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1GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計（二次）招標(biāo)文件標(biāo)段編號：HJFFJSZ2025020005001招標(biāo)人：揚州錦霖置業(yè)有限公司招標(biāo)代理：江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司發(fā)放時間：2025年03月06日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知6第三章評標(biāo)辦法（評定分離法）29第四章合同條款及格式37第五章設(shè)計任務(wù)書66第六章投標(biāo)文件格式813第一章招標(biāo)公告GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計（二次）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市邗江區(qū)數(shù)據(jù)局以揚邗數(shù)據(jù)綜審備[2025]51號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為揚州錦霖置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為揚州錦霖置業(yè)有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計標(biāo)段進行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點：揚州市邗江區(qū)蔣王街道，東至琴臺西街、南至紅旗大街、西至中心西路、北至濱河路。22工程規(guī)模：項目占地面積68868平方米，總建筑面積160600平方米，其中地上建筑面積104300平方米，地下建筑面積56300平米，配套實施道路、綠化、電、水等工程。23招標(biāo)范圍：GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目紅線范圍以及計劃投資內(nèi)的所有建筑工程的總體規(guī)劃、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，具體為：項目建筑方案設(shè)計；項目景觀方案及施工圖；項目精裝修設(shè)計（售樓處、會所、樣板間、大區(qū)公區(qū)精裝、地庫精裝修設(shè)計，不含軟裝設(shè)計）；建筑全專業(yè)施工圖設(shè)計，負責(zé)完成紅線內(nèi)地上建筑及地下室的建筑（包含但不限于方案日照協(xié)助驗算、施工圖日照分析、規(guī)劃面積核算）、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、人防各專業(yè)的施工圖設(shè)計（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計）；供配電方案及施工圖設(shè)計；各專項設(shè)計：基坑支護專項設(shè)計、門窗幕墻深化設(shè)計、消防工程專項設(shè)計、智能化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)專項設(shè)計、室外附屬工程設(shè)計（包含污水、雨水、燃氣、消防、智能化、強電管溝、路燈，不含城市供水專項設(shè)計）、雨水回收利用深化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、地庫深化（地面、墻面及墻面裝飾深化設(shè)計、車位劃線等）、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)深化設(shè)計、建筑室外泛光照明（示范區(qū)）設(shè)計、裝配建筑設(shè)計及PC構(gòu)建深化施工圖設(shè)計、綠建設(shè)計（含綠色建筑咨詢服務(wù)至施工圖審查合格所有費用、不含評價標(biāo)識申請）、地下室的BIM設(shè)計等；除上述明確不包含的設(shè)計范圍外，其余該項目中涉及到的設(shè)計皆在本次設(shè)計招標(biāo)范圍。其他設(shè)計配合事項：合同附圖繪制、兩書附圖繪制、建設(shè)方安排的其他與項目設(shè)計內(nèi)容相關(guān)的零星工作（該項免費配合，不計入清單）。設(shè)計文件應(yīng)通過揚州市建設(shè)工程施工圖審查中心及其他相關(guān)專項部門的審核。24設(shè)計周期及服務(wù)期限：（1）設(shè)計周期：方案設(shè)計周期30天，初步設(shè)計周期20天，施工圖設(shè)計周期30天，其他專項設(shè)計周期按實際進度要求執(zhí)行（設(shè)計周期為設(shè)計人完成設(shè)計工作、提交最終設(shè)計成果的時間）。（2）服務(wù)期限：中標(biāo)通知書簽發(fā)起至項目取得竣工驗收合格證書止。25合同估算價：1507萬元。43投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力，并具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件：具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程行業(yè)設(shè)計甲級（建筑工程）資質(zhì)或工程專業(yè)設(shè)計甲級（建筑工程）資質(zhì)；32投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人須具備：一級注冊建筑師注冊資格，且項目總負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。33本工程設(shè)置以下可選條件作為投標(biāo)人資格要求：/34投標(biāo)人應(yīng)具備的其他要求：341具有獨立訂立合同的能力；342投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級等滿足招標(biāo)公告要求；343資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；344投標(biāo)人為授權(quán)委托人、項目負責(zé)人繳納近3個月內(nèi)任意一月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年12月至2025年2月內(nèi)任意一月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；已取消書面證明采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；軍隊或高校設(shè)計院可提供上級主管部門出具的人事證明材料；投標(biāo)截止日前成立不足三個月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目負責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。345本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)須知第142項的要求，同時還應(yīng)滿足：①聯(lián)合體組成單位不超過兩家；②項目負責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員。35根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。（1）評標(biāo)中的懲戒措施，在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（2）中標(biāo)人確定的懲戒，在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”（wwwjscreditgovcn）網(wǎng)站予以公示。36符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。37招標(biāo)人對未中標(biāo)的設(shè)計項目投標(biāo)人不給予經(jīng)濟補償。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時間為：2025年3月6日至2025年3月11日。42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。