97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

—1—中共六安市委黨校獨(dú)山分校物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則一、合同雙方甲方（委托方）：中共六安市委黨校獨(dú)山分校乙方（受托方）：六安市進(jìn)成物業(yè)服務(wù)有限公司甲方將中共六安市委黨校獨(dú)山分校物業(yè)服務(wù)管理部分交乙方管理，在自愿、平等、守信、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款。二、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（一）招標(biāo)文件；（二）本項(xiàng)目招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本中的合同條款及前附表；（三）中標(biāo)通知書；（四）乙方提交的投標(biāo)文件及書面承諾函；（五）合同；（六）雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和專項(xiàng)維保合同。三、項(xiàng)目地址六安市裕安區(qū)中共六安市委黨校獨(dú)山分校四、服務(wù)面積中共六安市委黨校獨(dú)山分校占地面積125畝，一期建筑面積約32萬平方米（其中學(xué)員宿舍樓、學(xué)員食堂除電梯、消防、院內(nèi)綠化、亮化燈帶之外的保潔、維修（護(hù)）等物業(yè)內(nèi)容由餐飲企—2—業(yè)負(fù)責(zé)；專家樓保潔、內(nèi)勤服務(wù)由餐飲企業(yè)負(fù)責(zé)，具體界限以室外滴水為界），主要包括綜合樓、報(bào)告廳樓、專家樓、涼亭、附屬設(shè)施房、運(yùn)動場、停車場、黨校南北大門口及兩側(cè)、圍墻外側(cè)、校外馬路人行道、綠化區(qū)域；租賃后山125畝，主要包括人行步道、涼亭及設(shè)施。五、物業(yè)管理的范圍（一）綜合樓、報(bào)告廳樓、附屬設(shè)施用房、涼亭、室外場地及設(shè)施、校外租賃山場人行步道、涼亭等保潔、安全保衛(wèi)、會培服務(wù)、茶水服務(wù)、垃圾收集清運(yùn)、家具和設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)等相關(guān)服務(wù)工作。（二）校區(qū)內(nèi)外、圍墻外側(cè)兩邊及租賃后山人行步道兩邊綠化養(yǎng)護(hù)、修剪和管理工作。（三）校區(qū)內(nèi)電梯、高壓配電房、泵房、供水、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和管理。（四）校區(qū)內(nèi)白蟻防治和環(huán)境消毒、殺蟲服務(wù)。（五）房屋建筑本體的維修養(yǎng)護(hù)和管理。（六）交通、車輛行駛及停泊。（七）學(xué)校界定以及法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其他事項(xiàng)。第二章管理的期限和相關(guān)費(fèi)用一、管理期限：項(xiàng)目招標(biāo)期限為三年（1+1+1模式），甲方根—3—據(jù)綜合考核結(jié)果每年一簽，如考核結(jié)果不合格，將終止合同，甲方重新組織招標(biāo)。本合同為第二年，管理期限自2025年6月1日至2026年5月31日。二、管理費(fèi)：根據(jù)招標(biāo)文件的要求和賣方的投標(biāo)文件，本合同的總金額為壹佰壹拾肆萬元整（￥114000000元）。三、支付方式：最終付款合同價(jià)以實(shí)際需求予以核定。甲方根據(jù)每季度對乙方工作的檢查考核結(jié)果，于下季度10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方須出具物業(yè)服務(wù)正式發(fā)票。第三章服務(wù)事項(xiàng)及質(zhì)量要求一、所有人員都必須遵守相關(guān)保密工作制度。二、所有人員必須持有健康證，特種工需持有相應(yīng)資質(zhì)證書。三、所有人員需分季節(jié)統(tǒng)一著裝，會培人員需單獨(dú)配備與會陪工作相匹配的著裝，著裝需符合甲方需求。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（一）安全保衛(wèi)管理的范圍、內(nèi)容和要求1．范圍：包括建筑物、停車場、公共區(qū)域等安全保衛(wèi)工作。2．內(nèi)容和要求：安全管理服務(wù)主要是指24小時(shí)校園內(nèi)門崗值勤，安全監(jiān)控、巡視，交通與車輛停放管理，維護(hù)公共區(qū)域的正常秩序，保證校園區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)、物資的安全。（1）負(fù)責(zé)制定黨校的安全值勤實(shí)施方案與管理制度，包括—4—防火、防盜、防事故、防破壞等安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并積極組織演練。（2）負(fù)責(zé)校區(qū)的治安、消防安全防范，采取人防和技防相結(jié)合的方法，做到無安全事故發(fā)生。（3）整個(gè)校區(qū)實(shí)行24小時(shí)值班、監(jiān)控及巡邏制度（含后山）。（4）根據(jù)甲方要求對出入校園的人員、物品、車輛進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，并做好登記。（5）負(fù)責(zé)校區(qū)秩序維護(hù)，控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，禁止閑雜人員隨意流動。正確疏導(dǎo)，禮貌勸說，確保秩序井然有序。巡邏中遇學(xué)員或教職工要求應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場處理。（6）負(fù)責(zé)校區(qū)防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害工作，負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全巡查，及時(shí)消除隱患，確保校區(qū)安全。（7）按規(guī)定的時(shí)間開、關(guān)樓內(nèi)公共門窗和設(shè)備的電源。門窗包括各對外出入口、各公共門窗等；設(shè)備電源包括燈（室內(nèi)照明燈、校內(nèi)外路燈、燈帶）、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。（8）要制定突發(fā)事件預(yù)案，在黨校指導(dǎo)下負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。（9）負(fù)責(zé)大型活動安全保障，及時(shí)部署安全防范工作，對車輛進(jìn)行正確引導(dǎo)和對現(xiàn)場認(rèn)真巡查，確保活動安全順利進(jìn)行。（10）建立防火和消防工作機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任人，完善防火、