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1/622025年阜陽市天璽灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：YZ2025QT0048采購人：天璽灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（單位蓋章）2025年10月2/62目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章采購需求第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）第五章采購合同（參考）第六章投標(biāo)文件格式3/62第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況2025年阜陽市天璽灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在阜陽市公共資源交易網(wǎng)(http://jyzxfygovcn)網(wǎng)站獲取采購文件，并于2025年11月5日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：YZ2025QT0048項(xiàng)目名稱：2025年阜陽市天璽灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：約750萬元/年最高限價(jià)：費(fèi)率100%（參照招標(biāo)文件中“第三章采購需求物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，直接報(bào)費(fèi)率）采購需求：2025年阜陽市天璽灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包括：綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體詳見采購需求。合同履行期限：1+1+1+n年（不超過本屆業(yè)委會(huì)任期）；中標(biāo)人第1年服務(wù)期滿后，由甲方進(jìn)行考核，認(rèn)為中標(biāo)人達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可與中標(biāo)人續(xù)簽合同至第2年（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變），以此類推，具體以交接為準(zhǔn)，接受屬地街道的監(jiān)督與管理要求。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無3本項(xiàng)目的特定資格要求：無4/62三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年10月15日至2025年11月5日9時(shí)00分（北京時(shí)間）（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）。地點(diǎn)：阜陽市公共資源交易網(wǎng)或阜陽市公共資源交易系統(tǒng)方式：供應(yīng)商需登錄阜陽市公共資源交易網(wǎng)或阜陽市公共資源交易系統(tǒng)下載采購文件售價(jià)：免收四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)截止時(shí)間：2025年11月5日9時(shí)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：阜陽市公共資源交易網(wǎng)或阜陽市公共資源交易系統(tǒng)五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1、本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策詳見招標(biāo)文件。2、本次招標(biāo)公告同時(shí)在阜陽市公共資源交易網(wǎng)、全國公共資源交易平臺(tái)（安徽省）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。3、供應(yīng)商應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。4、本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，供應(yīng)商無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。