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黑龍江省政府采購競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)項(xiàng)目(二次)項(xiàng)目編號(hào)：[231101]HHTACG[CS]20250009-1黑河同安建設(shè)工程管理咨詢有限責(zé)任公司2025年12月-第1頁-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)黑河同安建設(shè)工程管理咨詢有限責(zé)任公司受黑河市住房公積金管理中心委托，依據(jù)《政府采購法》及相關(guān)法規(guī)，對(duì)2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)項(xiàng)目(二次)采購及服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格供應(yīng)商前來參加。一、項(xiàng)目名稱：2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)項(xiàng)目(二次)二、項(xiàng)目編號(hào)：[231101]HHTACG[CS]20250009-1三、磋商內(nèi)容包號(hào)貨物、服務(wù)和工程名稱數(shù)量采購需求預(yù)算金額（元）12026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)1詳見采購文件1,200,00000四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)）：簽訂合同之日起一年；（一年后，若采購人對(duì)成交供應(yīng)商提供的服務(wù)滿意，且供應(yīng)商依然滿足本項(xiàng)目要求，供應(yīng)商服務(wù)費(fèi)無上漲，或漲幅不超過10%，經(jīng)雙方協(xié)議，可采取續(xù)約方式簽訂政府采購合同，續(xù)約后合同總期限不超過3年（含）。）2交貨地點(diǎn)：合同包1（2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)）：黑河市（包含愛輝區(qū)、北安市、嫩江市、五大連池市、孫吳縣、遜克縣、五大連池風(fēng)景區(qū)）范圍內(nèi)進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)五、參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購網(wǎng)注冊(cè)登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)）：1)擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須具備有效的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證。六、參與資格和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個(gè)工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報(bào)名，不再受理。2獲取磋商文件的時(shí)間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見磋商公告。七、磋商文件售價(jià)：本次磋商文件的售價(jià)為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應(yīng)商對(duì)政府采購活動(dòng)有疑問或有異議的，可通過以下方式進(jìn)行詢問：(一)對(duì)采購文件的詢問采購文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對(duì)評(píng)審過程和結(jié)果的詢問遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以書面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：已注冊(cè)供應(yīng)商通過政府采購網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑。采購文件質(zhì)疑聯(lián)系人：張先生-第2頁-采購文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：0456-8220456（二）對(duì)磋商過程和結(jié)果的質(zhì)疑1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個(gè)工作日提出；對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商首次響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：詳見磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟時(shí)間：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺(tái)，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無效投標(biāo)文件，平臺(tái)將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：黑河市住房公積金管理中心采購單位聯(lián)系人：石先生地址：黑河市愛輝區(qū)通江路10號(hào)聯(lián)系方式：0456-82288682采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：黑河同安建設(shè)工程管理咨詢有限責(zé)任公司地址：黑河市愛輝區(qū)長發(fā)街48-2號(hào)聯(lián)系方式：0456-82204563項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：張先生聯(lián)系方式：0456-8220456黑河同安建設(shè)工程管理咨詢有限責(zé)任公司2025年12月-第3頁-第二章采購人需求一項(xiàng)目概況黑河市住房公積金管理中心根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，個(gè)人住房貸款需準(zhǔn)入擔(dān)保機(jī)制，根據(jù)《擔(dān)保法》、《融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，據(jù)此評(píng)價(jià)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)是否滿足規(guī)范要求。合同包1（2026年個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間簽訂合同之日起一年；（一年后，若采購人對(duì)成交供應(yīng)商提供的服務(wù)滿意，且供應(yīng)商依然滿足本項(xiàng)目要求，供應(yīng)商服務(wù)費(fèi)無上漲，或漲幅不超過10%，經(jīng)雙方協(xié)議，可采取續(xù)約方式簽訂政府采購合同，續(xù)約后合同總期限不超過3年（含）。）標(biāo)的提供的地點(diǎn)黑河市（包含愛輝區(qū)、北安市、嫩江市、五大連池市、孫吳縣、遜克縣、五大連池風(fēng)景區(qū)）范圍內(nèi)進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，按照貸款實(shí)際發(fā)生額核算按季度支付驗(yàn)收要求1期：達(dá)到采購人驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)履約保證金不收取合同履行期限簽訂合同之日起一年其他2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1信用擔(dān)保服務(wù)2026年黑河市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)項(xiàng)1001,200,000001,200,00000租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)詳見附表一附表一：2026年黑河市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款擔(dān)保服務(wù)是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求★1擔(dān)保費(fèi)率不得超過單筆貸款金額的3‰2服務(wù)內(nèi)容：1為采購單位發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保及配套服務(wù)事項(xiàng)（包括貸款資料整理和流轉(zhuǎn)、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物盡職調(diào)查、抵押登記送件、貸后逾期催收等配套服務(wù)）。本項(xiàng)目采購的擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)階段包含抵押價(jià)值評(píng)估事項(xiàng)。待第三方專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)正式進(jìn)駐并承接該項(xiàng)評(píng)估工作后，抵押價(jià)值評(píng)估服務(wù)將從本項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)范圍中移除，不再納入成交供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容。具體調(diào)整時(shí)間以采購人書面通知為準(zhǔn)，本次采購的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不因前述服務(wù)范圍的階段性調(diào)整而變更。2為方便群眾，提高工作效率，供應(yīng)商派出工作人員進(jìn)駐采購單位辦公樓區(qū)，辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)，實(shí)行一站式服務(wù)。進(jìn)駐人員必須遵守采購單位工作紀(jì)律及相關(guān)要求。-第4頁-