)及突發(fā)事件時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方做出應(yīng)急響應(yīng)。65乙方未能按甲方要求完成作業(yè)任務(wù)的，甲方有權(quán)另行組織人員、材料及機(jī)械進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方的權(quán)利和義務(wù)71乙方應(yīng)按照既定的工作質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理。72乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失（其中包括交通事故、安全事故、溺亡事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的損失），由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。73若在履行本合同期間，乙方選派的工作人員因工作期間發(fā)生傷亡事故，或者發(fā)生上述工作人員非因公傷亡事故，均由乙方對(duì)該工作人員或其親屬依法承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并賠償甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方選派的工作人員因違章、違規(guī)執(zhí)行工作所發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害，對(duì)該工作人員依法處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失并賠償甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方在管理中必須加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不當(dāng)造成他人意外人身傷亡事故的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。上述工作人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，由乙方依據(jù)相關(guān)的勞動(dòng)法律法規(guī)進(jìn)行處理，與甲方無(wú)關(guān)。乙方協(xié)調(diào)解決工作人員因正常工作所發(fā)生的民事糾紛。74由于乙方在日常管理工作中不慎給甲方設(shè)施及甲方機(jī)械、設(shè)備造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。75服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備、器械等不得私自對(duì)外經(jīng)營(yíng)、出售，否則，由此造成的后果由乙方全部承擔(dān)。76服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障和損壞問(wèn)題要及時(shí)向甲方報(bào)告，整改意見(jiàn)和建議及時(shí)與甲方溝通。