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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:320,00000采購包最高限價（元）:320,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)采購100（項）320,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項）320,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：-第15頁-序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)采購序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、服務(wù)內(nèi)容名稱序號服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容1疫情防控負責(zé)進館人員的疫情防控檢查工作物業(yè)管理服務(wù)2安保服務(wù)負責(zé)覆蓋整個殯儀館公共秩序維護、安全保衛(wèi)、門衛(wèi)管理、監(jiān)控室管理、消防巡查、消防設(shè)施檢查、消防應(yīng)急預(yù)案、消防演習(xí)，建立各類應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)敏感應(yīng)急保障。3衛(wèi)生保潔承擔(dān)單位占地約858987平方米公共區(qū)域衛(wèi)生、四害消殺、垃圾清理，其中辦公樓、收費大廳、火化車間、守靈區(qū)域、食堂、公路等區(qū)域衛(wèi)生保潔。4綠化養(yǎng)護管理服務(wù)承擔(dān)約600平方米綠化的管理養(yǎng)護，綠化帶垃圾清理，以及院墻外的樹枝修剪。-第16頁-5垃圾清運承擔(dān)所有產(chǎn)生垃圾清理、垃圾消殺、規(guī)范處理，做到日產(chǎn)日清。6日常維護供電、供水及排水、消防、公共照明等公用設(shè)施設(shè)備和房屋建筑主體的日常維護，設(shè)備房的定期檢查維護，化糞池清掏維護，消防設(shè)施設(shè)備維護，物品搬運等臨時性工作。7車輛管理負責(zé)進入殯儀館所有車輛進出通行、停車管理和車輛及財物安全管理。二、服務(wù)要求1、安保服務(wù)11人員要求：3人，男性，年齡不超過58歲，初中（含）以上文化程度，身體健康。12承擔(dān)來館辦事人員登記管理，防盜巡查，消防巡查，安全保衛(wèi)，值班值守，應(yīng)急事件處置。明確巡查工作職責(zé)，規(guī)范巡查工作流程，負責(zé)防盜、防火等安全防范巡查，設(shè)置巡查點，做好巡查記錄；制定相對固定的巡視路線，對重要區(qū)域停尸房、守靈區(qū)域、辦公樓、設(shè)備機房進行重點巡查，及時處理各種安全和事故隱患，防止被盜事件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，防止服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊、火情、破壞、各種擾亂公共秩序，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關(guān)部門并現(xiàn)場采取必要措施；監(jiān)控可疑人員并進行合法合規(guī)合理處置，并同時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上報相關(guān)情況；節(jié)假日、夜間巡邏時，增加巡邏次數(shù)，確保安全生產(chǎn)工作正常有序。13簡陽市殯儀館所有區(qū)域（含辦公樓、服務(wù)場所、道路、停車場、綠化區(qū)域、護欄等）的日常巡邏、公共秩序維護。14簡陽市殯儀館所有區(qū)域的日常保安服務(wù)、車輛進出管控、指揮停放，車輛安全管理。15為簡陽市殯儀館所有區(qū)域職工及外來辦事人員人身安全、公私財物、外來辦事人員車輛等提供安全管理。按采購人要求設(shè)置指示標(biāo)志，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有車輛有序通行、按位有序停放，并對出入殯儀館的來訪車輛進行登記；對占用消防通道的車輛進行勸離，保證消防通道道路暢通；守靈區(qū)域無易燃、易爆等物品存放，并配備相應(yīng)的消防滅火器，主動上前詢問來訪人員或來訪車輛，引導(dǎo)來訪人員車輛進館安全有序停放。16正確運用監(jiān)控系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并有效處置各類突發(fā)敏感事件。建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施及引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通；建立消防安全責(zé)任制，明確各級崗位的消防安全職責(zé)；定期巡視、檢查和維護消防設(shè)施，保證設(shè)施正常使用，保持消防通道暢通，對易燃易爆品設(shè)專人專區(qū)管理，并在明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志；樓梯出入口醒目位置有提示火災(zāi)危險性警示標(biāo)語、安全疏散示意圖；消火栓和滅火器箱張貼消防設(shè)施器材使用方法；嚴禁私自亂接亂拉電源線、私裝電源插座和未經(jīng)批準擅自使用自備電器；建立完善的消防制度和消防工作計劃，物業(yè)公司要定期組織有關(guān)人員進行消防培訓(xùn)，使所有參加培訓(xùn)人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和及時處理各種初期火災(zāi)事故的能力；每年組織兩次消防演習(xí)；每年委托第三方消防檢測機構(gòu)對消防系統(tǒng)進行一次檢測，出具檢測報告并通過消防部門的審查監(jiān)督，費用由供應(yīng)商承擔(dān)。17遇到突發(fā)敏感事件，及時合法合規(guī)合理處置人員傷害、打架斗毆、聚眾鬧事、沖擊大門、損壞財產(chǎn)以及治喪群眾擾亂秩序等糾紛事件，并配合警方處理相關(guān)事宜。18完成甲方相關(guān)負責(zé)人安排的臨時性工作。2、衛(wèi)生保潔21人員要求：2人，男性年齡不超過58歲，女性年齡不超過53歲，初中（含）以上文化程度，身體健康。22通道地面和墻面及公共區(qū)域，做到無垃圾、無積灰、無污漬、無手印、無蜘蛛網(wǎng)等，每日清掃和擦拭保養(yǎng)不少于2次；樓宇外墻清洗一年一次；衛(wèi)生間保持清潔，無污跡、無積水、無積塵、無異味、無漏滴水、無堆積雜物、無亂張貼物；電器按-第17頁-時開關(guān)，確保安全；每日清掃和擦拭保養(yǎng)不少于2次，隨時巡回保潔；辦公區(qū)域外的道路和停車場及所有公共區(qū)域的地面無有色垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無堵塞等；每日清掃和擦拭保養(yǎng)不少于1次，保潔員對以上部位每小時巡查一次發(fā)現(xiàn)雜物及時清理，隨時巡回保潔；屋頂及天溝每月清潔1次，并根據(jù)本市天氣狀況，提前檢查，確保下水管道暢通；垃圾、廢棄物做到日產(chǎn)日清，化糞池、隔油池保持常年干凈、清潔，承擔(dān)垃圾的清理工作；綠化帶內(nèi)無煙蒂、無碎石、無垃圾、無雜物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清除。23殯儀館所有服務(wù)場所每日清掃1次，每日清掃廳內(nèi)地面，保持干凈無水漬，無明顯污跡，無雜物無異味，巡回保潔；門框、窗框、窗臺、金屬件表面光亮無明顯灰塵無明顯污漬；門窗玻璃干凈無明顯灰塵，透光性好；天花板無蛛網(wǎng)；燈具干凈無明顯積塵，空調(diào)風(fēng)口干凈無明顯污跡；廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備表面干凈，無明顯積塵、水?。恢甘九聘蓛魺o明顯污漬，指示醒目。24殯儀館內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每1個月檢查1次，每年清掏1次，如發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。25負責(zé)儲水池抽水管理，巡查水管是否完好，按規(guī)定定期清洗儲水池，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。26建立“四害”消殺工作管理制度，定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孳生，達到基本無蠅；定期對各類病蟲害進行預(yù)防控制，適時投放消殺藥物和設(shè)施，費用由供應(yīng)商提供；配合有關(guān)部門進行有害生物的預(yù)防和控制，投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)識；公共衛(wèi)生間、服務(wù)場所至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒1次；公共區(qū)域根據(jù)實際需要進行消毒。3、綠化養(yǎng)護管理服務(wù)31根據(jù)天氣情況及植物長勢適時做好植物澆排水養(yǎng)護，要求所有植物區(qū)域無積水、無旱情，不得因澇、旱影響植物生長。32每年至少2次全覆蓋集中施肥，其余時段根據(jù)植物特性科學(xué)、專業(yè)適時施肥，不能因植物缺肥或施肥過多而影響生長。33每年至少6次全覆蓋病蟲害治理，病蟲害防治以人工防治為主，化學(xué)防治為輔?；瘜W(xué)防治需要專業(yè)的方法，選擇對人體無害、無污染、低濃度、低殘留、無氣味、效果好、對植物無傷害的藥物實施，主要病蟲害發(fā)生率低于5%，有蟲株率在10%以下。34草坪保持常年翠綠，無雜草、無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。每月至少1次全覆蓋清除雜草，綠化帶內(nèi)無明顯雜草；定期修剪草皮（生長旺季每月至少修剪一次，其余時段根據(jù)長勢情況確定）；及時對被破壞或死亡的草皮進行補植，每年至少補種1次。35植株修剪及時，做到枝葉緊密、圓整，無脫節(jié)、枯枝。無傾斜、缺枝、空檔，生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，每季度至少1次全覆蓋造型修剪；清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，花壇和花景做倒造型新穎、色彩鮮艷、植物長勢好；綠化生產(chǎn)垃圾及時清運。4、項目主管：1人，男性年齡不超過58歲，女性年齡不超過53歲，高中（含）以上文化程度，身體健康，具有物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗，協(xié)調(diào)性強。5、垃圾清運51每天清除內(nèi)部垃圾，并將垃圾堆清運至垃圾處理廠規(guī)范處置。做到垃圾消殺以及垃圾日產(chǎn)日清。52保持內(nèi)部垃圾全部進垃圾箱，保持箱外無垃圾，做到箱體清潔無污跡。6、日常維護61按規(guī)定建立房屋主體及配套設(shè)施等的物業(yè)管理資料檔案，并妥善使用與保管；建立房屋主體及配套設(shè)施維修養(yǎng)護檢查制度，檢查記錄完整；樓內(nèi)外無違章亂張貼、亂搭建、亂拉管線等現(xiàn)象；無擅自改變房屋用途行為；定期對大樓的供電供水及排水、電梯、消防、中央空調(diào)、公共照明等公用設(shè)施設(shè)備和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進行維護檢查；定期對給排水系統(tǒng)進行維護、潤滑；定期清理排水溝。62強電系統(tǒng)各級配電柜、箱，照明、插座裝置檢查；保證公共照明、水電設(shè)施等公共設(shè)施正常運行。公共設(shè)施、水電每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)在30分鐘內(nèi)到場，12小時內(nèi)維修完畢。-第18頁-