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甘孜藏族自治州雅江縣城南片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）（工程監(jiān)理）-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5*0071-1履約地點(diǎn)：甘孜藏族自治州雅江縣城南片區(qū)老舊小區(qū)簽訂地點(diǎn)：雅江縣河口鎮(zhèn)木雅廣場A幢15樓簽訂時間：2025年07月03日采購人（甲方）：雅江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采購人地址：雅江縣河口鎮(zhèn)木雅廣場A幢15樓供應(yīng)商(乙方)：四川派迪工程項(xiàng)目管理有限公司供應(yīng)商地址：四川省甘孜藏族自治州康定市爐城鎮(zhèn)向陽街15號（1棟）-第1頁-單價(元)：000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥556,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及甘孜藏族自治州雅江縣城南片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）（工程監(jiān)理）采購項(xiàng)目的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C20020600品目名稱C20020600工程監(jiān)理服務(wù)采購標(biāo)的甘孜藏族自治州雅江縣城南片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）（工程監(jiān)理）服務(wù)范圍詳見招標(biāo)文件合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾伍萬陸仟元整（￥556,00000）二、服務(wù)要求詳見磋商文件三、合同定價方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明1166,800002025-07-24四川派迪工程項(xiàng)目管理有限公司本合同簽訂后施工單位進(jìn)場施工，本采購合同簽訂生效后，支付合同總金額的300%。2222,400002025-11-24四川派迪工程項(xiàng)目管理有限公司合同簽訂之日起14日，工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度達(dá)到總投資的80%后，支付合同總金額的400%。3166,800002026-01-24四川派迪工程項(xiàng)目管理有限公司合同簽訂之日起14日，工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的300%。四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法(一)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T503192025);《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》(住建部2024版)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水工程閉水試驗(yàn)≥48小時無滲漏(GB502072025)-第2頁-充電樁設(shè)施符合《電動汽車充電站設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB509662025),接地電阻≤4Ω停車位標(biāo)線反光熱熔標(biāo)線，厚度≥18mm(JT/T2802025)供電配套電壓偏差≤±7%,電纜絕緣電阻05MΩ(GB501502025)(二)驗(yàn)收方法分階段驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方需24小時前書面通知甲方，現(xiàn)場查驗(yàn)簽字后方可覆蓋；分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理評估報告，甲方組織抽查(30%工程量)?？⒐を?yàn)收流程：1乙方提交竣工資料→2甲方組織初驗(yàn)→3問題整改→4正式驗(yàn)收簽署文件驗(yàn)收文件：監(jiān)理日志、材料檢測報告、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄；最終成果：《工程質(zhì)量評估報告》(含整改閉環(huán)證明);《監(jiān)理工作總結(jié)報告》;竣工圖紙及變更簽證(加蓋監(jiān)理章)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)61監(jiān)督與檢查權(quán)有權(quán)對乙方服務(wù)行為進(jìn)行全過程監(jiān)督，定期核查監(jiān)理人員配備數(shù)量及資格(需滿足項(xiàng)目需求);對乙方不合理服務(wù)行為(如人員脫崗、報告造假等)提出書面整改要求，拒不整改的可按合同約定扣減酬金。62支付義務(wù)按本合同第三條約定的付款進(jìn)度和方式，按時足額支付監(jiān)理酬金；63提供支持無償提供工程資料，并協(xié)調(diào)施工方配合監(jiān)理工作(通用條件33);-第3頁-應(yīng)在7天內(nèi)書面答復(fù)乙方提交的工程變更、索賠等請示(專用條件36)。64履約保障在承包人合同中明確乙方監(jiān)理權(quán)限，并及時通知變更(通用條件31);組織竣工驗(yàn)收并對乙方提交的質(zhì)量評估報告進(jìn)行終審。65法定責(zé)任承擔(dān)《政府采購法》規(guī)定的采購人責(zé)任，包括項(xiàng)目信息公開、接受財政審計(jì)等。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)71收取酬金權(quán)按合同約定分期收取監(jiān)理酬金，對甲方逾期付款行為可催告、暫停服務(wù)直至解除合同(通用條件634)。72接受監(jiān)督義務(wù)接受甲方、住建部門及政府采購監(jiān)管部門的檢查，按指令整改不合格服務(wù)；關(guān)鍵崗位人員變更需提前7天書面報甲方批準(zhǔn)(通用條件233)。73合規(guī)用工承諾遵守《勞動合同法》足額支付員工薪酬，落實(shí)《婦女權(quán)益保障法》關(guān)于孕期、哺乳期特殊保護(hù)；現(xiàn)場監(jiān)理人員需持注冊證書或崗位培訓(xùn)合格證上崗。74監(jiān)理職責(zé)質(zhì)量安全控制：對隱蔽工程進(jìn)行100%旁站驗(yàn)收，對不合格材料責(zé)令退場(通用條件212(12));發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時，立即要求停工并報甲方(通用條件212(14))。進(jìn)度與造價管理：審核施工進(jìn)度計(jì)劃偏差≥10%時，需向甲方提交預(yù)警報告；工程變更超出專用條件授權(quán)范圍時，須報甲方書面批準(zhǔn)(通用條件243)。75檔案與保密工程竣工后30天內(nèi)向甲方提交完整監(jiān)理歸檔文件(通用條件26);不得泄露甲方或第三方提供的保密資料(專用條件86)。76法定責(zé)任承擔(dān)《建筑法》規(guī)定的監(jiān)理單位責(zé)任，包括對施工質(zhì)量安全的連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任-第4頁-