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常熟服裝城科技文創(chuàng)園三期項目招標文件招標代理機構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年11月17日目錄第一章招標公告1第二章投標人須知6第三章評標辦法（綜合評估法）26第四章合同條款及格式40第五章工程量清單83第六章圖紙83第七章技術(shù)標準和要求83第八章投標文件格式841第一章招標公告常熟服裝城科技文創(chuàng)園三期項目施工招標公告1招標條件本招標項目常熟服裝城科技文創(chuàng)園三期（項目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以江蘇省投資項目備案證（常數(shù)據(jù)投備〔2025〕993號）(批文名稱及編號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇創(chuàng)聯(lián)置地有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%國有資金。江蘇創(chuàng)聯(lián)置地有限公司（招標單位）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標代理單位）具體負責(zé)本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目常熟服裝城科技文創(chuàng)園三期項目（標段名稱）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2項目概況與招標范圍21項目概況211建設(shè)地點：常熟市莫城街道蓮花路以南，聚福路以西212建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約1103081平方米（其中地上建筑面積約699984平方米，地下建筑面積約403097平方米）（具體詳見施工圖紙）213合同估算價：約5417萬元214工期要求：367日歷天，計劃開工日期：2025年12月20日，計劃竣工日期：2026年12月21日215其他:/22招標范圍：大型土石方、樁基、基坑圍護、土建、水電、防水、涂料、外墻保溫、消防、暖通、幕墻、室外配套3投標人資格要求31投標人具有獨立簽訂合同的能力；32投標人須具備房屋建筑工程施工總承包三級(或以上)資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；33企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；34投標人擬承接本工程的項目負責(zé)人須具備建筑工程工程二級（或以上）注冊建造師資質(zhì)（資格），且必須滿足下列條件：（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；2（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；（3）本工程項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；（4）擬承接本工程的項目負責(zé)人已取得安全生產(chǎn)考核合格證；35投標人及擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備其他要求：?項目負責(zé)人承擔過類似工程：類似工程認定標準：指投標人擬派承接本工程的項目負責(zé)人承擔(完成)過單項合同造價4300萬元（或以上）的房屋建筑工程。業(yè)績有效期為：自單位工程竣工驗收之日起至投標截止之日止，3年內(nèi)有效。t自2023年11月1日以來，企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；□自年月日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；□自年月日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；□自年月日以來，投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/。36投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在