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第1頁共18頁政府采購合同（服務類）采購單位（全稱）：泗洪縣嵩山路實驗學校成交供應商（全稱）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司第2頁共18頁泗洪縣嵩山路實驗學校2025-2026學年度物業(yè)服務外包采購項目政府采購合同采購單位（全稱）：泗洪縣嵩山路實驗學校（簡稱甲方）成交供應商（全稱）：宿遷馨美物業(yè)管理有限公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典（第三編合同）》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就采購編號為：JSZC-321324-JZCG-C2025-0014的泗洪縣嵩山路實驗學校2025-2026學年度物業(yè)服務外包采購項目相關事項協(xié)商一致，達成如下合同條款：一、乙方向甲方提供總價值為48785952元的標的（服務）。二、服務期、服務地點：1、合同履行期限：一年。具體自2025年8月31日至2026年8月30日止。2、服務地點：泗洪縣嵩山路實驗學校。三、付款方式：合同簽訂后，采購人按中標價的10%支付預付款，在收到供應商提交的預付款發(fā)票后15日內(nèi)將資金支付到位（提供發(fā)票和付款憑據(jù)）。余款按12個月平均支付，每月支付金額為:（實際合同總價-已支付的預付款）/12-每月定期考核扣除金額。合同款支付方式可采用數(shù)字人民幣支付。四、物業(yè)服務職責范圍，包括但不限于下列各項：（一）服務范圍1校園衛(wèi)生保潔（含：行政辦公室區(qū)域保潔、圖書館保潔、功能室、報告廳保潔等所有校內(nèi)區(qū)域）第3頁共18頁2洗手間清潔衛(wèi)生。3圖書借閱和整理。4文印室文印。5日常垃圾收集、清運。6體育器材室器材借還。7水電維修和校內(nèi)設施設備維修和保養(yǎng)。8學校重大活動后勤保障。注：以上服務范圍成交供應商須按采購單位要求記錄并將相關記錄材料（二）人員配置及其他要求序號崗位人數(shù)年齡性別服務期限1經(jīng)理160歲以下不限1年2辦公室保潔員155歲以下不限3衛(wèi)生間保潔員555歲以下不限4垃圾清運160歲以下男5校園保潔員255歲以下不限6水電工155歲以下男7勤雜維修工155歲以下男8文印155歲以下不限9報告廳、功能室保潔155歲以下不限10體育館、體育器材室150歲以下不限11東西樓實驗室255歲以下不限第4頁共18頁12圖書館保潔155歲以下不限13服務管理費服務管理服務費14其他設備、福利、工具、耗材等(三)服務要求原則：要求政治清白、身體健康、品德端正、精干、高效、專業(yè)、敬業(yè)。1項目經(jīng)理（投標單位自行擬派）：年齡60周歲以下，熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)，并能規(guī)范組織管理服務工作，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領導能力和協(xié)調(diào)能力。2水電工中的電工：須持《特種作業(yè)操作證》，作業(yè)類別為“電工作業(yè)”，有豐富的水電維修經(jīng)驗。3其他人員：平均年齡55周歲以下（且最高年齡不超過60周歲），年齡均以身份證為準，有吃苦耐勞精神，責任心強。注：1管理服務人員在成交后由托管方按照相關要求招聘，并獲委托方認可后進場。所有人員均須有健康證，無重大疾病和傳染病。以上人員均無犯罪記錄，未受過刑事處罰，未有相關法律糾紛。2如因托管方工作人員疏忽或失職造成貴重物品被盜、毀壞或發(fā)生重大安全事故，托管方承擔一切賠償責任。履約期間，如若發(fā)生工作人員工傷或遇工作人員人身傷亡事故，均由托管方負責，與委托方無關。3托管方應遵守國家和地方有關勞動法律法規(guī)，合法用工。托管方招用的所有服務人員的工資待遇應符合國家和地方的相關規(guī)定，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。