97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

合同格式及條款注:以下為采購人提出中標后簽訂本項目合同的條款，投標人必須實質性響應，中標投標人不得提出實質性的修改，關于專用條款將由采購人與中標投標人結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。甲、乙雙方通過采購人平臺和投標人平臺簽訂電子合同（加蓋電子簽章）。一、合同格式甲方:淮安市淮安區(qū)衛(wèi)生健康委員會乙方:淮安市海宏物業(yè)服務有限公司甲、乙雙方根據(jù)項目編號JSZC-320803-JZCG-G2025-0012的淮安市淮安區(qū)衛(wèi)生健康委員會（淮安區(qū)公共衛(wèi)生服務中心）物業(yè)服務項目采購項目公開招標采購結果及招標文件的要求,經協(xié)商一致,達成如下服務合同:第一條組成本合同的有關文件關于淮安市淮安區(qū)衛(wèi)生健康委員會（淮安區(qū)公共衛(wèi)生服務中心）物業(yè)服務的招標文件、投標文件、合同條款及中標通知書，乙方在投標、評標過程中所作其它有關承諾、聲明、書面澄清等均為合同不可分割的部分，與主合同具有同等法律效力。第二條服務內容物業(yè)服務內容主要包括：物業(yè)托管區(qū)域內安全管理、財產安全管理、清潔管理、防恐防暴管理、停車管理、地下車庫車輛停放秩序維護；大樓所有強弱供電、給排水（含生活水箱清洗）及電梯、消防監(jiān)管；涵蓋周邊綠化的大院范圍內衛(wèi)生、秩序等門前五包內容、維修服務；綠化維保、病媒生物防制；垃圾清運；會議室（特別是大禮堂）保潔、智能化維保（要有技術人員）；物業(yè)檔案資料管理（必須有相關電子檔案）等。第三條物業(yè)安全生產責任物業(yè)公司對該項目責任片區(qū)的安全管理負主體責任，對項目區(qū)域內的各項安全工作負有監(jiān)管職責，其物業(yè)主管為第一責任人。在消防、電梯、配電房等重點崗位上，物業(yè)公司應根據(jù)崗位實際要求，配備具有相應資格證書的專業(yè)技術人員，負責日常設施設備的巡查、維護與值班等工作，以及妥善應對極端天氣和突發(fā)事故，對接電梯、消防、水電等行政主管部門和維保單位，處理交辦事務，承擔安全責任。對于委托給外部單位實施的維修改造、零星工程等，物業(yè)公司負責全程跟蹤協(xié)調，履行安全監(jiān)管職責。第四條雙方的權利與義務（一）甲方權利、義務:1、甲方負責物業(yè)檢查、監(jiān)督和管理，及日常事務管理。2、甲方監(jiān)督乙方用工的合法性和規(guī)范性，保持主要服務人員的相對穩(wěn)定。3、甲方依據(jù)物業(yè)服務合同，對乙方服務質量進行不定期檢查和定期（每季、半年、年底）考核。（標準詳見采購需求）4、甲方為乙方提供規(guī)定的辦公場所和能存放材料、易耗用品的儲藏間及服務必需的資料。5、甲方審議乙方服務項目的月度、年度計劃、工作安排和保障措施。6、甲方協(xié)助乙方做好主要服務項目的宣傳、教育、培訓和觀摩。7、甲方協(xié)助乙方處理服務過程中產生的矛盾和客觀存在的問題。8、甲方監(jiān)督乙方收集、整理、上交物業(yè)服務管理資料。9、甲方根據(jù)“三層級三覆蓋”和“網格化管理”工作法，檢查發(fā)現(xiàn)臟亂差，限期整改不到位的，根據(jù)現(xiàn)場情況制定處罰措施。（二）乙方權利、義務:1、科學設置管理機構和人員、切實加強對物業(yè)管理人員的考核（職業(yè)道德教育、安全保密），培訓（崗前、技能）和使用管理。按照投標文件的承諾，各崗位人員配齊到崗。2、依據(jù)招標文件規(guī)定的服務范圍、內容和標準，制定月度、年度計劃以及保障措施，制定規(guī)章制度和工作規(guī)范，并報甲方批準備案后組織實施，提高服務質量。3、依據(jù)物業(yè)服務規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章，高標準、高質量實施管理、抓好服務，實現(xiàn)管理目標，提高服務滿意度。4、自覺服從甲方的監(jiān)督管理和檢查考核，及時整改物業(yè)管理中存在的問題。5、依據(jù)物業(yè)管理需要，配備各崗位勞動工具、辦公物資及保潔易耗品。6、嚴格遵守甲方的相關各項管理規(guī)定，愛護公共設施，未經甲方同意，不得擅自改變其功能。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況，每月初向甲方提供上個月工作完成情況與下個月的工作計劃。8、物業(yè)管理中的債權債務、財產損失、人身傷害、勞資糾紛等一切問題，均由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。9、委托期滿后，乙方無條件移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方做好物業(yè)服務的交接、銜接和善后工作，同時向甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料（包括甲方提供的資料）。第五條本合同的總金額為(大寫):玖拾柒萬捌仟陸佰玖拾元（人民幣￥978690元）。支付方式：甲方依據(jù)物業(yè)服務合同和考核結果，待年度財政專項資金下?lián)艿轿缓?，甲方及時支付款項。第六條合同期限（一）合同期限:1年，2025年12月16日至2026年12月16日。（二）合同期滿后，乙方退出本物業(yè)服務，須向甲方交付全套檔案資料（含電子文檔）及采購配置物品，經甲方驗收合格，并完成與后續(xù)物管服務企業(yè)的銜接后，方可退出，同時結清物業(yè)費用。第七條違約責任（一）甲方責任乙方按合同履約，甲方在財政資金到位后及時支付款項，若甲方挪用本項資金導致未按合同約定時間及時支付款項，按合同價格的萬分之五支付賠償金。（二）乙方的責任1、乙方未按合同規(guī)定的質量要求提供服務，甲方有權終止合同，由此造成乙方的直接損失和間接損失甲方不給予補償，造成甲方損失時，甲方有權要求乙方賠償，賠償經費可從余款直接扣除，不足部分向乙方索賠。2、乙方人員未按操作規(guī)定，無意或故意造成各類設備、設施損壞，乙方應按照原樣修復或原價賠償；3、下列情況終止合同:（1）年度內累計兩次季度考核達不到合格；（2）因管理不善或操作失誤，發(fā)生經司法機關或權威機構認定為乙方責任性事故和火災的；（3）乙方人員毆打檢查人員造成不良影響的；（4）乙方擅自分包項目的；（5）乙方擅自更換項目經理的；（6）乙方未按投標文件規(guī)定配備人員及時到崗，經甲方督促仍未履行的；（7）不服從甲方管理和自作主張造成影響的；（8）其它情況終止合同的。第八條履約保證金1、乙方應在簽訂合同之前，向甲方提交金額為中標總價1%的履約保證金。2、乙方提供的履約保證金必須是人民幣，形式為銀行本票、匯票、